procedura n.1353/2021 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Grottarossa - facenti parte di un comprensorio composto di due fabbricati denominati “1” e “2” con struttura a doppia C, dotato di piscina e servizio di portineria - con accesso da via Flaminia n. 964, all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo D, e precisamente: - Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 6 del corpo D, scala D contraddistinta con l’int. 27, catas

Codice lotto: 21

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Grottarossa - facenti parte di un comprensorio composto di due fabbricati denominati “1” e “2” con struttura a doppia C, dotato di piscina e servizio di portineria - con accesso da via Flaminia n. 964, all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo D, e precisamente:
- Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 6 del corpo D, scala D contraddistinta con l’int. 27, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni e un balcone a livello dotato di due piccoli vani tecnici.
L’immobile, in disuso, è da rifinire e necessita opere di completamento e manutenzione come meglio precisato in perizia.

A confine con: appartamento interno n. 26 medesima scala, appartamento Corpo C int. 41, distacco su via Flaminia (detta anche via Flaminia Vecchia, riportata erroneamente in planimetria come via Flaminia Nuova), salvi altri e diversi confini.
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 130, part. 809, sub 858, z.c. 6, Via Flaminia n. 964 Ed. D Sc D Int. 27 piano 6, cat. A/2, cl. 7, cons. 5,5 vani, superf. cat. tot. 95 mq – escluse aree scoperte 87 mq, r.c. € 1.050,99.
Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.

In merito alla destinazione urbanistica, meglio indicata in perizia, si segnala che l’area su cui sorge il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni, originariamente edificio industriale complesso, ricade oggi in “carta per la qualità”, in PTTR (D.L. 42/04 – vincolo paesaggistico e archeologico) e in PTP 15/7 “Veio/Cesano” (vincolo paesistico).

L’immobile è nella disponibilità della società esecutata.
Emesso ordine di liberazione.

Salva diversa tassazione da parte dell’Ufficio del Registro, decreto di trasferimento soggetto a iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/1972 (iva esente salva opzione).

Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositato in atti.

Prezzo base €:	274.700,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	206.025,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Gio 23/05/2024 h 10:00

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Informazioni

Procedura n.	1353/2021
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	22/05/2024 23:59
Termine visita	22/05/2024 23:59
Data vendita	23/05/2024 10:00
ID inserzione PVP	2145016
Codice vendita	864406
Data pubblicazione	04/03/2024 16:40

Dettagli

Prezzo base	€ 274.700,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9038766&idInserzione=2145016

Ubicazione

via Flaminia n. 964 - 00189 Roma (RM)

Altro	Perizia-RM-EI-1353-2021-1.pdf
Altro	rge_1353-2021_lotti_1-23_avviso_di_vendita.pdf
Altro	Ordinanza.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	Roberto Taccone

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0683751500
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9038766&idInserzione=2145016
ID Inserzione	2145016
ID Messaggio	d0262883-d104-11ee-b1c7-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	21/02/2024

Dati procedura

ID Procedura	844606
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1353
Anno Procedura	2021

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4375294
Nome	Roberto
Cognome	Taccone
Cod. Fiscale	TCCRRT82T02F839X
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	4375295
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0683751500
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1952589
Primo identificativo	1952589
Codice	21
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Grottarossa - facenti parte di un comprensorio composto di due fabbricati denominati “1” e “2” con struttura a doppia C, dotato di piscina e servizio di portineria - con accesso da via Flaminia n. 964, all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo D, e precisamente: - Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 6

Ubicazione:

Indirizzo	via Flaminia n. 964
Cap/Zip	00189
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2584282
Primo identificativo	2584282
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Grottarossa - facenti parte di un comprensorio composto di due fabbricati denominati “1” e “2” con struttura a doppia C, dotato di piscina e servizio di portineria - con accesso da via Flaminia n. 964, all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo D, e precisamente: - Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 6 del corpo D, scala D contraddistinta con l’int. 27, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni e un balcone a livello dotato di due piccoli vani tecnici. L’immobile, in disuso, è da rifinire e necessita opere di completamento e manutenzione come meglio precisato in perizia. A confine con: appartamento interno n. 26 medesima scala, appartamento Corpo C int. 41, distacco su via Flaminia (detta anche via Flaminia Vecchia, riportata erroneamente in planimetria come via Flaminia Nuova), salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 130, part. 809, sub 858, z.c. 6, Via Flaminia n. 964 Ed. D Sc D Int. 27 piano 6, cat. A/2, cl. 7, cons. 5,5 vani, superf. cat. tot. 95 mq – escluse aree scoperte 87 mq, r.c. € 1.050,99. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. In merito alla destinazione urbanistica, meglio indicata in perizia, si segnala che l’area su cui sorge il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni, originariamente edificio industriale complesso, ricade oggi in “carta per la qualità”, in PTTR (D.L. 42/04 – vincolo paesaggistico e archeologico) e in PTP 15/7 “Veio/Cesano” (vincolo paesistico). L’immobile è nella disponibilità della società esecutata. Emesso ordine di liberazione. Salva diversa tassazione da parte dell’Ufficio del Registro, decreto di trasferimento soggetto a iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/1972 (iva esente salva opzione). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	via Flaminia n. 964
Cap/Zip	00189
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	130
Particella	809
Sub alterno	858

Dati vendita

Data e ora vendita	23/05/2024 10:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	274.700,00
Offerta minima (€)	206.025,00
Rialzo minimo (€)	10.000,00
Termine presentazione offerte	22/05/2024 23:59