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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Cave (RM) - Via Speciano n. 8, piano T. - inserito in un edificio isolato di due piani più sottotetto (con una superficie lorda di mq 155,50), comprensivo di uno spazio esterno di pertinenza per la quota di ½ (con una superficie di 267,50 mq). L’accesso avviene da Via Speciano n. 8, mediante cancello carrabile in ferro che immette in una piccola stradina di servizio comune a due edifici. Al termine della stradina si raggiunge il t

Trib. Tivoli - Proc. n.356/2024

Ubicaz.:

Via Speciano n. 8 - Cave (RM)

Codice vendita: 1607322

Visite: 3
Foto-TIV-EI-356-2024-1.jpg
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Prezzo base €: 152.405,55 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 114.304,16 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 08/10/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-356-2024-DV20261008-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-356-2024-DV20261008-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-356-2024-C-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 356/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59
Termine visita: 07/10/2026 23:59
Data vendita: 08/10/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4590825
Codice vendita: 1607322
Data pubblicazione: 14/07/2026 08:40
Dettagli
Prezzo base: € 152.405,55
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4590825
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4590825
ID Inserzione 4590825
ID Messaggio dbc40fab-6116-11f1-9859-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 05/06/2026
ID Procedura 1009578
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 356
Anno Procedura 2024
Giudice:
idAnagrafica 5484051
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5484050
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5484049
Nome Rosaria maria rita
Cognome Zito
Cod. Fiscale ZTIRRM67T51C726T
Email avvocaticamellizito@gmail.com
Cellulare 3389586459
Telefono 0774334941
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2448931
Primo identificativo 2448931
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Cave (RM) - Via Speciano n. 8, piano Terra. Inserito in un edificio isolato di due piani più sottotetto (con una superficie lorda di mq 155,50), comprensivo di uno spazio esterno di pertinenza per la quota di ½
Ubicazione:
Indirizzo Via Speciano N. 8
Cap/Zip 00033
Città Cave
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3156722
Primo identificativo 3156722
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Cave (RM) - Via Speciano n. 8, piano T. - inserito in un edificio isolato di due piani più sottotetto (con una superficie lorda di mq 155,50), comprensivo di uno spazio esterno di pertinenza per la quota di ½ (con una superficie di 267,50 mq). L’accesso avviene da Via Speciano n. 8, mediante cancello carrabile in ferro che immette in una piccola stradina di servizio comune a due edifici. Al termine della stradina si raggiunge il terreno su cui insiste il fabbricato. Le parti comuni con l’unità immobiliare del primo piano sono l’ingresso, la scala e il terreno attorno all’edificio. L’appartamento è composto da soggiorno (senza pavimentazione) e cucina comunicante, due bagni (di cui uno non completo) e tre camere (di cui una senza pavimentazione). Alcuni ambienti non presentano le porte interne. All’esterno, in un piccolo vano tecnico, è installata la caldaia per l’acqua calda e l’impianto di riscaldamento a pavimento. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cave (RM) al Foglio. 5, Part. 347, Sub. 503, Categoria A/2, Classe 3, Cons. 6,5 vani, Superficie catastale 157 mq., Rendita € 654,61, Piano T. Confina a est con la particella 522, a sud con la particella 1610, a ovest con la particella 346 e a nord con la particella 345. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 49 del 04/04/1968 e autorizzazione di abitabilità del 29/07/1970. Per la ristrutturazione del piano terra è stata rilasciata la Concessione n. 20 del 05/04/1988, con presentazione di DIA per apertura vano finestra (prot. 5181 del 21/04/2011) e comunicazione Fine lavori il 06/09/2011. Non vi è il certificato energetico (APE) nè la dichiarazione di conformità dell'impianto termico e idrico. Vi sono difformità inerenti al locale caldaia esterno al fabbricato in quanto non presente nella documentazione depositata in Comune. Tale difformità è sanabile con una SCIA con oneri stimati di circa €. 3.500,00. Non sono presenti vincoli, usi civili e oneri condominiali. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Ubicazione:
Indirizzo Via Speciano n. 8
Città Cave
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 5
Particella 347
Sub alterno 503
Data e ora vendita 08/10/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 152.405,55
Offerta minima (€) 114.304,16
Rialzo minimo (€) 6.100,00
Termine presentazione offerte 07/10/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-356-2024-DV20261008-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-356-2024-DV20261008-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-356-2024-C-1.pdf

Contatti

Giudice

Francesco Lupia

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Rosaria maria rita Zito

tel: 0774334941

mail: avvocaticamellizito@gmail.com

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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