Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Villino cielo terra con corte di proprietà esclusiva, sito in Roma, Via Fulda n. 105-107, edificio A, piano S1-T-1-2, int. 4, articolato su tre piani fuori terra e un seminterrato, internamente cosi composti: - Piano terra: soggiorno con camino, corte di proprietà esclusiva (sub. 53 graffata) e due vani scala di collegamento con i piani S1/1; - Piano seminterrato: cucina e bagno; - Piano primo: due camere da letto, due bagni, disimpegno e vano scala
Trib. Roma - Proc. n.986/2022 -
Ubicaz.:
Via Fulda, 105, 00148 Roma RM, Italia - 00148 Roma (RM)
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Prezzo base €: | 370.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 277.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 18/06/2025 h 11:00
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Avviso di vendita: |
Ordinanza vendita: |
Perizia beni: |
Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Villino cielo terra con corte di proprietà esclusiva, sito in Roma, Via Fulda n. 105-107, edificio A, piano S1-T-1-2, int. 4, articolato su tre piani fuori terra e un seminterrato, internamente cosi composti: - Piano terra: soggiorno con camino, corte di proprietà esclusiva (sub. 53 graffata) e due vani scala di collegamento con i piani S1/1; - Piano seminterrato: cucina e bagno; - Piano primo: due camere da letto, due bagni, disimpegno e vano scala di collegamento con il piano T/2; - Piano secondo: disimpegno, camera e terrazzo a livello di uso esclusivo, per complessivi mq. 168,50.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 780, part. 410, sub 5-53 (graffati), cat. A/7, cl. 5, vani 7, sup. catast. 166 mq, r.c. € 1.373,78. Confina con villino interno 3, villino interno 5, distacco verso edificio B, distacco su area condominiale, salvo altri.
Costruito con progetto prot. n. 4119 del 1983 e successiva variante prot. n. 41327 del 1985. Certificato di agibilità rilasciato in data 18.7.1989 n. 186. Sussiste una richiesta di concessione in sanatoria ai sensi della L. 724/1994, più precisamente: - Domanda di condono prot. 0/4401 (sot. 0) registrata il 29/12/1994, per nuova costruzione/ampliamento avente destinazione d'uso residenziale pari a mq 48,65 di superficie utile (S.U.). Visti i nulla osta positivi e i pagamenti delle oblazioni, il procedimento risulta concluso con il rilascio della Concessione in sanatoria n. 176956 del 01/06/1999, ad autorizzare l'ampliamento della superficie utile residenziale pari a mq 48,65. Si precisa che nulla è stato reperito all'interno del fascicolo di condono ai sensi della Legge 724/94, per quanto concerne l'aggiornamento del certificato di agibilità.
Non sussiste corrispondenza catastale, poiché l’attuale stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale allegata alla domanda di condono reperita presso i competenti uffici, per le seguenti difformità urbanistiche: Piano seminterrato: - diverso posizionamento di un vano finestra; Piano terra: - diversa distribuzione dei gradini esterni nella corte di proprietà esclusiva; - diverso posizionamento di un vano finestra; - realizzazione di un camino; - realizzazione di un muretto divisorio nel vano scala di accesso al piano seminterrato; Piano primo: - demolizione e ricostruzione di tramezzi nel bagno 3 ad ampliarne la superficie rispetto la camera 2; - chiusura della finestra nella camera 2; - apertura di una nuova finestra nella camera 2; Piano secondo: - realizzazione di una spalletta dal disimpegno alla camera 3.
Le difformità urbanistiche sopra rilevate possono essere assimilate alla casistica regolamentata dall'art. 36-bis- legge n. 69/2024, attraverso la presentazione di una S.C.I.A. in sanatoria. I costi dell'oblazione da calcolarsi secondo la vigente normativa, la sanzione per le opere di variazione degli spazi interni già eseguite e la parcella del tecnico, possono essere quantificati a corpo in € 10.000,00 che sono stati decurtati dal prezzo finale di stima. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: Atto d’obbligo trascritto a Roma 1 il 14/04/1989 Reg. gen. 35246 - Reg. part. 19462 a favore del Comune di Roma contro ex proprietaria.
