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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località adiacente al quartiere Casalotti, via di Casal Selce n. 423, e precisamente-locale commerciale posto al piano T con annessa corte esclusiva catastalmente composto da: un grande ambiente con accesso dalla corte esclusiva su due lati, una zona cassa, una cucina dalla quale si accede alla dispensa e, sulla parte retrostante del locale, la zona servizi con antibagno e un locale di sgombero (planimetr

Trib. Roma - Proc. n.2581/2026

Ubicaz.:

Via di Casal Selce, 423, 00166 Roma RM, Italia - Roma (RM)

Codice vendita: 1558452

Visite: 2
Foto-RM-CONT-2581-2026-1.jpg
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Prezzo base €: 326.900,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 245.175,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 15/09/2026 h 13:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-CONT-2581-2026-DV20260915-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-CONT-2581-2026-DV20260915-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-2581-2026-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-2581-2026-C-2.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 2581/2026
Tipo procedura: CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59
Termine visita: 14/09/2026 23:59
Data vendita: 15/09/2026 13:00
ID inserzione PVP: 4568475
Codice vendita: 1558452
Data pubblicazione: 20/05/2026 13:59
Dettagli
Prezzo base: € 326.900,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4568475
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4568475
ID Inserzione 4568475
ID Messaggio 444fb3a2-3fcf-11f1-b63f-0a586442160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 24/04/2026
ID Procedura 1006522
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro CONTENZIOSO_CIVILE
Registro CONTENZIOSO CIVILE
ID Rito CONTCIV
Rito CONTENZIOSO CIVILE
Numero Procedura 2581
Anno Procedura 2026
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5435209
Nome Danilo
Cognome Napoli
Cod. Fiscale NPLDNL69L29D086V
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5435197
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2428827
Primo identificativo 2428827
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località adiacente al quartiere Casalotti, via di Casal Selce n. 423, e precisamente-locale commerciale posto al piano T con annessa corte esclusiva, ad uso ristorante
Ubicazione:
Indirizzo Via di Casal Selce, 423, 00166 Roma RM, Italia
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3131984
Primo identificativo 3131984
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località adiacente al quartiere Casalotti, via di Casal Selce n. 423, e precisamente-locale commerciale posto al piano T con annessa corte esclusiva catastalmente composto da: un grande ambiente con accesso dalla corte esclusiva su due lati, una zona cassa, una cucina dalla quale si accede alla dispensa e, sulla parte retrostante del locale, la zona servizi con antibagno e un locale di sgombero (planimetria n. RM 0136405 del 4/03/2016).A confine nel suo complesso con: distacco su via Di Casal Selce, unità immobiliari sub. 1 e sub. 4, salvi altri e diversi confini. Censito a Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 340, part. 842, sub. 3, z.c. 6, Via di Casal Selce n. 423 piano T, cat. C/1, cl. 8 cons. 200 mq, superf. cat. tot. 255 mq, r.c. € 4.834,04.Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati consortili, impianti, formalità pregiudizievoli come in perizia.Il bene, utilizzato come ristorante, è occupato con contratto di locazione con decorrenza 1/05/2014 al 30/04/2020 rinnovabile per altri 6 anni fino al 30/04/2026, al canone annuale di € 30.000,00 pari € 2.500,00 mensili, registrato nel 2014 al n. 3183 serie 3T e poi successivamente, per il rinnovo in data 16/06/2020, prorogato e opponibile alla procedura fino 30/04/2032 (oggetto di cessione d’azienda accettata).Il bene potrebbe far parte del Consorzio Nuova Pantan Monastero, non fa parte di un Condominio.La trascrizione della domanda del presente giudizio di divisione non verrà cancellata risultando funzionale alla continuità delle trascrizioni in favore dell’acquirente del bene.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Ubicazione:
Indirizzo Via di Casal Selce, 423, 00166 Roma RM, Italia
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 340
Particella 842
Sub alterno 3
Data e ora vendita 15/09/2026 13:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 326.900,00
Offerta minima (€) 245.175,00
Rialzo minimo (€) 15.000,00
Termine presentazione offerte 14/09/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-CONT-2581-2026-DV20260915-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-CONT-2581-2026-DV20260915-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-2581-2026-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-2581-2026-C-2.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Danilo Napoli

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0683751500

mail: pvp@visiteivgroma.it

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