Lotto: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Olevano RomanoRM)- Località Torricelli, catastalmente Loc. Condotto snc, con la presenza di alcunepiante di Ulivo, di forma irregolare ed andamento collinare, con destinazioneurbanistica Aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e per lo sport.Il cancello d’ingresso risulta installato sulla particella 581, non oggetto di esecuzioneimmobiliare e di proprietà di terzi. Pertanto, sarà necessario ripristinare un accessoall’, Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Olevano Romano(RM)- Località Torricelli, catastalmente Loc. Condotto, con la presenza di alcunepiante di Ulivo, di forma irregolare ed andamento collinare, con destinazioneurbanistica Aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e per lo sport. Ilcancello d’ingresso risulta installato sullaparticella 581, non oggetto di esecuzione immobiliare edi proprietà di terzi. Pertanto,sarà necessario ripristinare un accesso all’inte, Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su Villetta (Cat. A3),ubicata in Olevano Romano (RM)- Località Torricelli, catastalmente Loc. CondottoSnc S1-T. Censito al Catasto Fabbricati Fg. 19, Part. 122, Sub.501 Categoria A3 Cl.U, Cons. 5,5 Superficie catastale 123 mq Rendita € 397,67Piano T-S1. Villetta unifamiliare è situata nel Comune di Olevano Romano, localitàTorricella. Disposta su due livelli e dotata di corte annessa e terreni. L’accesso avvienetramite strada poderale che si dirama da vi

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Olevano RomanoRM)- Località Torricelli, catastalmente Loc. Condotto snc, con la presenza di alcunepiante di Ulivo, di forma irregolare ed andamento collinare, con destinazioneurbanistica Aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e per lo sport.Il cancello d’ingresso risulta installato sulla particella 581, non oggetto di esecuzioneimmobiliare e di proprietà di terzi. Pertanto, sarà necessario ripristinare un accessoall’:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Olevano RomanoRM)- Località Torricelli, catastalmente Loc. Condotto snc, con la presenza di alcunepiante di Ulivo, di forma irregolare ed andamento collinare, con destinazioneurbanistica Aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e per lo sport.Il cancello d’ingresso risulta installato sulla particella 581, non oggetto di esecuzioneimmobiliare e di proprietà di terzi. Pertanto, sarà necessario ripristinare un accessoall’interno della proprietà oggetto di esecuzione pignorata. Gli oneri di ripristinorimarranno a carico dell'aggiudicatario.Confina con p.lla 696; p.lla 580; p.lla 122. Ed è censito al Catasto Terreni del Comunedi Olevano Romano al Fg. 19, Part. 578 Qualità ENTE URBANO Superficie (ha areca) 128 MQI titolari catastali non corrispondono a quelli reali.Il terreno in banca dati catastale risulta gravato da livello a favore PREBENDA PARROCCHIALE DI SANTA MARGHERITA IN OLEVANO ROMANO nonrisulta aggiornata la ditta catastale a seguito dell'ordinanza di affrancazione e degli attiproprietà a favore dell'esecutato. L'immobile si presenta in un sufficiente stato dimanutenzione Terreno è destinato parzialmente ad uliveto e parte incolto conrecinzione di paletti e rete Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Olevano Romano(RM)- Località Torricelli, catastalmente Loc. Condotto, con la presenza di alcunepiante di Ulivo, di forma irregolare ed andamento collinare, con destinazioneurbanistica Aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e per lo sport. Ilcancello d’ingresso risulta installato sullaparticella 581, non oggetto di esecuzione immobiliare edi proprietà di terzi. Pertanto,sarà necessario ripristinare un accesso all’inte:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno sito in Olevano Romano(RM)- Località Torricelli, catastalmente Loc. Condotto, con la presenza di alcunepiante di Ulivo, di forma irregolare ed andamento collinare, con destinazioneurbanistica Aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e per lo sport. Ilcancello d’ingresso risulta installato sullaparticella 581, non oggetto di esecuzione immobiliare edi proprietà di terzi. Pertanto,sarà necessario ripristinare un accesso all’interno della proprietà oggetto diesecuzione pignorata.Gli oneri di ripristino saranno di seguito indicati e rimarranno a caricodell'aggiudicatarioConfina con la particella .lla 696; p.lla 578; p.lla 122 ed è censito al Catasto TerreniFg. 19, Part. 580 Qualità ENTE URBANO Superficie (ha are ca) 123 MQ. I titolaricatastali non corrispondono a quelli reali. Il terreno in banca dati catastale risultagravato da livello a favore PREBENDA PARROCCHIALE DI SANTAMARGHERITA IN OLEVANO ROMANO non risulta aggiornata la ditta catastale aseguito dell'ordinanza di affrancazione e degli atti proprietà a favore dell'esecutato.L'immobile si presenta in un sufficiente stato di manutenzione.Terreno è destinato parzialmente ad uliveto e parte incolto con recinzione di paletti ereteL'immobile ricade in zona di PRG F1V Aree per spazi pubblici attrezzati a parco eper il gioco e per lo sport con Vincolo Cimiteriale; Prescrizioni costruzioni zonesismiche - DPR 380 del 06.06.2001 artt 93 – 106 PTPR Paesaggio Naturale diContinuità. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile nonrisulta agibile.

Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su Villetta (Cat. A3),ubicata in Olevano Romano (RM)- Località Torricelli, catastalmente Loc. CondottoSnc S1-T. Censito al Catasto Fabbricati Fg. 19, Part. 122, Sub.501 Categoria A3 Cl.U, Cons. 5,5 Superficie catastale 123 mq Rendita € 397,67Piano T-S1. Villetta unifamiliare è situata nel Comune di Olevano Romano, localitàTorricella. Disposta su due livelli e dotata di corte annessa e terreni. L’accesso avvienetramite strada poderale che si dirama da vi:

Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà su Villetta (Cat. A3),ubicata in Olevano Romano (RM)- Località Torricelli, catastalmente Loc. CondottoSnc S1-T. Censito al Catasto Fabbricati Fg. 19, Part. 122, Sub.501 Categoria A3 Cl.U, Cons. 5,5 Superficie catastale 123 mq Rendita € 397,67Piano T-S1. Villetta unifamiliare è situata nel Comune di Olevano Romano, localitàTorricella. Disposta su due livelli e dotata di corte annessa e terreni. L’accesso avvienetramite strada poderale che si dirama da via J.B. Camille Corot e conduce sino alcancello di ingresso dell’immobile, completamente recintato. L’unità è composta daPiano seminterrato con soggiorno, cucina, bagno, magazzino, corte esterna e terreniagricoli; Pianto terra con due camere da letto, disimpegno, bagno e terrazzo. Lefiniture sono pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con persiane, paretie soffitti tinteggiati con solaio in legno. L’impianto termico mediante caldaia conbombolone a gas, adduzione idrica è all’acquedotto comunale. Gli impianti tecnologicirisultano funzionanti ma vetusti e necessitano di interventi di manutenzione. Ilcancello d’ingresso risulta installato sulla particella 581, non oggetto di esecuzioneimmobiliare e di proprietà di terzi. Pertanto, sarà necessario ripristinare un accessoall’interno della proprietà oggetto di esecuzione pignorata. Gli oneri di ripristino saranno di seguito indicati e rimarranno a carico dell'aggiudicatario. Confina con lap.lla 696; p.lla 581; via J.B.C. Corot.L'immobile si presenta in un sufficiente stato di manutenzione, durante l'accesso sonorisultate presenti delle macchie d'infiltrazione nel ripostiglio al piano seminterrato.L'immobile ricade in zona di PRG F1V Aree per spazi pubblici attrezzati a parco e peril gioco e per lo sport con Vincolo Cimiteriale; Prescrizioni costruzioni zone sismiche -DPR 380 del 06.06.2001 artt 93 – 106 PTPR Paesaggio Naturale di ContinuitàL'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non èantecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.L’immobile è stato autorizzato con Concessione in Sanatoria n. 261 del 23/02/1996 econ autorizzazione edilizia per manutenzione straordinaria n. 9306 del 16/05/1994. Sirileva un ampliamento del piano seminterrato realizzato in difformità dal titoloedilizio. Per tale abuso è stata presentata istanza di condono edilizio (prot. n. 10982 del10/12/2004), relativa a superficie non residenziale. Tuttavia, al momento dell’accessoagli atti, detta istanza non risultava reperibile presso il Comune di Olevano Romano.L’istanza di condono è comunque richiamata nell’atto di provenienza dell’esecutato,nel quale si attestano i versamenti effettuati, pari a € 3.000,00 e € 217,00 a titolo dioblazione, nonché € 678,00 per oneri concessori. Esposizione: NORD-SUD; Altezza internautile: 2.70 ; Struttura verticali: Muratura,solai in legno ; Copertura: a tetto; Pareti esterne : rifinite ad intonaco civile ; Paretiinterne : muratura di mattoni laterizio rifinite a tinta lavabile, porte tamburate, portoned'ingresso in legno; Impianto elettrico del tipo sfilabile sottotraccia , impianto termicoa gas con caldaia e termosifoni, non risultano le dichiarazioni di conformità degliimpianti.Tali importi dovranno essere verificati dal Comune competente, con eventualeconguaglio. Ai fini del rilascio del Permesso in sanatoria, sarà necessario produrre tuttala documentazione tecnica utile alla verifica della congruità degli importi versati.L’ampliamento risulta sanato come superficie non residenziale; tuttavia, nello stato difatto, è utilizzato come soggiorno. Sarà pertanto necessario ripristinare la destinazioned’uso a non residenziale. È inoltre presente una tettoia in legno realizzata in assenza dititolo edilizio, che dovrà essere rimossa. Gli oneri relativi alla regolarizzazione ediliziae alla demolizione saranno indicati successivamente e resteranno a caricodell’aggiudicatario.• Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.