procedura n.205/2020 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un appartamento in Roma (RM) - via Roccaraso 43, scala Unica, int. 11, p. 3° con annessa cantina al piano S1 e posto auto coperto in autorimessa indivisa. L’appartamento, con accesso pedonale e carrabile al civico 43, privo di portineria, si compone di un ingresso, corridoio, cucina, un ampio soggiorno, due bagni, quattro camere e un ampio terrazzo con passerella di collegamento. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 224, Part. 461, Sub. 11, Zc. 4,

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Prezzo base €: 512.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 384.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 04/10/2022 h 14:00
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Informazioni

Procedura n. 205/2020
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 03/10/2022 23:59
Termine visita 03/10/2022 23:59
Data vendita 04/10/2022 14:00
ID inserzione PVP 1672387
Codice vendita 596112
Data pubblicazione 12/07/2022 17:36

Dettagli

Prezzo base € 512.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6939246&idInserzione=1672387

Ubicazione

via Roccaraso 43 - 00135 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Cristina Pigozzo
Delegato alla vendita Sandro de Marco
Custode IVG di Roma Srl
Telefono 0683751500
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6939246&idInserzione=1672387
ID Inserzione 1672387
ID Messaggio a51ab8b3-e02b-11ec-9e25-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/05/2022
ID Procedura 744859
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 205
Anno Procedura 2020
Giudice:
idAnagrafica 3368025
Nome Cristina
Cognome Pigozzo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3368028
Nome Sandro
Cognome de Marco
Cod. Fiscale DMRSDR62T06F284M
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3368026
Cognome IVG di Roma Srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1544688
Primo identificativo 1544688
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un appartamento ubicato a Roma (RM) - via Roccaraso 43, scala Unica, interno 11, piano 3° con annessa cantina al piano S1 e posto auto coperto in autorimessa indivisa.
Ubicazione:
Indirizzo via Roccaraso 43
Cap/Zip 00135
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2112581
Primo identificativo 2112581
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un appartamento in Roma (RM) - via Roccaraso 43, scala Unica, int. 11, p. 3° con annessa cantina al piano S1 e posto auto coperto in autorimessa indivisa. L’appartamento, con accesso pedonale e carrabile al civico 43, privo di portineria, si compone di un ingresso, corridoio, cucina, un ampio soggiorno, due bagni, quattro camere e un ampio terrazzo con passerella di collegamento. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 224, Part. 461, Sub. 11, Zc. 4, Categoria A2, classe 4, consistenza vani 8,5, superficie catastale totale mq 177, superficie catastale escluse aree scoperte mq 158, rendita catastale EURO 2.414,44. CONFINI: l’appartamento confina con: Via Campo Catino, rampa condominiale, Via Roccaraso ed int.10i, salvo altri; l’annessa cantina confina con: cantina n.4, corridoio condominiale, androne, salvo altri; il posto auto confina con: Via Campo Catino, rampa condominiale, Via Roccaraso, salvo altri. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. La costruzione è risalente al 1966 e quindi antecedente al 01/09/1967. L’immobile è stato edificato in virtù dei seguenti titoli edilizi, e successivi, rilasciati dal comune di Roma: - licenza edilizia n. 1321 rilasciata il 7/7/1966 con il prot.llo n. 1261 del 1965 di variante in corso d’opera (primo progetto n. 571/E del 10/10/1963) alla Cooperativa Edilizia “Pro Bono Pacis”; IL CTU rileva che dalla disamina dei titoli edilizi si sono riscontrate delle difformità nella distribuzione degli spazi interni e nell’ampliamento del vano finestra del bagno (come evidenziato nella planimetria “stato di fatto”), Inoltre il CTU rileva che non risulta rilasciata la Concessione Edilizia in Sanatoria a chiusura dell’iter dell’istanza di condono edilizio ai sensi della Legge 28 febbraio 1985 n. 47 con protocollo 28378 del 3 marzo 1986, per le opere realizzate senza titolo edilizio consistenti nell’aumento della superficie residenziale di 21,00 mq e non residenziale di 6,17 mq, per una superficie complessiva di 25,22 mq. Le opere sono state dichiarate ultimate nell’anno 1972 con tipologia 1 di abuso. Dall’accesso effettuato dal CTU agli atti presso il Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica, Direzione Edilizia – Ufficio Condono, è stata rilevata una D.I.A. in alternativa al permesso di costruire, prot. n. 41556 il 22/5/2014 ai sensi dell’art. 3 comma 1 lettera d), art. 10 lettera c) art. 22 comma 3 lettera a) e art. 23 del D.P.R. 380/01, per lavori di Ristrutturazione Edilizia sotto-categoria RE2, per l’ampliamento del terrazzo esclusivo mediante la costruzione di balcone/passarella a collegamento tra due terrazze esistenti. Trattandosi di opere strutturali è stato depositato, con prot. N. 2014-0000254136 posizione n. 16622/D presso il Genio Civile Regione Lazio il progetto strutturale, ai fini del rilascio dell’autorizzazione sismica, ai sensi dell’art. 94 del D.P.R. 380/01 e dell’art. 5 del R.R. n. 2/12. La CTU dall’accesso agli atti eseguito presso il Municipio 15 (ex 20) e presso il Genio Civile della Regione Lazio, ha reperito la documentazione e da controlli informatici ha verificato che non risultano depositati il fine lavori e collaudo per le opere architettoniche dichiarate presso il Municipio 15 e il collaudo strutturale per le opere dichiarate presso il Genio Civile, così come previsto dal D.P.R. 380/01 e Regolamento Regionale n. 2 del 07/02/2012 (entro tre anni dall’inizio lavori). Non è stato possibile visionare il fascicolo dell’istanza di condono edilizio, mentre sono stati oggetto di specifica decurtazione gli importi per il completamento della pratica DIA menzionata. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq 177
Vani 8.5
Piano 3
Ubicazione:
Indirizzo via Roccaraso 43
Cap/Zip 00135
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 04/10/2022 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 512.000,00
Offerta minima (€) 384.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 03/10/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
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