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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso abitativo sito in Roma (RM), Via Monte Cristallo 5, piano T, interno 4, composto da: ingresso, cucina, una camera, un bagno per complessivi mq. 40 circa escluse aree scoperte, oltre mq 6 circa di giardino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 271, particella 19, sub. 1, graffato 838, cat A/2, z.c. 3, classe 2, rendita € 689,47. L’immobile oggetto di esecuzione è ubicato nel quartiere Monte Sacro, poco

Trib. Roma - Proc. n.1078/2023

Ubicaz.:

Via Monte Cristallo, 5, 00141 Roma RM, Italia - Roma (RM)

Codice vendita: 1731507

Visite: 17
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Prezzo base €: 120.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 90.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 11/02/2027 h 14:00

Ordinanza vendita:

ORDINANZA DI DELEGA RGE 1078-23.pdf

Avviso di vendita:

I-Avviso-di-vendita-telematica-ASINCRONA-RGE-1078-23.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1078-2023-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 1078/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 10/02/2027 23:59
Termine visita: 10/02/2027 23:59
Data vendita: 11/02/2027 14:00
ID inserzione PVP: 4649628
Codice vendita: 1731507
Data pubblicazione: 11/11/2026 11:46
Dettagli
Prezzo base: € 120.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4649628
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4649628
ID Inserzione 4649628
ID Messaggio b9772cbb-ce26-11f1-bfba-0a586441171b
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 22/10/2026
ID Procedura 1017894
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1078
Anno Procedura 2023
Custode:
idAnagrafica 5614085
Cognome Ivg di roma s.r.l.
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5614087
Nome Valentina
Cognome Rombola'
Cod. Fiscale RMBVNT81C65H501O
Email studiolegalerombola@gmail.com
Cellulare 3356545948
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5614074
Nome Marco giuliano
Cognome Agozzino
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2502128
Primo identificativo 2502128
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso abitativo sito in Roma (RM), Via Monte Cristallo 5, piano T, interno 4, composto da: ingresso, cucina, una camera, un bagno per complessivi mq. 40 circa escluse aree scoperte, oltre mq 6 circa di giardino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 271, particella 19, sub. 1, graffato 838, cat A/2, z.c. 3, classe 2, rendita € 689,47.
Ubicazione:
Indirizzo Via Monte Cristallo, 5, 00141 Roma RM, Italia
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3220305
Primo identificativo 3220305
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso abitativo sito in Roma (RM), Via Monte Cristallo 5, piano T, interno 4, composto da: ingresso, cucina, una camera, un bagno per complessivi mq. 40 circa escluse aree scoperte, oltre mq 6 circa di giardino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 271, particella 19, sub. 1, graffato 838, cat A/2, z.c. 3, classe 2, rendita € 689,47. L’immobile oggetto di esecuzione è ubicato nel quartiere Monte Sacro, poco distante da viale Jonio e da piazza Conca d’Oro, ricadente nel Municipio III nel quadrante nord della capitale. Lo stato di manutenzione è mediocre, con rilevanti tracce di pregresse infiltrazioni; le rifiniture sono di livello estremamente economico e gli impianti non sono a norma Confini: Confina con androne condominiale, distacco condominiale, vano scala, salvo altri. Sulla regolarità urbanistico/edilizia e catastale: la costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile risulta agibile. Il fabbricato che ospita l'appartamento in oggetto è stato realizzato con la Licenza edilizia n. 385 del 28 febbraio 1956 ed è stato rilasciato il Certificato di abitabilità (attuale agibilità) n. 121 del 28 gennaio 1958. Lo stato dei luoghi è conforme a quanto autorizzato, ad eccezione di due finestre (bagno e camera) che sono state chiuse sul prospetto laterale e che sono presenti nel progetto. Tale difformità è sanabile con la presentazione di una SCIA in sanatoria a un costo orientativo stimato pari a € 5.000,00 circa comprensivo degli onorari del professionista incaricato. L’esperto stimatore nella determinazione del valore di stima ha decurtato gli oneri di regolarizzazione urbanistica. Stato di occupazione: Occupato dal debitore esecutato che è persona giuridica/società. Emesso ordine di liberazione. In corso di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità INCOR
Ubicazione:
Indirizzo Via Monte Cristallo, 5, 00141 Roma RM, Italia
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Denuncia:
Tipologia Protocollo
Anno 1956
Numero 385
Data 28/02/1956
Data e ora vendita 11/02/2027 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 120.000,00
Offerta minima (€) 90.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 10/02/2027 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Ordinanza vendita:

ORDINANZA DI DELEGA RGE 1078-23.pdf

Avviso di vendita:

I-Avviso-di-vendita-telematica-ASINCRONA-RGE-1078-23.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1078-2023-1.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma s.r.l.

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Valentina Rombola'

mail: studiolegalerombola@gmail.com

Giudice

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