Lotto 01: Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Villa ubicata a Campagnano di Roma (RM), località Poggio D’Ellera, Via San Francesco d’Assisi n° 4/A, piano S1, T, 1° e 2°, composto da ingresso indipendente, si sviluppa su quattro livelli, tre fuori terra ed uno seminterrato, per complessivi mq. 161, con annessa corte esclusiva e viale d’accesso esclusivo. La distribuzione interna risulta così articolata: al piano seminterrato: due locali cantina, bagno e corte esterna; al piano terra: soggior, quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su garage posto al piano seminterrato e composto da un unico locale, annesso al villino, per complessivi mq. 32. L’accesso avviene dal civico 4/A di Via San Francesco d’Assisi, mediante viale di accesso esclusivo, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di a Campagnano di Roma al foglio n. 49, part. 588 sub 11
Trib. Tivoli - Proc. n.3299/2009
Codice vendita: 1646552
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| Prezzo base €: | 263.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 197.850,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 24/11/2026 h 16:00
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- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Villa ubicata a Campagnano di Roma (RM), località Poggio D’Ellera, Via San Francesco d’Assisi n° 4/A, piano S1, T, 1° e 2°, composto da ingresso indipendente, si sviluppa su quattro livelli, tre fuori terra ed uno seminterrato, per complessivi mq. 161, con annessa corte esclusiva e viale d’accesso esclusivo. La distribuzione interna risulta così articolata: al piano seminterrato: due locali cantina, bagno e corte esterna; al piano terra: soggior
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 01
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Villa ubicata a Campagnano di Roma (RM), località Poggio D’Ellera, Via San Francesco d’Assisi n° 4/A, piano S1, T, 1° e 2°, composto da ingresso indipendente, si sviluppa su quattro livelli, tre fuori terra ed uno seminterrato, per complessivi mq. 161, con annessa corte esclusiva e viale d’accesso esclusivo. La distribuzione interna risulta così articolata: al piano seminterrato: due locali cantina, bagno e corte esterna; al piano terra: soggior:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Villa ubicata a Campagnano di Roma (RM), località Poggio D’Ellera, Via San Francesco d’Assisi n° 4/A, piano S1, T, 1° e 2°, composto da ingresso indipendente, si sviluppa su quattro livelli, tre fuori terra ed uno seminterrato, per complessivi mq. 161, con annessa corte esclusiva e viale d’accesso esclusivo. La distribuzione interna risulta così articolata: al piano seminterrato: due locali cantina, bagno e corte esterna; al piano terra: soggiorno, cucina, bagno e terrazzo; al piano primo: due camere da letto, studio, disimpegno, due bagni e balcone; al piano secondo (sottotetto): locale soffitta e terrazzo, Identificata al Catasto Fabbricati del Comune di a Campagnano di Roma al foglio n. 49, part. 588, sub 509, cat. A/7, Cl. 3, Cons. 9, S.C. 161 m.q., R.C. € 1251,12, graffato 505;
quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su garage posto al piano seminterrato e composto da un unico locale, annesso al villino, per complessivi mq. 32. L’accesso avviene dal civico 4/A di Via San Francesco d’Assisi, mediante viale di accesso esclusivo, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di a Campagnano di Roma al foglio n. 49, part. 588 sub 11:
quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su garage posto al piano seminterrato e composto da un unico locale, annesso al villino, per complessivi mq. 32. L’accesso avviene dal civico 4/A di Via San Francesco d’Assisi, mediante viale di accesso esclusivo, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di a Campagnano di Roma al foglio n. 49, part. 588 sub 11
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 3299/2009 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 23/11/2026 23:59 |
| Termine visita: | 23/11/2026 23:59 |
| Data vendita: | 24/11/2026 16:00 |
| ID inserzione PVP: | 4611623 |
| Codice vendita: | 1646552 |
| Data pubblicazione: | 01/09/2026 16:03 |
| Prezzo base: | € 263.800,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4611623 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4611623 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4611623 |
| ID Messaggio | fda05a19-81ee-11f1-a589-0a5864411920 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 17/07/2026 |
| ID Procedura | 1012570 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 3299 |
| Anno Procedura | 2009 |
Custode:
| idAnagrafica | 5528962 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5528958 |
|---|---|
| Nome | Laura |
| Cognome | Fioramanti |
| Cod. Fiscale | FRMLRA67E49L182R |
| avvlaurafioramanti@gmail.com | |
| Telefono | 0774314226 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5528957 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2467749 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2467749 |
| Codice | 01 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Villa ubicata a Campagnano di Roma (RM), località Poggio D’Ellera, Via San Francesco d’Assisi n° 4/A, piano S1, T, 1° e 2° e garage posto al piano seminterrato e composto da un unico locale, annesso al villino, per complessivi mq. 32. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via S. Francesco D'Assisi, 4, 00063 Poggio Dell'ellera RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00063 |
| Città | Campagnano di Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3179363 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3179363 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Villa ubicata a Campagnano di Roma (RM), località Poggio D’Ellera, Via San Francesco d’Assisi n° 4/A, piano S1, T, 1° e 2°, composto da ingresso indipendente, si sviluppa su quattro livelli, tre fuori terra ed uno seminterrato, per complessivi mq. 161, con annessa corte esclusiva e viale d’accesso esclusivo. La distribuzione interna risulta così articolata: al piano seminterrato: due locali cantina, bagno e corte esterna; al piano terra: soggiorno, cucina, bagno e terrazzo; al piano primo: due camere da letto, studio, disimpegno, due bagni e balcone; al piano secondo (sottotetto): locale soffitta e terrazzo, Identificata al Catasto Fabbricati del Comune di a Campagnano di Roma al foglio n. 49, part. 588, sub 509, cat. A/7, Cl. 3, Cons. 9, S.C. 161 m.q., R.C. € 1251,12, graffato 505; |
| Mq | 161 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via S. Francesco D'Assisi, 4, 00063 Poggio Dell'ellera RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00063 |
| Città | Campagnano di Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 49 |
|---|---|
| Particella | 588 |
| Sub alterno | 509 |
| Graffato | 505 |
| ID Bene | 3179375 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3179375 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
| Descrizione IT | quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su garage posto al piano seminterrato e composto da un unico locale, annesso al villino, per complessivi mq. 32. L’accesso avviene dal civico 4/A di Via San Francesco d’Assisi, mediante viale di accesso esclusivo, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di a Campagnano di Roma al foglio n. 49, part. 588 sub 11 |
| Mq | 32 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via S. Francesco D'Assisi, 4, 00063 Poggio Dell'ellera RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00063 |
| Città | Campagnano di Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 49 |
|---|---|
| Particella | 588 |
| Sub alterno | 11 |
| Data e ora vendita | 24/11/2026 16:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 263.800,00 |
| Offerta minima (€) | 197.850,00 |
| Rialzo minimo (€) | 10.550,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/11/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Villa ubicata a Campagnano di Roma (RM), località Poggio D’Ellera, Via San Francesco d’Assisi n° 4/A, piano S1, T, 1° e 2°, composto da ingresso indipendente, si sviluppa su quattro livelli, tre fuori terra ed uno seminterrato, per complessivi mq. 161, con annessa corte esclusiva e viale d’accesso esclusivo. La distribuzione interna risulta così articolata: al piano seminterrato: due locali cantina, bagno e corte esterna; al piano terra: soggior
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Laura Fioramanti
tel: 0774314226
mail: avvlaurafioramanti@gmail.com
Giudice
Francesco Lupia
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
