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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Monte Sacro Alto, via Giovanni Alfredo Cesareo n. 19, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano rialzato (primo catastale), contraddistinta con l’int. 2, catastalmente composta da: ingresso, tre camere, bagno, cucina e un balcone (plan. n. 3672 in data 8/01/1987).A confine con: vano scala, giardino condominiale per più lati, appartamento int. 1, salvi

Trib. Roma - Proc. n.307/2025

Ubicaz.:

Via Giovanni Alfredo Cesareo, 19, 00137 Roma RM, Italia - Roma (RM)

Codice vendita: 1713787

Visite: 9
foto-rm-ei-307-2025-1.jpg
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Prezzo base €: 184.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 138.450,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 19/01/2027 h 15:00

Avviso di vendita:

avviso-rm-ei-307-2025-dv20270119-1.pdf

Ordinanza vendita:

ordinanza-rm-ei-307-2025-dv20270119-1.pdf

Perizia beni:

perizia-rm-ei-307-2025-c-1.pdf

Perizia beni:

perizia-rm-ei-307-2025-c-2.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 307/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59
Termine visita: 18/01/2027 23:59
Data vendita: 19/01/2027 15:00
ID inserzione PVP: 4640055
Codice vendita: 1713787
Data pubblicazione: 19/10/2026 13:39
Dettagli
Prezzo base: € 184.600,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4640055
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4640055
ID Inserzione 4640055
ID Messaggio 731bb4e4-bfd9-11f1-b0b5-0a586443160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 04/10/2026
ID Procedura 1016621
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 307
Anno Procedura 2025
Custode:
idAnagrafica 5593030
Cognome Ivg di roma s.r.l.
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5593048
Nome Danilo
Cognome Napoli
Cod. Fiscale NPLDNL69L29D086V
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2493288
Primo identificativo 2493288
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Monte Sacro Alto, via Giovanni Alfredo Cesareo n. 19, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano rialzato (primo catastale), contraddistinta con l’int. 2, catastalmente composta da: ingresso, tre camere, bagno, cucina e un balcone (plan. n. 3672 in data 8/01/1987).
Ubicazione:
Indirizzo Via Giovanni Alfredo Cesareo, 19, 00137 Roma RM, Italia
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3210156
Primo identificativo 3210156
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Monte Sacro Alto, via Giovanni Alfredo Cesareo n. 19, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano rialzato (primo catastale), contraddistinta con l’int. 2, catastalmente composta da: ingresso, tre camere, bagno, cucina e un balcone (plan. n. 3672 in data 8/01/1987).A confine con: vano scala, giardino condominiale per più lati, appartamento int. 1, salvi altri e diversi confini.Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 274, part. 217, sub. 3, z.c. 6, via Giovanni Alfredo Cesareo n. 19 int. 2 piano 1, cat. A/2, cl. 3, vani 5,5, superf. cat. tot. 70 mq – escluse aree scoperte 67 mq, r.c. € 553,90.Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato in forza di licenza di costruzione n. 1843 in data 6/08/1955 su prog. 17093 del 1953 e successiva variante n. 36451 del 1955, quest’ultima, a parere dell’Esperto, non avente impatto sull’immobile sopra descritto.Successivamente, per il bene in esame, è stata presentata una domanda di condono protocollo n. 137550/87 avente ad oggetto una veranda sul balcone, definita con il rilascio della concessione in sanatoria n. 107461 in data 30/04/1998 per una superficie residenziale di mq 8.Non è stato rilasciato il certificato di agibilità. Lo stato dei luoghi è difforme rispetto ai titoli edilizi assentiti e alla planimetria catastale di cui alla domanda di condono, per le seguenti difformità:- diversa distribuzione degli spazi interni;- realizzazione di un soppalco.Le sopra descritte difformità potranno essere sanate mediante Cila in sanatoria e successivo aggiornamento all’urbano, con costi di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, oneri e arretrati condominiali, stato d’uso e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati.Non è stato possibile redigere l’APE.Il fabbricato non è dotato di ascensore.L’immobile è nella disponibilità della debitrice che non vi abita.Emesso ordine di liberazioneIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Ubicazione:
Indirizzo Via Giovanni Alfredo Cesareo, 19, 00137 Roma RM, Italia
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 274
Particella 217
Sub alterno 3
Data e ora vendita 19/01/2027 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 184.600,00
Offerta minima (€) 138.450,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 18/01/2027 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

avviso-rm-ei-307-2025-dv20270119-1.pdf

Ordinanza vendita:

ordinanza-rm-ei-307-2025-dv20270119-1.pdf

Perizia beni:

perizia-rm-ei-307-2025-c-1.pdf

Perizia beni:

perizia-rm-ei-307-2025-c-2.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma s.r.l.

tel: 0683751500

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Danilo Napoli

Prenota visita

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