Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Martina Franca n. 9, zona Torre Angela; il bene è collocato al secondo piano di un edificio che sviluppa tre piani fuori terra con destinazione a civile abitazione. I piani dell’edificio sono serviti da un vano scala ancora in fase di completamento in quanto risultano mancanti le pavimentazioni dei pianerottoli, i rivestimenti dei gradini e il mancorrente. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, tr

Trib. Roma - Proc. n.755/2024

Ubicaz.:

Via Martina Franca n. 9 - 00133 Roma (RM)

Codice vendita: 1716429

Prezzo base €:	205.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	153.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 13/01/2027 h 14:00

Documenti

Avviso di vendita:

AVVISO VENDITA PCT.pdf

Ordinanza vendita:

ORDINANZA DI DELEGA DA PCT.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-755-2024-1.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Martina Franca n. 9, zona Torre Angela; il bene è collocato al secondo piano di un edificio che sviluppa tre piani fuori terra con destinazione a civile abitazione. I piani dell’edificio sono serviti da un vano scala ancora in fase di completamento in quanto risultano mancanti le pavimentazioni dei pianerottoli, i rivestimenti dei gradini e il mancorrente. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegni e due ampie terrazze a livello. Risulta censito al N.C.E.U al foglio 664, particella 461, sub. 7, categoria A/2, Classe 5, consistenza 6,5 ed ha una superficie catastale di mq. 149 escluse aree scoperte di mq.132, R.C. euro 906,38. Confina nel suo complesso con distacco su Via Martina Franca, distacco su Via Monopoli, distacco sulla particella 2615 e 8022 del foglio 664, distacco verso edificio0 alla particella 395, salvo altri e più esatti confini.L’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985, la costruzione non è antecedente al 01/09/1967, l’immobile non risulta agibile. L’intero edificio di Via Martina Franca è stato edificato in maniera spontanea e in data 05/03/1986 è stato oggetto di domanda di condono ai sensi della legge n. 47/1985 progressivo n. 0435993508/1. La citata domanda di condono in data 26/06/2015 con raccomandata r.r. prot. 107819/2015 viene contestata dall’Amministrazione comunale per la mancata ultimazione (mancanza di tamponature perimetrali) alla data del 01/10/1983, problematica che non consente la definizione della domanda presentata ai sensi della legge 47/85. Nella comunicazione delle cause ostative l’Amministrazione comunica comunque la possibilità che tutti gli aventi diritto possono avvalersi del comma 10 bis dell’art. 39 L.724/94 e che l’istanza potrà essere istruita con il rinvio alla normativa della suddetta legge.Alla data odierna non risulta rilasciata concessione in sanatoria per l’immobile staggito individuato catastalmente al foglio 664, particella 461 sub. 7 interno 3 al piano secondo. Per quanto analizzato e in relazione alla situazione vincolistica che interessa l’immobile non è comunque assicurato l’agevole rilascio della concessione edilizia in sanatoria anche avvalendosi della possibilità offerta dall’Amministrazione comunale. Pertanto l’eventuale aggiudicatario a propria cura e rischio potrà tentare il deposito di apposita istanza per la definizione della pratica depositata e dichiarata non processibile ai sensi della legge 47/85, depositando e producendo eventuali ulteriori documenti che l’Amministrazione potrà richiedere ma ai sensi della legge 724/1994. Tutte le procedure tecniche necessarie per la regolarizzazione urbanistica del bene con i conseguenziali oneri saranno a carico e rischio del futuro aggiudicatario.Stato di occupazione: immobile occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia che vi abita (non potrà emettersi ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Informazioni

Procedura n.:	755/2024
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	12/01/2027 23:59
Termine visita:	12/01/2027 23:59
Data vendita:	13/01/2027 14:00
ID inserzione PVP:	4643139
Codice vendita:	1716429
Data pubblicazione:	02/11/2026 13:38

Dettagli

Prezzo base:	€ 205.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4643139

Ubicazione

Via Martina Franca n. 9 - 00133 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4643139
ID Inserzione	4643139
ID Messaggio	50221f6f-c341-11f1-b0b5-0a586443160d
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	08/10/2026

