procedura n.1802/2019 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34, edificio B, scala 3, piano 9. L’appartamento è composto da un piccolo ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, un bagno e una camera per una superficie complessiva di 54,50 mq., oltre due ampie terrazze aventi una superficie lorda rispettivamente di 25 mq. e di 92 mq.. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 463, part. 279, sub. 503, z.c.
Codice lotto: 2
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34, edificio B, scala 3, piano 9.
L’appartamento è composto da un piccolo ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, un bagno e una camera per una superficie complessiva di 54,50 mq., oltre due ampie terrazze aventi una superficie lorda rispettivamente di 25 mq. e di 92 mq..
L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 463, part. 279, sub. 503, z.c. 4, cat. A/3, classe 4, cons. 2,5 vani, rendita euro 529,37, indirizzo: Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34, piano 9, scala 3, edificio B.
L’appartamento confina con: vano scala, int. 25 scala B2, distacchi su proprietà condominiale, salvo altri.
L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.
Il compendio di maggior consistenza in cui è inserita l'unità immobiliare in interesse è stato realizzato in forza della Licenza di Costruzione n.2743 del 6/12/1968, rilasciata per il progetto n.21565/1968.
L'unità immobiliare era originariamente disposta su due livelli: appartamento al piano ottavo e stenditoio al piano nono. Successivamente, il soprastante lavatoio (ora sub 503 qui descritto come lotto 2), con la chiusura della scala di comunicazione interna, è stato separato dalla sottostante abitazione (ora sub 502 descritto al lotto 1), messo in comunicazione col vano scala e trasformato in abitazione. Per tali opere abusive è stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 126042 del 29/07/1998.
Per l'intero edificio è stato rilasciato il certificato di abitabilità n.143 del 17/04/1970.
Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale, in quanto è stata creata una tramezzatura interna che forma la camera e le aperture sulle due terrazze risultano diverse rispetto alla planimetria. Tali difformità dovranno essere regolarizzate mediante il ripristino dello stato dei luoghi o presentando una C.I.L.A. a sanatoria, al costo presumibile di euro 3.500,00 a carico dell’aggiudicatario.
Sull'estratto di mappa allegato alla CTU, la particella su cui insiste l'immobile pignorato è riportata col n. 346, anzichè col n. 279, è quindi necessario un riallineamento catastale.
Formalità pregiudizievoli: due pignoramenti immobiliari cancellabili con il decreto di trasferimento
Stato di occupazione: Occupato da terzi in virtù di contratto di locazione del 01.11.2014, con durata dal 01.11.2014 al 31.10.2018, registrato all’Agenzia delle Entrate in data 28.11.2014 al n. 20931. - Il CTU non ha reperito il contratto di locazione a causa della difficoltà di accesso agli uffici pubblici. Sussiste morosità per la quale è stata disposta l’azione di sfratto.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 189.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 141.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 19/01/2022 h 16:00
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Informazioni
Procedura n. | 1802/2019 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 18/01/2022 23:59 |
Termine visita | 18/01/2022 23:59 |
Data vendita | 19/01/2022 16:00 |
ID inserzione PVP | 1444904 |
Codice vendita | 512151 |
Data pubblicazione | 03/11/2021 16:03 |
Dettagli
Prezzo base | € 189.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5876635&idInserzione=1444904 |
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Ubicazione
Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34 - 00149 Roma (RM)
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Maria Gualtieri |
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Giudice | Romolo Ciufolini |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5876635&idInserzione=1444904 |
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ID Inserzione | 1444904 |
ID Messaggio | 3f595bfd-2823-11ec-b560-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 08/10/2021 |
ID Procedura | 693424 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1802 |
Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2872145 |
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Nome | Maria |
Cognome | Gualtieri |
Cod. Fiscale | GLTMRA69H48D257Y |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 2872138 |
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Nome | Romolo |
Cognome | Ciufolini |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2872141 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1347834 |
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Primo identificativo | 1347834 |
Codice | 2 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34, edificio B, scala 3, piano 9. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34 |
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Cap/Zip | 00149 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1879027 |
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Primo identificativo | 1879027 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34, edificio B, scala 3, piano 9. L’appartamento è composto da un piccolo ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, un bagno e una camera per una superficie complessiva di 54,50 mq., oltre due ampie terrazze aventi una superficie lorda rispettivamente di 25 mq. e di 92 mq.. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 463, part. 279, sub. 503, z.c. 4, cat. A/3, classe 4, cons. 2,5 vani, rendita euro 529,37, indirizzo: Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34, piano 9, scala 3, edificio B. L’appartamento confina con: vano scala, int. 25 scala B2, distacchi su proprietà condominiale, salvo altri. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Il compendio di maggior consistenza in cui è inserita l'unità immobiliare in interesse è stato realizzato in forza della Licenza di Costruzione n.2743 del 6/12/1968, rilasciata per il progetto n.21565/1968. L'unità immobiliare era originariamente disposta su due livelli: appartamento al piano ottavo e stenditoio al piano nono. Successivamente, il soprastante lavatoio (ora sub 503 qui descritto come lotto 2), con la chiusura della scala di comunicazione interna, è stato separato dalla sottostante abitazione (ora sub 502 descritto al lotto 1), messo in comunicazione col vano scala e trasformato in abitazione. Per tali opere abusive è stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 126042 del 29/07/1998. Per l'intero edificio è stato rilasciato il certificato di abitabilità n.143 del 17/04/1970. Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale, in quanto è stata creata una tramezzatura interna che forma la camera e le aperture sulle due terrazze risultano diverse rispetto alla planimetria. Tali difformità dovranno essere regolarizzate mediante il ripristino dello stato dei luoghi o presentando una C.I.L.A. a sanatoria, al costo presumibile di euro 3.500,00 a carico dell’aggiudicatario. Sull'estratto di mappa allegato alla CTU, la particella su cui insiste l'immobile pignorato è riportata col n. 346, anzichè col n. 279, è quindi necessario un riallineamento catastale. Formalità pregiudizievoli: due pignoramenti immobiliari cancellabili con il decreto di trasferimento Stato di occupazione: Occupato da terzi in virtù di contratto di locazione del 01.11.2014, con durata dal 01.11.2014 al 31.10.2018, registrato all’Agenzia delle Entrate in data 28.11.2014 al n. 20931. - Il CTU non ha reperito il contratto di locazione a causa della difficoltà di accesso agli uffici pubblici. Sussiste morosità per la quale è stata disposta l’azione di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Vani | 2.5 |
Piano | 9 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34 |
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Cap/Zip | 00149 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 463 |
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Particella | 279 |
Sub alterno | 503 |
Data e ora vendita | 19/01/2022 16:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 189.000,00 |
Offerta minima (€) | 141.750,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 18/01/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |