procedura n.373/2020 - Quota pari a 1/1 del diritto di PROPRIETA’ del seguente immobile: Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Giuseppe De Leva 39, scala C, interno 5, piano 1, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 908 part.lla 691 sub.no 27, Z.C. 4^, Categoria A/3, Classe 4^, Consistenza 5,5, Superficie catastale Mq 118, Rendita €. 1161,61, sito al primo piano di un edificio di complessivi 8 piani così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due servizi e un
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di PROPRIETA’ del seguente immobile:
Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Giuseppe De Leva 39, scala C, interno 5, piano 1, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 908 part.lla 691 sub.no 27, Z.C. 4^, Categoria A/3, Classe 4^, Consistenza 5,5, Superficie catastale Mq 118, Rendita €. 1161,61, sito al primo piano di un edificio di complessivi 8 piani così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due servizi e un ripostiglio. Superficie netta interna 99,58 mq, balcone scoperto 6,67 mq, esposto sul lato ovest dell'appartamento accessibile dal soggiorno. L'altezza interna è di 2,97 m. Non è presente il servizio di portineria, è presente l'ascensore. L’immobile è ubicato in Roma, nel Municipio VII, quartiere Tuscolano, in prossimità della fermata della metropolitana "Colli Albani".
Confina con: vano scala a sud, con l'appartamento int. 6 a sud/est, distacchi a ovest, nord e est.
È emersa la non corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e l'ultima planimetria catastale in atti, sussistendo difformità nella diversa distribuzione degli spazi interni in corrispondenza della cucina che risulta essere "a vista" sul soggiorno e nella creazione di un piccolo bagno cieco adiacente al pre-esistente servizio. Il servizio dotato di finestra è stato collegato direttamente alla camera da letto matrimoniale. L’esperto stimatore ha segnalato che al fine di sanare la difformità riscontrata è necessario effettuale una CILA in sanatoria, da presentare all'ufficio tecnico del Comune di Roma ed una variazione della planimetria catastale, tramite procedura DOCFA da presentare all'ufficio del catasto. Il costo totale di entrambe i procedimenti è quantizzato in 4.000 € per spese, onorario e diritti di segreteria. La perizia, inoltre, rileva diverse difformità nella conformità del fabbricato tra lo stato dei luoghi e il progetto allegato all'ultima autorizzazione tali da rendere necessario effettuare una sanatoria a modifica e rettifica del progetto depositato.
Costruito in virtù delle seguenti licenze edilizie rilasciate da parte del Comune di Roma:
- Concessione edilizia n. 272A del 3 maggio 1963;
- Variante n.2258 del 16/12/1966;
- Variante n.704 del 12/4/1967;
- Variante n.15321 del 5/8/1968.
- Abitabilità n.164 del 5/3/1971.
Nessuna formalità pregiudizievole non cancellabile.
Stato di occupazione: L'immobile risulta essere occupato dalla parte esecutata e dalla propria famiglia, verrà disposta la liberazione dopo l’emissione del decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 390.700,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 293.025,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Lun 28/11/2022 h 14:00
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Informazioni
Procedura n. | 373/2020 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 27/11/2022 23:59 |
Termine visita | 27/11/2022 23:59 |
Data vendita | 28/11/2022 14:00 |
ID inserzione PVP | 1709835 |
Codice vendita | 613851 |
Data pubblicazione | 30/08/2022 14:27 |
Dettagli
Prezzo base | € 390.700,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7110232&idInserzione=1709835 |
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Ubicazione
Via Giuseppe De Leva 39 - 00179 Roma (RM)
Altro | Ordinanza-RM-EI-373-2020-DV20221128-1.pdf |
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Altro | Perizia-RM-EI-373-2020-C-1.pdf |
Altro | Avviso-RM-EI-373-2020-DV20221128-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Delia Pesaresi |
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Delegato alla vendita | Federica d'Ambrosio |
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Istituto Vendite Giudiziarie | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7110232&idInserzione=1709835 |
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ID Inserzione | 1709835 |
ID Messaggio | 37d9241f-066e-11ed-bf65-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 18/07/2022 |
ID Procedura | 751226 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 373 |
Anno Procedura | 2020 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3452034 |
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Nome | Delia |
Cognome | Pesaresi |
Cod. Fiscale | PSRDLE77M48H501V |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3452032 |
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Nome | Federica |
Cognome | d'Ambrosio |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 3452033 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1579207 |
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Primo identificativo | 1579207 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Giuseppe De Leva 39, scala C, interno 5, piano 1, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 908 part.lla 691 sub.no 27, Z.C. 4^, Categoria A/3, Classe 4^, Consistenza 5,5, Superficie catastale Mq 118, Rendita €. 1161,61, sito al primo piano di un edificio di complessivi 8 piani |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Giuseppe De Leva 39 |
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Cap/Zip | 00179 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2151018 |
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Primo identificativo | 2151018 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di PROPRIETA’ del seguente immobile: Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Giuseppe De Leva 39, scala C, interno 5, piano 1, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 908 part.lla 691 sub.no 27, Z.C. 4^, Categoria A/3, Classe 4^, Consistenza 5,5, Superficie catastale Mq 118, Rendita €. 1161,61, sito al primo piano di un edificio di complessivi 8 piani così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due servizi e un ripostiglio. Superficie netta interna 99,58 mq, balcone scoperto 6,67 mq, esposto sul lato ovest dell'appartamento accessibile dal soggiorno. L'altezza interna è di 2,97 m. Non è presente il servizio di portineria, è presente l'ascensore. L’immobile è ubicato in Roma, nel Municipio VII, quartiere Tuscolano, in prossimità della fermata della metropolitana "Colli Albani". Confina con: vano scala a sud, con l'appartamento int. 6 a sud/est, distacchi a ovest, nord e est. È emersa la non corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e l'ultima planimetria catastale in atti, sussistendo difformità nella diversa distribuzione degli spazi interni in corrispondenza della cucina che risulta essere "a vista" sul soggiorno e nella creazione di un piccolo bagno cieco adiacente al pre-esistente servizio. Il servizio dotato di finestra è stato collegato direttamente alla camera da letto matrimoniale. L’esperto stimatore ha segnalato che al fine di sanare la difformità riscontrata è necessario effettuale una CILA in sanatoria, da presentare all'ufficio tecnico del Comune di Roma ed una variazione della planimetria catastale, tramite procedura DOCFA da presentare all'ufficio del catasto. Il costo totale di entrambe i procedimenti è quantizzato in 4.000 € per spese, onorario e diritti di segreteria. La perizia, inoltre, rileva diverse difformità nella conformità del fabbricato tra lo stato dei luoghi e il progetto allegato all'ultima autorizzazione tali da rendere necessario effettuare una sanatoria a modifica e rettifica del progetto depositato. Costruito in virtù delle seguenti licenze edilizie rilasciate da parte del Comune di Roma: - Concessione edilizia n. 272A del 3 maggio 1963; - Variante n.2258 del 16/12/1966; - Variante n.704 del 12/4/1967; - Variante n.15321 del 5/8/1968. - Abitabilità n.164 del 5/3/1971. Nessuna formalità pregiudizievole non cancellabile. Stato di occupazione: L'immobile risulta essere occupato dalla parte esecutata e dalla propria famiglia, verrà disposta la liberazione dopo l’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | OCCUPATO SENZA TITOLO |
Mq | 118 |
Vani | 5.5 |
Piano | 1 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Giuseppe De Leva 39 |
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Cap/Zip | 00179 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 28/11/2022 14:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 390.700,00 |
Offerta minima (€) | 293.025,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 27/11/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |