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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Magazzino sito in Palestrina (RM), Via PierantonioPietrini s.n.c., piano Terra, composto al piano terra da un grande open space con cucina esoggiorno annessi, un bagno, un antibagno e un ripostiglio, mentre sul soppalco sono presentiuna camera, una cabina armadio e un bagno.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palestrina, al foglio 17, particella 1054,subalterno 2, cat. C/2, classe 3, consistenza 60 MQ, rendita €. 65,05, superficie catasta

Trib. Tivoli - Proc. n.348/2017 -

Ubicaz.:

Via Pierantonio Pietrini s.n.c. - Palestrina (RM)

Visite: 87
Planimetria-TIV-EI-348-2017-19.jpg
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Prezzo base €: 13.960,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 10.470,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 16/12/2025 h 15:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-348-2017-DV20251216-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-348-2017-DV20251216-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-348-2017-DV20251216-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-348-2017-C-7.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 348/2017
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 15/12/2025 23:59
Termine visita: 15/12/2025 23:59
Data vendita: 16/12/2025 15:00
ID inserzione PVP: 4453553
Codice vendita: 1336223
Data pubblicazione: 26/09/2025 16:02
Dettagli
Prezzo base: € 13.960,00
Cauzione minima: 25,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4453553
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4453553
ID Inserzione 4453553
ID Messaggio 12ce42e2-989d-11f0-9a40-0a5864431765
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 23/09/2025
ID Procedura 868404
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 348
Anno Procedura 2017
Custode:
idAnagrafica 5183381
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5183380
Nome Federica
Cognome Croce
Cod. Fiscale CRCFRC85E56I992I
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5183387
Nome Marco
Cognome Piovano
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2326099
Primo identificativo 2326099
Codice 2
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Magazzino sito in Palestrina (RM), Via PierantonioPietrini s.n.c., piano Terra, composto al piano terra da un grande open space con cucina esoggiorno annessi, un bagno, un antibagno e un ripostiglio, mentre sul soppalco sono presentiuna camera, una cabina armadio e un bagno.
Ubicazione:
Indirizzo Via Pierantonio Pietrini s.n.c.
Città Palestrina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3007193
Primo identificativo 3007193
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria MAGAZZINO
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Magazzino sito in Palestrina (RM), Via PierantonioPietrini s.n.c., piano Terra, composto al piano terra da un grande open space con cucina esoggiorno annessi, un bagno, un antibagno e un ripostiglio, mentre sul soppalco sono presentiuna camera, una cabina armadio e un bagno.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palestrina, al foglio 17, particella 1054,subalterno 2, cat. C/2, classe 3, consistenza 60 MQ, rendita €. 65,05, superficie catastale 71 mq.Confina a Nord con Piazza Santa Maria Degli Angeli, a Ovest con Via Pierantonio Pietrini, a suded est con altre unità immobiliari, salvo altri.L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al01/09/1967.Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri ma non diritti demaniali o usi civici.L'immobile è infatti vincolato ai sensi dell'art. 134 c. 1 lett. c del d.lgs. 42/04: "insediamentiurbani storici e relativa fascia di rispetto" ex art. 44 delle norme tecniche attuative di p.t.p.r.approvato con d.c.r. n.5 del 21/04/2021. Data la presenza di un vincolo paesaggistico verràapplicato l'art. 167 del d.lgs. 42/2004. L'immobile non è gravato da vincolo idrogeologico aisensi del r.d. 3267/1923.Il lotto è agibile ma sprovvisto del certificato di agibilità in quanto edificato in data antecedenteal 01/09/1967 ed al 17/08/1942.In occasione della richiesta di accesso agli atti da parte del Perito Stimatore, non è stata reperitaalcuna documentazione valida per poter accertare e dichiarare il rispetto della normativaurbanistica, pertanto nella perizia sono state prese in considerazione le documentazioni eplanimetriche catastali ai sensi dell'art. 9-bis dpr 380/01, in relazione alle quali sono stateriscontrate le seguenti difformità rispetto allo stato di fatto: diversa distribuzione degli spaziinterni; realizzazione di un soppalco interno adibito a zona notte, con annesse scale interne diaccesso; apertura di due lucernari nella camera del piano primo. La variazione di destinazioned'uso !di fatto" avente ad oggetto la trasformazione del magazzino in abitazione, non potrà essereregolarizzata a causa del mancato rispetto dei requisiti igienico sanitari ai sensi del d.m.05/07/1975, pertanto l'immobile dovrà tornare alla destinazione d'uso originale. Il soppalcodovrà essere smantellato, mentre per i restanti abusi il CTU ritiene esperibile !l#accertamento diconformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali" ex art. 36- bis.Gli oneri da sostenere per la regolarizzazione dell'immobile sono stati già decurtati dal valore distima.Formalità pregiudizievoli non cancellabili: PIGNORAMENTO IMMOBILIARE trascritto il07.12.2020 ai nn. 53245/36868.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Ubicazione:
Indirizzo Via Pierantonio Pietrini s.n.c.
Città Palestrina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 17
Particella 1054
Sub alterno 2
Data e ora vendita 16/12/2025 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 13.960,00
Offerta minima (€) 10.470,00
Rialzo minimo (€) 500,00
Termine presentazione offerte 15/12/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-348-2017-DV20251216-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-348-2017-DV20251216-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-348-2017-DV20251216-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-348-2017-C-7.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Federica Croce

Giudice

Marco Piovano

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