Dati procedura

ID Procedura	1017001
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EICA
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura	755
Anno Procedura	2024

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	5600075
Nome	Giuseppe
Cognome	Lauropoli
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5600077
Nome	Paola
Cognome	Chiovini
Cod. Fiscale	CHVPLA66B51H501J
Email	paolachiovini@alice.it
Cellulare	3381982628
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5600078
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	2496147
Primo identificativo	2496147
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Martina Franca 9, zona Torre Angela; il bene è collocato al secondo piano di un edificio che sviluppa tre piani fuori terra con destinazione a civile abitazione. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegni e due ampie terrazze a livello. NCEU fg. 664, part. 461, sub 7 cat. A/2, cl. 5, cons. 6,5 vani, sup. mq. 149 escluse aree scoperte di mq. 132 R.C. euro 906,38

Ubicazione:

Indirizzo	Via Martina Franca n. 9
Cap/Zip	00133
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3213274
Primo identificativo	3213274
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Martina Franca n. 9, zona Torre Angela; il bene è collocato al secondo piano di un edificio che sviluppa tre piani fuori terra con destinazione a civile abitazione. I piani dell’edificio sono serviti da un vano scala ancora in fase di completamento in quanto risultano mancanti le pavimentazioni dei pianerottoli, i rivestimenti dei gradini e il mancorrente. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegni e due ampie terrazze a livello. Risulta censito al N.C.E.U al foglio 664, particella 461, sub. 7, categoria A/2, Classe 5, consistenza 6,5 ed ha una superficie catastale di mq. 149 escluse aree scoperte di mq.132, R.C. euro 906,38. Confina nel suo complesso con distacco su Via Martina Franca, distacco su Via Monopoli, distacco sulla particella 2615 e 8022 del foglio 664, distacco verso edificio0 alla particella 395, salvo altri e più esatti confini.L’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985, la costruzione non è antecedente al 01/09/1967, l’immobile non risulta agibile. L’intero edificio di Via Martina Franca è stato edificato in maniera spontanea e in data 05/03/1986 è stato oggetto di domanda di condono ai sensi della legge n. 47/1985 progressivo n. 0435993508/1. La citata domanda di condono in data 26/06/2015 con raccomandata r.r. prot. 107819/2015 viene contestata dall’Amministrazione comunale per la mancata ultimazione (mancanza di tamponature perimetrali) alla data del 01/10/1983, problematica che non consente la definizione della domanda presentata ai sensi della legge 47/85. Nella comunicazione delle cause ostative l’Amministrazione comunica comunque la possibilità che tutti gli aventi diritto possono avvalersi del comma 10 bis dell’art. 39 L.724/94 e che l’istanza potrà essere istruita con il rinvio alla normativa della suddetta legge.Alla data odierna non risulta rilasciata concessione in sanatoria per l’immobile staggito individuato catastalmente al foglio 664, particella 461 sub. 7 interno 3 al piano secondo. Per quanto analizzato e in relazione alla situazione vincolistica che interessa l’immobile non è comunque assicurato l’agevole rilascio della concessione edilizia in sanatoria anche avvalendosi della possibilità offerta dall’Amministrazione comunale. Pertanto l’eventuale aggiudicatario a propria cura e rischio potrà tentare il deposito di apposita istanza per la definizione della pratica depositata e dichiarata non processibile ai sensi della legge 47/85, depositando e producendo eventuali ulteriori documenti che l’Amministrazione potrà richiedere ma ai sensi della legge 724/1994. Tutte le procedure tecniche necessarie per la regolarizzazione urbanistica del bene con i conseguenziali oneri saranno a carico e rischio del futuro aggiudicatario.Stato di occupazione: immobile occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia che vi abita (non potrà emettersi ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Martina Franca n. 9
Cap/Zip	00133
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	664
Particella	461
Sub alterno	7

Dati vendita

Data e ora vendita	13/01/2027 14:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	205.000,00
Offerta minima (€)	153.750,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	12/01/2027 23:59