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Quota Pari a 1/1 del diritto di proprietà di Terreno edificabile ubicato a Roma (RM) - Via Positano 99. In particolare, trattasi di terreno edificabile con realizzati due fabbricati a rustico (fino all'ultimo solaio di copertura e tamponature). Per il fabbricato "A" tre villini plurifamiliari ed il fabbricato "B" due villini bifamiliari. Tutti con posti auto. Tutti i villini hanno piano S1 (locali cantina) piano terra (abitativo) e primo piano (locali tecnici) ed hanno giardini esclusivi e posto

Trib. Roma - Proc. n.703/2023 -

Ubicaz.:

Via Positano 99 - 00134 Roma (RM)

Visite: 34
Foto-RM-EICA-703-2023-3.jpg
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Prezzo base €: 309.960,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 232.470,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 07/10/2025 h 12:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EICA-703-2023-DV20251007-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EICA-703-2023-DV20250114-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-703-2023-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 703/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 06/10/2025 23:59
Termine visita: 06/10/2025 23:59
Data vendita: 07/10/2025 12:00
ID inserzione PVP: 4411287
Codice vendita: 1256295
Data pubblicazione: 23/06/2025 10:44
Dettagli
Prezzo base: € 309.960,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4411287
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4411287
ID Inserzione 4411287
ID Messaggio bae8c361-4d0f-11f0-baa9-0a58644019db
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 19/06/2025
ID Procedura 870393
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 703
Anno Procedura 2023
Custode:
idAnagrafica 5088087
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5088088
Nome Francesca
Cognome Roccadoro
Cod. Fiscale RCCFNC77M43H501L
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2287783
Primo identificativo 2287783
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di Terreno edificabile ubicato a Roma (RM) - Via Positano 99.
Ubicazione:
Indirizzo Via Positano 99
Cap/Zip 00134
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2960280
Primo identificativo 2960280
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT Quota Pari a 1/1 del diritto di proprietà di Terreno edificabile ubicato a Roma (RM) - Via Positano 99. In particolare, trattasi di terreno edificabile con realizzati due fabbricati a rustico (fino all'ultimo solaio di copertura e tamponature). Per il fabbricato "A" tre villini plurifamiliari ed il fabbricato "B" due villini bifamiliari. Tutti con posti auto. Tutti i villini hanno piano S1 (locali cantina) piano terra (abitativo) e primo piano (locali tecnici) ed hanno giardini esclusivi e posto auto. I cinque villini hanno in comune viale per l’accesso ai propri ingressi ed accedono da un unico cancello su Via Positano. Identificato al catasto Terreni - Fg. 1171, Part.693, Qualità Vigneto - Fg. 1171, Part. 694, Qualità Vigneto - Fg. 1171, Part. 695, Qualità Vigneto. Il terreno confina con Via Positano e particelle catastali Foglio n.1171 Particelle 315; 408; 221; 566 salvo altri. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Il terreno è stato oggetto dei Seguenti Permessi di costruire: - Permesso di Costruire n 828/2008 protocollo n 63407 del 26/09/2008 (per la realizzazione di edifici residenziali previa demolizione di fabbricato esistente); - Permesso di Costruire n 508/2010 protocollo n 51092 del 11/08/2010 (volture del PC 808/2008) - Permesso di Costruire n 284/2012 protocollo n 51274/2012 del 26/09/2008 (per il completamento delle opere di cui al PC n.828/2008). I Permessi di Costruire sono scaduti e per completare la costruzione dei villini si dovrà procedere alla richiesta di nuovo permesso di costruire. Lo stato dei luoghi (fabbricati a rustico) corrisponde ai progetti presentati eccetto delle piccole difformità non inerenti la volumetria come ad esempio le scale esterne per l'accesso ai giardini. Tale piccole difformità possono essere regolarizzate alla presentazione dei progetti per il nuovo permesso di costruire come sopra indicato. Non è stato reperito il progetto strutturale. Non vi sono Usi Civici. Vi è un atto obbligo del 21/01/2008 Rep 41462 Raccolta 22038 trascritto a Roma il 06/02/2008 Reg Part 8265 Gen 15405 a favore del Comune di Roma per il quale il terreno, oggetto di questo procedimento, è vincolato e destinato alla costruzione dei fabbricati di cui il progetto protocollo 1144 del 08/01/2007. Lo stesso atto obbliga 3 anche i futuri proprietari a mantenere le destinazioni d'uso degli immobili come previste nel progetto. Il tutto meglio indicato nell'atto allegato. Stato di occupazione: in possesso del debitore esecutato. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via Positano 99
Cap/Zip 00134
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1171
Particella 693
Foglio 1171
Particella 695
Foglio 1171
Particella 694
Data e ora vendita 07/10/2025 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 309.960,00
Offerta minima (€) 232.470,00
Rialzo minimo (€) 7.000,00
Termine presentazione offerte 06/10/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EICA-703-2023-DV20251007-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EICA-703-2023-DV20250114-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-703-2023-1.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Francesca Roccadoro

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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