Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile sito nel Comune di Marcellina, via Monte Grappa 35. ubicato al piano primo.Identificato al catasto fabbricati al Foglio 3 particella 172 sub 503 e particella 261 sub 503 graffate, categoria A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita € 64,56.L’immobile a Nord affaccia su Via Monte Grappa, a Sud affaccia sul cortile interno, ad Ovest con le scale di accesso, ad est (senza finestre) con Via Monte Grappa.L’appartamento fa parte di un fabbricato
Trib. Tivoli - Proc. n.471/2014
Ubicaz.:
Via Monte Grappa, 35, 00010 Marcellina RM, Italia - 00010 Marcellina (RM)
Codice vendita: 1646370
Visite: 2
| Prezzo base €: | 19.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 14.625,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 05/11/2026 h 15:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile sito nel Comune di Marcellina, via Monte Grappa 35. ubicato al piano primo.Identificato al catasto fabbricati al Foglio 3 particella 172 sub 503 e particella 261 sub 503 graffate, categoria A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita € 64,56.L’immobile a Nord affaccia su Via Monte Grappa, a Sud affaccia sul cortile interno, ad Ovest con le scale di accesso, ad est (senza finestre) con Via Monte Grappa.L’appartamento fa parte di un fabbricato ubicato nel centro abitato di Marcellina ed è stato edificato ante 1967.Interpellato il Comune di Marcellina non sono presenti atti e/o documenti inerenti all’immobile in questione. L’edificio è sicuramente ante 1967 e quindi antecedente alle norme urbanistiche. Per cui l’unico documento “ufficiale” è rappresentato dalla planimetria catastale. Tra lo stato di fatto e quanto riportato in planimetria catastale vi è difformità nella distribuzione degli spazi interni.Dalla lettura degli atti in possesso, quale visura dell’ispezione ipotecaria T37512 del 25/06/2018, nonché da ricerche catastali presso l’Agenzia delle Entrate, non si è evidenziata la sussistenza di gravami da censo, livello o uso civico.Stato di occupazione l’immobile oggetto di procedimento risulta occupato dai debitori.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 471/2014 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 04/11/2026 23:59 |
| Termine visita: | 04/11/2026 23:59 |
| Data vendita: | 05/11/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4610769 |
| Codice vendita: | 1646370 |
| Data pubblicazione: | 22/07/2026 11:31 |
| Prezzo base: | € 19.500,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4610769 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4610769 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4610769 |
| ID Messaggio | d3ea9809-81d5-11f1-a589-0a5864411920 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 17/07/2026 |
| ID Procedura | 823502 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 471 |
| Anno Procedura | 2014 |
Custode:
| idAnagrafica | 5527233 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5527232 |
|---|---|
| Nome | Marcello |
| Cognome | Bernardini |
| Cod. Fiscale | BRNMCL71R01G274O |
| avvmarcellobernardini@gmail.com | |
| Cellulare | 3487005514 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2466994 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2466994 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile sito nel Comune di Marcellina, via Monte Grappa 35. ubicato al piano primo.Identificato al catasto fabbricati al Foglio 3 particella 172 sub 503 e particella 261 sub 503 graffate, categoria A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita € 64,56. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Monte Grappa, 35, 00010 Marcellina RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00010 |
| Città | Marcellina |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3178533 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3178533 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile sito nel Comune di Marcellina, via Monte Grappa 35. ubicato al piano primo.Identificato al catasto fabbricati al Foglio 3 particella 172 sub 503 e particella 261 sub 503 graffate, categoria A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita € 64,56.L’immobile a Nord affaccia su Via Monte Grappa, a Sud affaccia sul cortile interno, ad Ovest con le scale di accesso, ad est (senza finestre) con Via Monte Grappa.L’appartamento fa parte di un fabbricato ubicato nel centro abitato di Marcellina ed è stato edificato ante 1967.Interpellato il Comune di Marcellina non sono presenti atti e/o documenti inerenti all’immobile in questione. L’edificio è sicuramente ante 1967 e quindi antecedente alle norme urbanistiche. Per cui l’unico documento “ufficiale” è rappresentato dalla planimetria catastale. Tra lo stato di fatto e quanto riportato in planimetria catastale vi è difformità nella distribuzione degli spazi interni.Dalla lettura degli atti in possesso, quale visura dell’ispezione ipotecaria T37512 del 25/06/2018, nonché da ricerche catastali presso l’Agenzia delle Entrate, non si è evidenziata la sussistenza di gravami da censo, livello o uso civico.Stato di occupazione l’immobile oggetto di procedimento risulta occupato dai debitori. |
| Disponibilità | OCCST |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Monte Grappa, 35, 00010 Marcellina RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00010 |
| Città | Marcellina |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 3 |
|---|---|
| Particella | 172 |
| Sub particella | 261 |
| Sub alterno | 503 |
| Graffato | 261 |
| Data e ora vendita | 05/11/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 19.500,00 |
| Offerta minima (€) | 14.625,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 04/11/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Marcello Bernardini
mail: avvmarcellobernardini@gmail.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
