procedura n.1188/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su capannone industriale sito in Roma – Via Ugo Forti n.31 piano terra, composto da manufatto utilizzato come locale servizi e spogliatoio per i dipendenti, capannone con copertura a doppia capriata, spazio protetto da tettoia, laboratorio/magazzino con copertura piana per complessivi mq. 1791,97. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 416. part.1097. .sub1. Zc 6 Cat D/8, Graffato sub.2-3. Confina a nord ed est con part. 12

Codice lotto: 1

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su capannone industriale sito in Roma – Via Ugo Forti
n.31 piano terra, composto da manufatto utilizzato come locale servizi e spogliatoio per i
dipendenti, capannone con copertura a doppia capriata, spazio protetto da tettoia,
laboratorio/magazzino con copertura piana per complessivi mq. 1791,97.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 416. part.1097. .sub1. Zc 6 Cat D/8, Graffato sub.2-3.
Confina a nord ed est con part. 1253 F 416; a sud con Via Giorgio Bo; ad ovest con Via Ugo Forti e part 180 F.416 salvo altri. Il complesso edilizio è stato costruito nel 1964 senza alcuna autorizzazione edilizia e regolarizzato poi con concessione edilizia n°379/S del 4 marzo 1991, a seguito di richiesta di condono edilizio secondo la legge n°47/1985.
Agli atti è stata rinvenuta DIA n. 61351 del 10.10.2006 per “ lavori di manutenzione conservativa di un tratto del muro di recinzione”. Formalità pregiudizievoli: Atto d’obbligo trascritto in data 20.12.1990 formalità RG 107755 RP 61341 Notar Fenoltea rep 21529 a favore
di Comune di Roma contro XXXX.
Sussiste servitù di passaggio sul piazzale per accedere alla palazzina prospiciente ( esclusa dal pignoramento della presente procedura) il cui ingresso si affaccia sul piazzale.
Necessita demolizione tettoie abusive, oltre al ripristino dell’altezza assentita del
laboratorio/magazzino e sanatoria di uno dei portoni d’ingresso al capannone. Tali lavori
comporteranno una spesa totale approssimativa di € 115.000,00 come descritto in perizia, già
decurtati dal valore di stima.
Stato di occupazione : Occupato in forza di contratto di locazione registrato in data anteriore alla
trascrizione del pignoramento con prima scadenza al 01.01.2023 in cui è pattuito canone come
inferiore al giusto prezzo ex art. 2923 3° co.c.c.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Prezzo base €:	800.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	600.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Gio 01/07/2021 h 11:00

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Informazioni

Procedura n.	1188/2018
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	30/06/2021 23:59
Termine visita	30/06/2021 23:59
Data vendita	01/07/2021 11:00
ID inserzione PVP	1257277
Codice vendita	448931
Data pubblicazione	12/04/2021 16:59

Dettagli

Prezzo base	€ 800.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5156383&idInserzione=1257277

Ubicazione

Via Ugo Forti n.31 - 00163 Roma (RM)

Altro	Avviso-RM-EI-1188-2018-DV20210701-1.pdf
Altro	Ordinanza-RM-EI-1188-2018-DV20210701-1.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-1188-2018-1.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-1188-2018-2.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice	Bianca Maria Ferramosca

Delegato alla vendita	Luciana D'Andrea

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5156383&idInserzione=1257277
ID Inserzione	1257277
ID Messaggio	f4659a56-991e-11eb-8b1c-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	09/04/2021

Dati procedura

ID Procedura	633249
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1188
Anno Procedura	2018

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	2461490
Nome	Bianca Maria
Cognome	Ferramosca
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	2461498
Nome	Luciana
Cognome	D'Andrea
Cod. Fiscale	DNDLCN64P43E335M
Cellulare	3387403829
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	2461495
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1142111
Primo identificativo	1142111
Codice	1
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su capannone industriale sito in Roma – Via Ugo Forti n.31 piano terra, composto da manufatto utilizzato come locale servizi e spogliatoio per i dipendenti, capannone con copertura a doppia capriata, spazio protetto da tettoia, laboratorio/magazzino con copertura piana per complessivi mq. 1791,97. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 416. part.1097. .sub1. Zc 6 Cat D/8, Graffato sub.2-3.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Ugo Forti n.31
Cap/Zip	00163
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	1649430
Primo identificativo	1649430
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su capannone industriale sito in Roma – Via Ugo Forti n.31 piano terra, composto da manufatto utilizzato come locale servizi e spogliatoio per i dipendenti, capannone con copertura a doppia capriata, spazio protetto da tettoia, laboratorio/magazzino con copertura piana per complessivi mq. 1791,97. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 416. part.1097. .sub1. Zc 6 Cat D/8, Graffato sub.2-3. Confina a nord ed est con part. 1253 F 416; a sud con Via Giorgio Bo; ad ovest con Via Ugo Forti e part 180 F.416 salvo altri. Il complesso edilizio è stato costruito nel 1964 senza alcuna autorizzazione edilizia e regolarizzato poi con concessione edilizia n°379/S del 4 marzo 1991, a seguito di richiesta di condono edilizio secondo la legge n°47/1985. Agli atti è stata rinvenuta DIA n. 61351 del 10.10.2006 per “ lavori di manutenzione conservativa di un tratto del muro di recinzione”. Formalità pregiudizievoli: Atto d’obbligo trascritto in data 20.12.1990 formalità RG 107755 RP 61341 Notar Fenoltea rep 21529 a favore di Comune di Roma contro XXXX. Sussiste servitù di passaggio sul piazzale per accedere alla palazzina prospiciente ( esclusa dal pignoramento della presente procedura) il cui ingresso si affaccia sul piazzale. Necessita demolizione tettoie abusive, oltre al ripristino dell’altezza assentita del laboratorio/magazzino e sanatoria di uno dei portoni d’ingresso al capannone. Tali lavori comporteranno una spesa totale approssimativa di € 115.000,00 come descritto in perizia, già decurtati dal valore di stima. Stato di occupazione : Occupato in forza di contratto di locazione registrato in data anteriore alla trascrizione del pignoramento con prima scadenza al 01.01.2023 in cui è pattuito canone come inferiore al giusto prezzo ex art. 2923 3° co.c.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	OCCUPATO
Mq	1791,97

Ubicazione:

Indirizzo	Via Ugo Forti n.31
Cap/Zip	00163
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	416
Particella	1097
Sub alterno	1
Graffato	2-3

Dati vendita

Data e ora vendita	01/07/2021 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	800.000,00
Offerta minima (€)	600.000,00
Rialzo minimo (€)	10.000,00
Termine presentazione offerte	30/06/2021 23:59