Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Pianell n. 45, edificio B, scala C, piano 3, interno 12, composto da ingresso, cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone, per complessivi mq. 62 di superficie convenzionale.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 614, part. 224, sub. 132, z.c. 4, cat. A/3, cl. 2, consistenza 4 vani, sup. catastale 65 mq, r.c. € 619,75.L’immobile confina con: appartamento int. 11, cortile interno,
Trib. Roma - Proc. n.591/2022 -
Ubicaz.:
Via Giuseppe Pianell, 45, 00159 Roma RM, Italia - 00159 Roma (RM)
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| Prezzo base €: | 180.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 135.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 27/01/2026 h 11:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Pianell n. 45, edificio B, scala C, piano 3, interno 12, composto da ingresso, cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone, per complessivi mq. 62 di superficie convenzionale.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 614, part. 224, sub. 132, z.c. 4, cat. A/3, cl. 2, consistenza 4 vani, sup. catastale 65 mq, r.c. € 619,75.L’immobile confina con: appartamento int. 11, cortile interno, chiostrina, vano scala condominiale, salvo altri.L’immobile pignorato fa parte di un fabbricato costruito in virtù di progetto prot. n. 9127 del 1961, a seguito del quale è stata rilasciata licenza di costruzione n. 743 del 25/03/1961. Successivamente venivano eseguite delle modifiche che comportavano la presentazione del progetto per variante di fabbricato intensivo prot. n. 2640 del 1962 a seguito del quale veniva rilasciata licenza di costruzione in variante n. 265 del 07/02/1962. Dotato di certificato di agibilità n. 831 rilasciato in data 9/07/1963.Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale in atti e lo stato attuale dell'immobile, in quanto risulta una diversa distribuzione degli spazi interni.Stato di occupazione: occupato con titolo opponibile, ossia in virtù di contratto di locazione ad uso abitativo registrato telematicamente presso l’Ufficio Territoriale di Roma 4 – Collatino al n. 14431 serie 3T in data 21/11/2017, per la durata di anni 4, che si è rinnovato per un ulteriore quadriennio che scadrà il 20/10/2025 e con un canone annuo stabilito in € 3.600,00, da corrispondersi in n. 12 rate mensili anticipate pari a € 300,00 ciascuna; si precisa che è stata già comunicato il mancato rinnovo del contratto alla scadenza del secondo quadriennio. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti cui si rinvia.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 591/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 26/01/2026 23:59 |
| Termine visita: | 26/01/2026 23:59 |
| Data vendita: | 27/01/2026 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4468927 |
| Codice vendita: | 1360504 |
| Data pubblicazione: | 05/11/2025 12:24 |
| Prezzo base: | € 180.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4468927 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4468927 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4468927 |
| ID Messaggio | c36c7b62-ae6d-11f0-a3bf-0a586443160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/10/2025 |
| ID Procedura | 992603 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 591 |
| Anno Procedura | 2022 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5217959 |
|---|---|
| Nome | Antonella |
| Cognome | Callipari |
| Cod. Fiscale | CLLNNL82H52D976C |
| avv.antonellacallipari@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5217948 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| PVP@VISITEIVGROMA.IT | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5217953 |
|---|---|
| Cognome | Fernando scolaro |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2340029 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2340029 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Pianell n. 45, edificio B, scala C, piano 3, interno 12, composto da ingresso, cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone, per complessivi mq. 62 di superficie convenzionale |
Ubicazione:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Bene | 3024034 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3024034 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Pianell n. 45, edificio B, scala C, piano 3, interno 12, composto da ingresso, cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone, per complessivi mq. 62 di superficie convenzionale.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 614, part. 224, sub. 132, z.c. 4, cat. A/3, cl. 2, consistenza 4 vani, sup. catastale 65 mq, r.c. € 619,75.L’immobile confina con: appartamento int. 11, cortile interno, chiostrina, vano scala condominiale, salvo altri.L’immobile pignorato fa parte di un fabbricato costruito in virtù di progetto prot. n. 9127 del 1961, a seguito del quale è stata rilasciata licenza di costruzione n. 743 del 25/03/1961. Successivamente venivano eseguite delle modifiche che comportavano la presentazione del progetto per variante di fabbricato intensivo prot. n. 2640 del 1962 a seguito del quale veniva rilasciata licenza di costruzione in variante n. 265 del 07/02/1962. Dotato di certificato di agibilità n. 831 rilasciato in data 9/07/1963.Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale in atti e lo stato attuale dell'immobile, in quanto risulta una diversa distribuzione degli spazi interni.Stato di occupazione: occupato con titolo opponibile, ossia in virtù di contratto di locazione ad uso abitativo registrato telematicamente presso l’Ufficio Territoriale di Roma 4 – Collatino al n. 14431 serie 3T in data 21/11/2017, per la durata di anni 4, che si è rinnovato per un ulteriore quadriennio che scadrà il 20/10/2025 e con un canone annuo stabilito in € 3.600,00, da corrispondersi in n. 12 rate mensili anticipate pari a € 300,00 ciascuna; si precisa che è stata già comunicato il mancato rinnovo del contratto alla scadenza del secondo quadriennio. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti cui si rinvia. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 65 |
| Piano | 3 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Giuseppe Pianell, 45, 00159 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00159 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 614 |
|---|---|
| Particella | 224 |
| Sub alterno | 132 |
| Data e ora vendita | 27/01/2026 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 180.000,00 |
| Offerta minima (€) | 135.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 26/01/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Antonella Callipari
mail: avv.antonellacallipari@gmail.com
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: PVP@VISITEIVGROMA.IT
Giudice
Fernando scolaro
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
