procedura n.234/2022
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà dell'appartamento sito in Roma via Pietro Tellini, a ridosso internamente al Grande Raccordo Anulare, inserito nel nuovo Parco delle Sabine, nelle zone Castel Giubileo e Casal Boccone, nel III Municipio, situato nel quartiere Porta di Roma, nelle immediate vicinanze dell’omonimo centro commerciale.
La zona vanta la presenza di tutte le attività commerciali e ampi spazi verdi, è collegata al resto della città grazie alla presenza delle linee di autobus 38, 80, 341, 435, 338 e 350 collegate alla fermata metro MB1 di Jonio.
Bene n° 1 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - via Piero Tellini, 34, edificio C1, scala A, interno 5, piano terra.
È composto da un'ampia zona giorno, a cui si accede dalla porta di ingresso, una cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno, oltre ad un ampio giardino.
L’appartamento ha una superficie lorda di 67 mq, netta di 52 mq circa; l'altezza interna dell’appartamento è di 2,70 m.
L’appartamento è identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma foglio 137, particella 1758, subalterno 9, categoria A/2, classe 6, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 67 mq, rendita catastale euro 569,39, piano T.
Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in atti, fatto salvo la mancata indicazione del nome della corretta via e civico attuali, in sostituzione della precedente dicitura "strada di convenzione snc".
L'esposizione è a sud.
Confina con: androne condominiale, appartamento interno A/4, appartamento interno B/5, salvo altri.
L’appartamento è termoautonomo.
Non reperiti i certificati di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico.
Non esiste il certificato energetico dell'immobile (APE), è oggi presente il solo libretto caldaia.
Non si rileva l'esistenza di servitù, censo, livello, diritti demaniali e usi civici gravanti sul bene pignorato (appartamento e box auto), ad esclusione di quelle a carico del Condominio.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.
Il fabbricato, di cui gli immobili oggetto della procedura esecutiva sono parte, non è antecedente al 01/09/1967, ed è stato edificato in forza di progetto n. 20239 del 31/03/2005 e successive varianti "nuovi tipi" con prot. 40493 del 20/06/2005. È stata presentata documentazione aggiuntiva al progetto con prot. n. 51968 del 04/08/2005.
Il Comune di Roma, previa sottoscrizione di atto d'obbligo a rogito del Notaio Maurizio Misurale di Roma in data 6 settembre 2006 rep. n. 174621, ha rilasciato il permesso di costruire n. 998 in data 25 settembre 2006 (prot. n. 64484).
In data 27/11/2006 prot. n. 81320 (in atto di provenienza prot. n. 11699 del 29 febbraio 2007) è stata presentata Denuncia Inizio Attività per variante in corso d'opera al permesso n. 998 (edifici Al, A2, B1, B2, Cl, C2, C3, C4); I lavori, come riportato nell'atto di provenienza, sono stati ultimati in data 12 giugno 2008.
Risulta presentata (associata al permesso di costruire sopra citato) la richiesta di agibilità n. 50360 del 2010; è presente il certificato di agibilità n. 214108 del 09/12/2017, ottenuto per silenzio assenso.
I beni pignorati risultano regolari per la legge n° 47/1985.
Il compendio pignorato è occupato dal debitore esecutato. La liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi del novellato art. 560 c.p.c.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà DEL BOX AUTO, pertinenziale al bene n. 1 ubicato a Roma (RM) - via Piero Tellini 38, edificio C1, interno 22, piano S1, facente parte di autorimessa condominiale, con accesso da rampa carrabile al civico n. 38 di via Piero Tellini e raggiungibile dall'appartamento del medesimo intestatario tramite le aree comuni del complesso edilizio.
Confina con area di manovra, interni 21-23-35, salvo altri
Ha una superficie lorda di 17 mq, netta di 15 mq circa; L'altezza è di 2,55 m
Il box auto è identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma foglio 137, particella 1758, subalterno 80, categoria C/6, classe 13, consistenza 15 mq, superficie catastale 17 mq, rendita catastale euro 70,50, piano S.
Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in atti, fatto salvo la mancata indicazione del nome della corretta via e civico attuali in sostituzione della precedente dicitura "strada di convenzione snc".
Il bene si presenta in buone condizioni.
