Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato in Comune di Roma, via Germano Sommeiller n. 42, e precisamente:-locale ad uso soffitta al piano 5, contraddistinto con l’int. 3, catastalmente composto da: un unico ambiente di forma regolare con due finestre e altezza di 1,45/2.77 mt (planimetria RM1 101608 del 16/11/2012), oggi collegato alla soffitta int. 2 (non pignorata e non trasferibile) e abusivamente trasformato in abitazione composta da un ingresso, in cui è stata rea
Trib. Roma - Proc. n.678/2023 -
Ubicaz.:
Via Germano Sommeiller, 40, 00185 Roma RM, Italia - Roma (RM)
Codice vendita: 1474499
Visite: 13
| Prezzo base €: | 24.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 18.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 12/05/2026 h 15:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 1
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato in Comune di Roma, via Germano Sommeiller n. 42, e precisamente:-locale ad uso soffitta al piano 5, contraddistinto con l’int. 3, catastalmente composto da: un unico ambiente di forma regolare con due finestre e altezza di 1,45/2.77 mt (planimetria RM1 101608 del 16/11/2012), oggi collegato alla soffitta int. 2 (non pignorata e non trasferibile) e abusivamente trasformato in abitazione composta da un ingresso, in cui è stata realizzata la cucina, un bagno e camera/soggiorno (come da rilievo metrico del Perito a pag. 11 dell’elaborato peritale). A confine con: soffitta int. 2, corridoio di accesso, distacco su via Federico Menabrea, salvi altri e diversi confini.Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 511, part. 46, sub. 509, z.c. 2, via Germano Sommeiller n. 40 int. 3 piano 5, cat. C/2, cl. 7, cons. 30 mq, superf. cat. 35 mq, r.c. € 396,64 – [derivante dalla soppressione del sub. 504 (cat. C/2 di mq 80) per variazione del 06/11/2012 Pratica n. RM1070045 in atti dal 06/11/2012 - Frazionamento per trasferimento di diritti-variazione di toponomastica (n. 125670.1/2012). Il sub. 504, a sua volta, nasceva da Unità Afferenti Edificate in Sopraelevazione del 03/07/2008 Pratica N. RM 0908047 in atti dal 03/07/2008 (N. 7140.1/2008)]Si precisa che, da atto di divisione costituente il titolo di attribuzione in via esclusiva del bene in capo all’esecutato, la terrazza antistante le soffitte n. 1 e 3 (sub. 510) e il disimpegno di accesso a queste ultime sono in comproprietà tra il debitore (per la quota dei 38/120) e altri due eredi (per la quota dei 40/120 ciascuno) titolari delle soffitte n. 1 (sub. 507) e n. 2 (sub. 508).Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.Il bene, attualmente comunicante con la soffitta adiacente di terzi e non pignorata, è occupato senza titolo.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 678/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 11/05/2026 23:59 |
| Termine visita: | 11/05/2026 23:59 |
| Data vendita: | 12/05/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4519033 |
| Codice vendita: | 1474499 |
| Data pubblicazione: | 20/02/2026 16:51 |
| Prezzo base: | € 24.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4519033 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4519033 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4519033 |
| ID Messaggio | f10ad3a9-fd43-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 29/01/2026 |
| ID Procedura | 999556 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 678 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5326084 |
|---|---|
| Nome | Angela maria lorena |
| Cognome | Cordaro |
| Cod. Fiscale | CRDNLM70E65B429G |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5326085 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2384586 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2384586 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato in Comune di Roma, via Germano Sommeiller n. 42, e precisamente:-locale ad uso soffitta al piano 5, contraddistinto con l’int. 3, catastalmente composto da: un unico ambiente di forma regolare con due finestre e altezza di 1,45/2.77 mt , oggi collegato alla soffitta int. 2 (non pignorata e non trasferibile) e abusivamente trasformato in abitazione composta da un ingresso, in cui è stata realizzata la cucina, un bagno e camera/soggiorno |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Germano Sommeiller, 40, 00185 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3078507 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3078507 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | CANTINA |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato in Comune di Roma, via Germano Sommeiller n. 42, e precisamente:-locale ad uso soffitta al piano 5, contraddistinto con l’int. 3, catastalmente composto da: un unico ambiente di forma regolare con due finestre e altezza di 1,45/2.77 mt (planimetria RM1 101608 del 16/11/2012), oggi collegato alla soffitta int. 2 (non pignorata e non trasferibile) e abusivamente trasformato in abitazione composta da un ingresso, in cui è stata realizzata la cucina, un bagno e camera/soggiorno (come da rilievo metrico del Perito a pag. 11 dell’elaborato peritale). A confine con: soffitta int. 2, corridoio di accesso, distacco su via Federico Menabrea, salvi altri e diversi confini.Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 511, part. 46, sub. 509, z.c. 2, via Germano Sommeiller n. 40 int. 3 piano 5, cat. C/2, cl. 7, cons. 30 mq, superf. cat. 35 mq, r.c. € 396,64 – [derivante dalla soppressione del sub. 504 (cat. C/2 di mq 80) per variazione del 06/11/2012 Pratica n. RM1070045 in atti dal 06/11/2012 - Frazionamento per trasferimento di diritti-variazione di toponomastica (n. 125670.1/2012). Il sub. 504, a sua volta, nasceva da Unità Afferenti Edificate in Sopraelevazione del 03/07/2008 Pratica N. RM 0908047 in atti dal 03/07/2008 (N. 7140.1/2008)]Si precisa che, da atto di divisione costituente il titolo di attribuzione in via esclusiva del bene in capo all’esecutato, la terrazza antistante le soffitte n. 1 e 3 (sub. 510) e il disimpegno di accesso a queste ultime sono in comproprietà tra il debitore (per la quota dei 38/120) e altri due eredi (per la quota dei 40/120 ciascuno) titolari delle soffitte n. 1 (sub. 507) e n. 2 (sub. 508).Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.Il bene, attualmente comunicante con la soffitta adiacente di terzi e non pignorata, è occupato senza titolo.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Germano Sommeiller, 40, 00185 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 511 |
|---|---|
| Particella | 46 |
| Sub alterno | 509 |
| Data e ora vendita | 12/05/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 24.000,00 |
| Offerta minima (€) | 18.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 11/05/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Angela maria lorena Cordaro
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
