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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà.Abitazione di tipo civile A/2 situata nel comune di Morlupo (RM) in via Cesare Battisti N.28, P. T-1.Il piano terra è composto da: soggiorno, cucina, bagno e balcone. Il piano primo è composto da: camera, ripostiglio, disimpegno e bagno. È stato realizzato inoltre nel piano primo un soppalco ccessibile tramite rampa di scale. La superficie netta totale è di 71,60 mq, mentre la superficie lorda totale è di 100,35mq. L'altezza del piano terra è di 3,05m, m

Trib. Tivoli - Proc. n.276/2024 -

Ubicaz.:

Via Cesare Battisti, 28, 00067 Morlupo RM, Italia - 00067 Morlupo (RM)

Visite: 58
Planimetria-TIV-EI-276-2024-3.jpg
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Prezzo base €: 77.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 57.900,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 10/12/2025 h 12:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-276-2024-DV20251210-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-276-2024-DV20251210-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-276-2024-C-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 276/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 09/12/2025 23:59
Termine visita: 09/12/2025 23:59
Data vendita: 10/12/2025 12:00
ID inserzione PVP: 4443481
Codice vendita: 1317463
Data pubblicazione: 08/10/2025 10:34
Dettagli
Prezzo base: € 77.200,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4443481
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4443481
ID Inserzione 4443481
ID Messaggio d2786dfe-88d3-11f0-9a40-0a5864431765
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 03/09/2025
ID Procedura 988947
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 276
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5161567
Nome Laura
Cognome Panzarino
Cod. Fiscale PNZLRA66S64H501W
Email laura.panzarino@tiscali.it
Telefono 0774380445
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5161586
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5161584
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2317077
Primo identificativo 2317077
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà.Abitazione di tipo civile A/2, situata nel Comune di Morlupo (RM) in via Cesare Battisti n. 28, P. T-1.
Ubicazione:
Indirizzo Via Cesare Battisti, 28, 00067 Morlupo RM, Italia
Cap/Zip 00067
Città Morlupo
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2996529
Primo identificativo 2996529
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà.Abitazione di tipo civile A/2 situata nel comune di Morlupo (RM) in via Cesare Battisti N.28, P. T-1.Il piano terra è composto da: soggiorno, cucina, bagno e balcone. Il piano primo è composto da: camera, ripostiglio, disimpegno e bagno. È stato realizzato inoltre nel piano primo un soppalco ccessibile tramite rampa di scale. La superficie netta totale è di 71,60 mq, mentre la superficie lorda totale è di 100,35mq. L'altezza del piano terra è di 3,05m, mentre al piano primo è variabile da 4,65m a 3,70m, per una media di 4,17m. Nel calcolo della consistenza non viene tenuto conto delle superfici da eliminare per allineare lo stato urbanistico dell’immobile.Identificato al N.C.E.U. del Comune di Morlupo al Fgl.13 Part.266 Sub.501; Cat. A/2, Classe 2, Consistenza 4 Vani.Confina a nord con la strada di Via Cesare Battisti, a sud con corte esterna della particella 267 del medesimo foglio, a ovest e ad est con altre unità immobiliari.Costruito in data antecedente al 1.9.1967. Si evincono i seguenti interventi edilizi realizzati sull'immobile oggetto in ordine cronologico: -D.I.A. in Sanatoria Prot. 5448 del 22/03/2007; -C.E. inSanatoria N°31/2007 Prot. 09956 del 07/06/2007; -D.I.A. Prot.16690 del 09/10/2007. Nel primo intervento è stata oggetto la sanatoria della fusione tra i due piani dell'immobile, irrealizzabile però poiché ancora non rilasciata la Concessione Edilizia in Sanatoria richiesta tramite L.47/85 Prot.13591 del 28/11/1985, per la sanatoria di una parte di superficie abusiva nel piano interessato (piano primo). Conseguentemente, dall'ultimo intervento elencato allo stato di fatto, risultano le seguenti difformità: -Nel piano terra: sono stati realizzati muretti divisori la cucina dal soggiorno; è stato realizzato un muretto a contenimento del piatto doccia nel bagno; è stata realizzata una rientranza nel muro in soggiorno; è assente un sopraluce al di sopra della porta d'ingresso; è stata realizzata una copertura/chiusura in metallo e pvc. - Nel piano primo: è assente un lucernario "a filo" sul tetto; è assente una finestra in camera; è stato realizzato un soppalco accessibile tramite rampa di scale. Il certificato di agibilità non risulta rilasciato.Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUP
Mq 100,35
Ubicazione:
Indirizzo Via Cesare Battisti, 28, 00067 Morlupo RM, Italia
Cap/Zip 00067
Città Morlupo
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 13
Particella 26
Sub alterno 501
Data e ora vendita 10/12/2025 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 77.200,00
Offerta minima (€) 57.900,00
Rialzo minimo (€) 2.320,00
Termine presentazione offerte 09/12/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-276-2024-DV20251210-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-276-2024-DV20251210-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-276-2024-C-1.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Laura Panzarino

tel: 0774380445

mail: laura.panzarino@tiscali.it

Giudice

Francesco Lupia

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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