Prezzo base €: | 243.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
---|---|
Prezzo minimo €: | 182.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Informazioni
Procedura n. | 234/2022 |
---|---|
Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 07/05/2024 23:59 |
Data vendita | 08/05/2024 12:00 |
ID inserzione PVP | 2137932 |
Codice vendita | 879703 |
Data pubblicazione | 11/03/2024 14:34 |
Dettagli
Prezzo base | € 243.000,00 |
---|---|
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9099061&idInserzione=2137932 |
---|
Storico Eventi
ID Evento | 218309 |
---|---|
Tipologia | SOSPENSIONE |
Data pubblicazione | 18/04/2024 |
Nota | provvedimento di revoca |
Ubicazione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà dell'appartamento...: via pietro tellini, 34 - 00139 Roma (RM)
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà DEL BOX AUTO,...: via pietro tellini, 38 - 00139 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-234-2022-DV20240508-1.pdf |
---|---|
Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-234-2022-DV20231005-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-234-2022-C-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Fernando Scolaro |
---|
Delegato alla vendita | UMBERTO VOLPINI |
---|---|
Telefono | 0682000464 |
studiovolpini@tiscali.it |
Custode | IVG DI ROMA SRL |
---|---|
Telefono | 0683751500 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9099061&idInserzione=2137932 |
---|---|
ID Inserzione | 2137932 |
ID Messaggio | a4597c58-fd9b-11ee-902a-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 11/03/2024 |
ID Procedura | 802280 |
---|---|
Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 234 |
Anno Procedura | 2022 |
Giudice:
idAnagrafica | 4359849 |
---|---|
Nome | Fernando |
Cognome | Scolaro |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4360000 |
---|---|
Nome | UMBERTO |
Cognome | VOLPINI |
Cod. Fiscale | VLPMRT59B15H501P |
studiovolpini@tiscali.it | |
Telefono | 0682000464 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4360001 |
---|---|
Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1946483 |
---|---|
Primo identificativo | 1794587 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà appartamento sito in via Pietro Tellini 34, nelle immediate vicinanze del Centro commerciale Porta di Roma, con annesso box auto |
Ubicazione:
Indirizzo | via Piero Tellini, 34 |
---|---|
Cap/Zip | 00139 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2577264 |
---|---|
Primo identificativo | 2400047 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà dell'appartamento sito in Roma via Pietro Tellini, a ridosso internamente al Grande Raccordo Anulare, inserito nel nuovo Parco delle Sabine, nelle zone Castel Giubileo e Casal Boccone, nel III Municipio, situato nel quartiere Porta di Roma, nelle immediate vicinanze dell’omonimo centro commerciale. La zona vanta la presenza di tutte le attività commerciali e ampi spazi verdi, è collegata al resto della città grazie alla presenza delle linee di autobus 38, 80, 341, 435, 338 e 350 collegate alla fermata metro MB1 di Jonio. Bene n° 1 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - via Piero Tellini, 34, edificio C1, scala A, interno 5, piano terra. È composto da un'ampia zona giorno, a cui si accede dalla porta di ingresso, una cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno, oltre ad un ampio giardino. L’appartamento ha una superficie lorda di 67 mq, netta di 52 mq circa; l'altezza interna dell’appartamento è di 2,70 m. L’appartamento è identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma foglio 137, particella 1758, subalterno 9, categoria A/2, classe 6, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 67 mq, rendita catastale euro 569,39, piano T. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in atti, fatto salvo la mancata indicazione del nome della corretta via e civico attuali, in sostituzione della precedente dicitura "strada di convenzione snc". L'esposizione è a sud. Confina con: androne condominiale, appartamento interno A/4, appartamento interno B/5, salvo altri. L’appartamento è termoautonomo. Non reperiti i certificati di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Non esiste il certificato energetico dell'immobile (APE), è oggi presente il solo libretto caldaia. Non si rileva l'esistenza di servitù, censo, livello, diritti demaniali e usi civici gravanti sul bene pignorato (appartamento e box auto), ad esclusione di quelle a carico del Condominio. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Il fabbricato, di cui gli immobili oggetto della procedura esecutiva sono parte, non è antecedente al 01/09/1967, ed è stato edificato in forza di progetto n. 20239 del 31/03/2005 e successive varianti "nuovi tipi" con prot. 40493 del 20/06/2005. È stata presentata documentazione aggiuntiva al progetto con prot. n. 51968 del 04/08/2005. Il Comune di Roma, previa sottoscrizione di atto d'obbligo a rogito del Notaio Maurizio Misurale di Roma in data 6 settembre 2006 rep. n. 174621, ha rilasciato il permesso di costruire n. 998 in data 25 settembre 2006 (prot. n. 64484). In data 27/11/2006 prot. n. 81320 (in atto di provenienza prot. n. 11699 del 29 febbraio 2007) è stata presentata Denuncia Inizio Attività per variante in corso d'opera al permesso n. 998 (edifici Al, A2, B1, B2, Cl, C2, C3, C4); I lavori, come riportato nell'atto di provenienza, sono stati ultimati in data 12 giugno 2008. Risulta presentata (associata al permesso di costruire sopra citato) la richiesta di agibilità n. 50360 del 2010; è presente il certificato di agibilità n. 214108 del 09/12/2017, ottenuto per silenzio assenso. I beni pignorati risultano regolari per la legge n° 47/1985. Il compendio pignorato è occupato dal debitore esecutato. La liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi del novellato art. 560 c.p.c. |
Disponibilità | OCCUPATO |
Mq | 67 |
Vani | 3.5 |
Ubicazione:
Indirizzo | via pietro tellini, 34 |
---|---|
Cap/Zip | 00139 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2577263 |
---|---|
Primo identificativo | 2400049 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | POSTO AUTO |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà DEL BOX AUTO, pertinenziale al bene n. 1 ubicato a Roma (RM) - via Piero Tellini 38, edificio C1, interno 22, piano S1, facente parte di autorimessa condominiale, con accesso da rampa carrabile al civico n. 38 di via Piero Tellini e raggiungibile dall'appartamento del medesimo intestatario tramite le aree comuni del complesso edilizio. Confina con area di manovra, interni 21-23-35, salvo altri Ha una superficie lorda di 17 mq, netta di 15 mq circa; L'altezza è di 2,55 m Il box auto è identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma foglio 137, particella 1758, subalterno 80, categoria C/6, classe 13, consistenza 15 mq, superficie catastale 17 mq, rendita catastale euro 70,50, piano S. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in atti, fatto salvo la mancata indicazione del nome della corretta via e civico attuali in sostituzione della precedente dicitura "strada di convenzione snc". Il bene si presenta in buone condizioni. |
Disponibilità | OCCUPATO |
Mq | 15 |
Ubicazione:
Indirizzo | via pietro tellini, 38 |
---|---|
Cap/Zip | 00139 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 08/05/2024 12:00 |
---|---|
Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 243.000,00 |
Offerta minima (€) | 182.250,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 07/05/2024 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
---|---|
Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
---|---|
Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
ID Evento | 701147 |
---|---|
Tipologia | SOSPENSIONE |
Data pubblicazione | 18/04/2024 |
Nota | provvedimento di revoca |