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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Riano (RM), Via Trento n. 40, piano T., composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, un bagno e ulteriore vano originariamente destinato a cucina e poi trasformato in camera da letto. Sono presenti due balconi, rispettivamente a servizio della zona giorno e zona notte. L’immobile fa parte di un piccolo edificio di tre piani più un seminterrato, sebbene non inserito in un contesto condominiale. Identificato al

Trib. Tivoli - Proc. n.354/2024

Ubicaz.:

Via Trento n. 40 - Riano (RM)

Codice vendita: 1603081

Visite: 3
Foto-TIV-EI-354-2024-5.jpg
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Prezzo base €: 124.763,03 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 93.572,27 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 08/10/2026 h 12:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-354-2024-DV20261008-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-354-2024-DV20261008-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-354-2024-C-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 354/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59
Termine visita: 07/10/2026 23:59
Data vendita: 08/10/2026 12:00
ID inserzione PVP: 4590162
Codice vendita: 1603081
Data pubblicazione: 14/07/2026 08:41
Dettagli
Prezzo base: € 124.763,03
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4590162
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4590162
ID Inserzione 4590162
ID Messaggio 60d3c2b2-6040-11f1-9859-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 04/06/2026
ID Procedura 1009484
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 354
Anno Procedura 2024
Giudice:
idAnagrafica 5482795
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5482778
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5482777
Nome Rosaria maria rita
Cognome Zito
Cod. Fiscale ZTIRRM67T51C726T
Email avvocaticamellizito@gmail.com
Cellulare 3389586459
Telefono 0774334941
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2448337
Primo identificativo 2448337
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento al piano Terra, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, un bagno e ulteriore vano trasformato in camera da letto. Sono presenti due balconi, rispettivamente a servizio della zona giorno e zona notte. L’immobile fa parte di un piccolo edificio di tre piani più un seminterrato non inserito in contesto condominiale
Ubicazione:
Indirizzo Via Trento n. 40
Cap/Zip 00060
Città Riano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3155896
Primo identificativo 3155896
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Riano (RM), Via Trento n. 40, piano T., composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, un bagno e ulteriore vano originariamente destinato a cucina e poi trasformato in camera da letto. Sono presenti due balconi, rispettivamente a servizio della zona giorno e zona notte. L’immobile fa parte di un piccolo edificio di tre piani più un seminterrato, sebbene non inserito in un contesto condominiale. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Riano (RM) al Foglio. 1, Part. 814, Sub. 502, Categoria A/2, Classe 2, Cons. 5 vani, Superficie catastale 105 mq., Rendita € 464,81, Piano T. Confina a nord con la particella 649, a est con Via Trento, a sud con una particella catastalmente non censita e a ovest con un terreno agricolo particella 648. Regolarità urbanistica: l’edificio è stato realizzato in seguito a licenza edilizia rilasciata nel 1973 ed è stato completato nel 1980. L’immobile risulta agibile ed è regolare per la L. 47/85. Non esiste il certificato energetico (APE), nè la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, termico e idrico. Vi sono difformità nella suddivisione interna degli ambienti. Tale difformità è sanabile con una CILA con oneri stimati di circa €. 2.150,00. Non sono presenti vincoli, diritti demaniali, usi civici e oneri condominiali. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via Trento n. 40
Città Riano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1
Particella 814
Sub alterno 502
Data e ora vendita 08/10/2026 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 124.763,03
Offerta minima (€) 93.572,27
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 07/10/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-354-2024-DV20261008-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-354-2024-DV20261008-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-354-2024-C-1.pdf

Contatti

Giudice

Francesco Lupia

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Rosaria maria rita Zito

tel: 0774334941

mail: avvocaticamellizito@gmail.com

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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