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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Val di Cogne n. 12, scala B, piano 4, interno 16, composto da ingresso/salone, tre camere, stanzino, bagno e due balconi. Superficie convenzionale: mq. 94,20.Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 269, particella 172, sub. 41, z.c. 4 , cat. A/2, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale Euro 1.032,91, superficie catastale Totale: 95 m² - Totale: escluse aree scoperte: 92 m²,

Trib. Roma - Proc. n.545/2024

Ubicaz.:

Via Val di Cogne, 12, 00141 Roma RM, Italia - 00141 Roma (RM)

Codice vendita: 1605256

Visite: 5
Foto-RM-EI-545-2024-1.jpg
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Prezzo base €: 372.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 279.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 28/10/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-545-2024-DV20261028-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-545-2024-DV20261028-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-545-2024-C-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 545/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59
Termine visita: 27/10/2026 23:59
Data vendita: 28/10/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4590248
Codice vendita: 1605256
Data pubblicazione: 21/07/2026 16:48
Dettagli
Prezzo base: € 372.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4590248
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4590248
ID Inserzione 4590248
ID Messaggio 51ec65de-60da-11f1-9859-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 05/06/2026
ID Procedura 1009512
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 545
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5482916
Nome Valeria
Cognome Amatiello
Cod. Fiscale MTLVLR61L71A089K
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5482933
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5482900
Nome Giuseppe
Cognome Lauropoli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2448396
Primo identificativo 2448396
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà appartamento in Roma (RM), Via Val di Cogne n. 12, scala B, piano 4, interno 16, composto da ingresso/salone, tre camere, stanzino, bagno e due balconi. Sup. convenzionale: mq. 94,20.Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 269, particella 172, sub. 41, z.c. 4 , cat. A/2, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale Euro 1.032,91, superficie catastale Totale: 95 m² - Totale: escluse aree scoperte: 92 m², Via Val di Cogne n. 12 Scala B Interno 16 Piano 4.
Ubicazione:
Indirizzo Via Val di Cogne, 12, 00141 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00141
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3156400
Primo identificativo 3156400
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Val di Cogne n. 12, scala B, piano 4, interno 16, composto da ingresso/salone, tre camere, stanzino, bagno e due balconi. Superficie convenzionale: mq. 94,20.Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 269, particella 172, sub. 41, z.c. 4 , cat. A/2, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale Euro 1.032,91, superficie catastale Totale: 95 m² - Totale: escluse aree scoperte: 92 m², Via Val di Cogne n. 12 Scala B Interno 16 Piano 4.L'appartamento confina con: scala condominiale; interno 15; area a distacco lato rampa garage; int. 8 della scala C; chiostrina condominiale, salvo altri.L'immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.Per il complesso edilizio nel quale è ubicato il bene in vendita è stata rilasciata dal Comune di Roma, in data 18 maggio 1955, una prima licenza n. 1600 del 14 luglio 1955 su progetto approvato dalla C.E.C. in data 24 maggio 1955. Successivamente, è stata rilasciata licenza in variante n. 2418 del 22/10/1956 su progetto approvato dalla C.E.C. in data 2 ottobre 1956. È stata quindi rilasciata dichiarazione di abitabilità n. 56 in data 12 gennaio 1957.L'impianto di riscaldamento è centralizzato condominiale con termosifoni dotati di termovalvole e contabilizzatori.In base allo stato dei luoghi rilevato, l'appartamento è risultato oggetto di modifiche interne per utilizzo quale studio medico odontoiatrico. L’esperto stimatore ha individuato alcune difformità rispetto alla planimetria di progetto dell’iniziale fabbricato per le quali è stato comunque rilasciato certificato di abitabilità in data 12 gennaio 1957, nonché ulteriori difformità (per le quali non risultano irrogate eventuali sanzioni o avviate pratiche amministrative o di condono) realizzate successivamente, in data ignota, consistenti nella chiusura del balcone posizionato sul fronte della facciata lato rampa con posa di un infisso in alluminio e vetri; l’accorpamento del vano cucina all'originario ingresso per la realizzazione di una sala d'attesa; la creazione di uno stanzino privo di finestra, previo ridimensionamento delle originarie stanze affacciantesi a sud.Per eliminare le difformità rilevate e ripristinare l’uso abitativo, occorre provvedere a realizzare opere minimali, indicate in perizia, i cui costi, stimati indicativamente, sono stati detratti dal valore di stima del bene.L’immobile è privo delle dichiarazioni di conformità degli impianti tecnologici nonché del certificato A.P.E., attualmente non conseguibile in ragione delle modifiche effettuate per l’utilizzo quale studio medico odontoiatrico.Sul bene risulta trascritto un pignoramento precedente in data 16 maggio 2024 al numero 44737 di formalità che ha originato una procedura esecutiva dichiarata estinta, i cui oneri di cancellazione saranno posti a carico dell’aggiudicatario.Stato di occupazione: l'immobile è occupato da uno dei due debitori esecutati. Non potrà essere emesso l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCST
Mq 94,20
Piano 4
Ubicazione:
Indirizzo Via Val di Cogne, 12, 00141 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00141
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 269
Particella 172
Sub alterno 41
Data e ora vendita 28/10/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 372.000,00
Offerta minima (€) 279.000,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 27/10/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-545-2024-DV20261028-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-545-2024-DV20261028-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-545-2024-C-1.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Valeria Amatiello

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Giuseppe Lauropoli

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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  7. revoca del consenso in qualsiasi momento, qualora il trattamento si basi sul consenso.

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