procedura n.1820/2019 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Crema n. 5, scala D, interno 2, piano 1 – S1, composto da: due camere, tre bagni, cucina/pranzo, disimpegno per complessivi mq. 74,00 superficie convenzionale complessiva, oltre ad una cantina posta al piano S1 di mq 2,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 927, particella 239, sub 6, z.c. 3, categoria A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 78 mq, rendita € 1034,2, piano

Codice lotto: 1

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Crema n. 5, scala D, interno 2, piano 1 – S1, composto da: due camere, tre bagni, cucina/pranzo, disimpegno per complessivi mq. 74,00 superficie convenzionale complessiva, oltre ad una cantina posta al piano S1 di mq 2,00.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 927, particella 239, sub 6, z.c. 3, categoria A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 78 mq, rendita € 1034,2, piano S1-1.
L’appartamento confina con: a sud con scala condominiale e corte condominiale, a nord con via SS. Fabiano e Venanzio ed ad ovest con altra proprietà, salvo altri.
La cantina confina: a nord-ovest con corte corridoio condominiale, a sud-est con corte condominiale ed a sud-ovest con altra proprietà.
La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L’immobile non risulta agibile.
Il complesso in cui sono ubicati gli immobili dell’esecutato è stato costruito a partire dal 1926 su progetto di Luigi De Cosa e Fernando Malgarini: Quartiere IACP Villa Fiorelli. Dai documenti acquisiti si riscontra che il 02.12.2008, protocollo n. RM 1583659 in atti dal 02/12/2008 è stata presentata all’Agenzia del Territorio una comunicazione per esatta rappresentazione grafica dell’immobile e, conseguentemente, il titolo edilizio è quello precedentemente presentato che, allo stato attuale coincide con il progetto originario. All’archivio progetti Roma Capitale non è stato possibile rinvenire il progetto originario di tale bene e quindi considerata l’epoca di costruzione (ante 1939) occorrerà presentare una apposita istanza SCIA per accertamento di conformità (cfr pagg. 12 e 13 CTU)

Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato