procedura n.566/2020

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Prezzo base €: 158.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 118.875,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 08/06/2022 h 14:00
BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

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Informazioni

Procedura n. 566/2020
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 07/06/2022 23:59
Data vendita 08/06/2022 14:00
ID inserzione PVP 1592641
Codice vendita 562448
Data pubblicazione 22/04/2022 13:51

Dettagli

Prezzo base € 158.500,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6548721&idInserzione=1592641

Storico Eventi

ID Evento 137641
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 09/06/2022
Nota aggiudicata

Ubicazione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio...: via guglielmo cappa nn. 30-32 - 00132 Roma (RM)

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio...: via guglielmo cappa 30-32 - 00132 Roma (RM)

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Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma, via Guglielmo Cappa nn. 30-32, e precisamente: - Box auto ubicato a Roma, Via Guglielmo Cappa n. 32, edificio 6, interno 4, al piano S1 nel sedime del bene su indicato e confinante con la cantina pertinenziale dell’abitazione per una superficie convenzionale complessiva di mq 39,40, di cui 31 mq per box auto e 8,40 mq per corpo aggiunto (cucina). E’ accessibile mediante rampa carrabile con sbocco sul viale condomin:
Avviso di vendita Avviso-RM-EI-566-2020-DV20220608-1.pdf
Ordinanza vendita Ordinanza-RM-EI-566-2020-DV20220608-1.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-566-2020-C-1.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-566-2020-C-2.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Federica d'Ambrosio
Delegato alla vendita Silvia Volpicelli
Telefono 0652208228
Email sil.volpicelli@gmail.com
Custode IVG di Roma srl
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6548721&idInserzione=1592641
ID Inserzione 1592641
ID Messaggio b0609d76-e81d-11ec-aae1-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 30
Data pubblicazione 07/03/2022
ID Procedura 730041
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 566
Anno Procedura 2020
Giudice:
idAnagrafica 3185658
Nome Federica
Cognome d'Ambrosio
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3185586
Nome Silvia
Cognome Volpicelli
Cod. Fiscale VLPSLV76L58H501I
Email sil.volpicelli@gmail.com
Telefono 0652208228
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3185657
Cognome IVG di Roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1472818
Primo identificativo 1472818
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma, via Guglielmo Cappa nn. 30-32, e precisamente:- villetta ubicata in Via Guglielmo Cappa n. 30, edificio 6, interno 4, piano S1-T-1, porzione di edificio a schiera sito in complesso residenziale privato ubicato in zona Lunghezzina; - Box auto ubicato a Roma, Via Guglielmo Cappa n. 32, edificio 6, interno 4, al piano S1 nel sedime del bene su indicato
Ubicazione:
Indirizzo via guglielmo cappa nn. 30-32
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2028760
Primo identificativo 2028760
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria POSTO AUTO
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma, via Guglielmo Cappa nn. 30-32, e precisamente: - Box auto ubicato a Roma, Via Guglielmo Cappa n. 32, edificio 6, interno 4, al piano S1 nel sedime del bene su indicato e confinante con la cantina pertinenziale dell’abitazione per una superficie convenzionale complessiva di mq 39,40, di cui 31 mq per box auto e 8,40 mq per corpo aggiunto (cucina). E’ accessibile mediante rampa carrabile con sbocco sul viale condominiale. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 666, part. 2708, sub 13, z.c. 6, cat, C/6, classe 12, superficie catastale 34 mq, rendita catastale € 112,79, piano S1. Confina con i box di cui ai sub 12 e 14 e cantina sub 5, salvo altri. Risultano difformità planimetriche tanto che nel locale posto auto è stato ricavato un soggiorno ed è stato realizzato un corpo aggiunto a lato della rampa del garage di circa 10 mq destinato a cucina. Il complesso immobiliare in cui insiste il compendio pignorato è stato realizzato in virtù di permesso di costruire n. 571 del 23/07/2009 secondo progetto prot. 66291/08. Non risulta ancora rilasciato certificato di agibilità. Il CTU non ha ad oggi ricevuto copia del progetto approvato dal Comune di Roma e conseguentemente si è basato sulle planimetrie di costituzione del 2010. Con riferimento al box auto, questo è impropriamente utilizzato come soggiorno di abitazione, collegato con la cantina dove in realtà troviamo due camere da letto e un bagno. Inoltre risulta un ampliamento volumetrico mediante chiusura di una parte della rampa carrabile e realizzazione di un corpo aggiunto destinato a cucina. Tali difformità volumetriche non appaiono sanabili ai sensi del DPR 380/01 e s.m.i. e pertanto va ripristinato lo stato non abitabile del box anche demolendo quanto realizzato senza titolo. Formalità pregiudizievoli: Atto unilaterale d'obbligo edilizio trascritto presso la Conservatoria di Roma 1 il 30/05/2008 ai nn.68187/38364 atto notarile pubblico per notar Becchetti Alfredo Maria del 27/05/2008, rep.17235/7041, contro Lunghezzina S.r.l. e a favore Comune di ROMA gravante sull'immobile al catasto Terreni Fl.666 p.lla 2451. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che vi abitano (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO
Piano S1
Ubicazione:
Indirizzo via guglielmo cappa nn. 30-32
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 2708
Sub alterno 13

ID Bene 2028756
Primo identificativo 2028756
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma, via Guglielmo Cappa nn. 30-32, e precisamente: - villetta ubicata in Via Guglielmo Cappa n. 30, edificio 6, interno 4, piano S1-T-1, porzione di edificio a schiera sito in complesso residenziale privato ubicato in zona Lunghezzina; l’immobile si sviluppa su tre piani collegati da scala interna per complessivi mq. 103,58, e precisamente: mq 65,00 per abitazione al PT composta da soggiorno con angola cottura, bagno e una camera da letto, nonché porticati per mq 25,00 e corti esterne per mq 86,00; mq 7,60 al Piano S1 per locale cantina/lavatoio e mq 7,10 al P1 per soffitta. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 666, part. 2708, sub 5, z.c. 6,cat. A/7, classe 5, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 98 mq, rendita catastale € 790,18, piani S1-T-1. Confina con altre unità immobiliari di cui ai sub 4 e 6, e viale pedonale di cui al sub 17, salvo altri. Risultano difformità planimetriche al piano S1 (cantina/lavatoio), impropriamente utilizzato come abitazione dove sono state ricavate due stanze da letto e un wc, ed al piano 1 (soffitta) dove è stato ricavato un wc e una camera da letto. Il complesso immobiliare in cui insiste il compendio pignorato è stato realizzato in virtù di permesso di costruire n. 571 del 23/07/2009 secondo progetto prot. 66291/08. Non risulta ancora rilasciato certificato di agibilità. Il CTU non ha ad oggi ricevuto copia del progetto approvato dal Comune di Roma e conseguentemente si è basato sulle planimetrie di costituzione del 2010. Con riferimento alla villetta dal confronto si evince come il piano S1 (cantina) sia impropriamente utilizzato come abitazione anche mediante diversa distribuzione interna in due ambienti utilizzati come camere da letto. L’ambiente destinato a lavatoio è in realtà un bagno completo. Il piano 1 (soffitta) è destinato anch’esso a camera da letto ed il locale ripostiglio è stato trasformato in un bagno completo. Tali difformità planimetriche possono essere sanate mediante presentazione di CILA in sanatoria ma va comunque ripristinato lo stato non abitabile dei piani cantina e soffitta mediante rimozione del wc. Formalità pregiudizievoli: Atto unilaterale d'obbligo edilizio trascritto presso la Conservatoria di Roma 1 il 30/05/2008 ai nn.68187/38364 atto notarile pubblico per notar Becchetti Alfredo Maria del 27/05/2008, rep.17235/7041, contro Lunghezzina S.r.l. e a favore Comune di ROMA gravante sull'immobile al catasto Terreni Fl.666 p.lla 2451. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che vi abitano (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO
Piano S1-T-1
Ubicazione:
Indirizzo via guglielmo cappa 30-32
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 666
Particella 2708
Sub alterno 5
Data e ora vendita 08/06/2022 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 158.500,00
Offerta minima (€) 118.875,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 07/06/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 09/06/2022
Nota aggiudicata

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www.fallco.it