Stato di occupazione. Abitato dalla parte esecutata e dai suoi figli. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
Procedura n.: | 986/2022 |
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Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale: | Roma |
Referente procedura: | |
Termine presentazione offerte: | 17/06/2025 23:59 |
Termine visita: | 17/06/2025 23:59 |
Data vendita: | 18/06/2025 11:00 |
ID inserzione PVP: | 4342105 |
Codice vendita: | 1152339 |
Data pubblicazione: | 03/04/2025 14:13 |
Prezzo base: | € 370.000,00 |
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Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4342105 |
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ID Evento | 271996 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 18/06/2025 |
Nota | ASTA DESERTA |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4342105 |
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ID Inserzione | 4342105 |
ID Messaggio | 576d688f-4c5e-11f0-baa9-0a58644019db |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 24/02/2025 |
ID Procedura | 974874 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 986 |
Anno Procedura | 2022 |
Custode:
idAnagrafica | 4928134 |
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Nome | Ivg di roma |
Cognome | Srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
idAnagrafica | 4928114 |
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Nome | Federica |
Cognome | D'ambrosio |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4928123 |
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Nome | Cristina |
Cognome | Flaccomio |
Cod. Fiscale | FLCCST67A67H501Y |
cflaccomio@libero.it | |
Cellulare | 3397856056 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
ID Lotto | 2225726 |
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Primo identificativo | 2225726 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Villino cielo terra con corte di proprietà esclusiva, sito in Roma, Via Fulda n. 105-107, edificio A, piano S1-T-1-2, int. 4. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Fulda, 105, 00148 Roma RM, Italia |
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Cap/Zip | 00148 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2885180 |
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Primo identificativo | 2885180 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Villino cielo terra con corte di proprietà esclusiva, sito in Roma, Via Fulda n. 105-107, edificio A, piano S1-T-1-2, int. 4, articolato su tre piani fuori terra e un seminterrato, internamente cosi composti: - Piano terra: soggiorno con camino, corte di proprietà esclusiva (sub. 53 graffata) e due vani scala di collegamento con i piani S1/1; - Piano seminterrato: cucina e bagno; - Piano primo: due camere da letto, due bagni, disimpegno e vano scala di collegamento con il piano T/2; - Piano secondo: disimpegno, camera e terrazzo a livello di uso esclusivo, per complessivi mq. 168,50. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 780, part. 410, sub 5-53 (graffati), cat. A/7, cl. 5, vani 7, sup. catast. 166 mq, r.c. € 1.373,78. Confina con villino interno 3, villino interno 5, distacco verso edificio B, distacco su area condominiale, salvo altri. Costruito con progetto prot. n. 4119 del 1983 e successiva variante prot. n. 41327 del 1985. Certificato di agibilità rilasciato in data 18.7.1989 n. 186. Sussiste una richiesta di concessione in sanatoria ai sensi della L. 724/1994, più precisamente: - Domanda di condono prot. 0/4401 (sot. 0) registrata il 29/12/1994, per nuova costruzione/ampliamento avente destinazione d'uso residenziale pari a mq 48,65 di superficie utile (S.U.). Visti i nulla osta positivi e i pagamenti delle oblazioni, il procedimento risulta concluso con il rilascio della Concessione in sanatoria n. 176956 del 01/06/1999, ad autorizzare l'ampliamento della superficie utile residenziale pari a mq 48,65. Si precisa che nulla è stato reperito all'interno del fascicolo di condono ai sensi della Legge 724/94, per quanto concerne l'aggiornamento del certificato di agibilità. Non sussiste corrispondenza catastale, poiché l’attuale stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale allegata alla domanda di condono reperita presso i competenti uffici, per le seguenti difformità urbanistiche: Piano seminterrato: - diverso posizionamento di un vano finestra; Piano terra: - diversa distribuzione dei gradini esterni nella corte di proprietà esclusiva; - diverso posizionamento di un vano finestra; - realizzazione di un camino; - realizzazione di un muretto divisorio nel vano scala di accesso al piano seminterrato; Piano primo: - demolizione e ricostruzione di tramezzi nel bagno 3 ad ampliarne la superficie rispetto la camera 2; - chiusura della finestra nella camera 2; - apertura di una nuova finestra nella camera 2; Piano secondo: - realizzazione di una spalletta dal disimpegno alla camera 3. Le difformità urbanistiche sopra rilevate possono essere assimilate alla casistica regolamentata dall'art. 36-bis- legge n. 69/2024, attraverso la presentazione di una S.C.I.A. in sanatoria. I costi dell'oblazione da calcolarsi secondo la vigente normativa, la sanzione per le opere di variazione degli spazi interni già eseguite e la parcella del tecnico, possono essere quantificati a corpo in € 10.000,00 che sono stati decurtati dal prezzo finale di stima. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: Atto d’obbligo trascritto a Roma 1 il 14/04/1989 Reg. gen. 35246 - Reg. part. 19462 a favore del Comune di Roma contro ex proprietaria. Stato di occupazione. Abitato dalla parte esecutata e dai suoi figli. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Fulda, 105, 00148 Roma RM, Italia |
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Cap/Zip | 00148 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 18/06/2025 11:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 370.000,00 |
Offerta minima (€) | 277.500,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 17/06/2025 23:59 |
Luogo vendita:
Indirizzo | N.A. |
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ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 18/06/2025 |
Nota | ASTA DESERTA |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
Avviso di vendita: |
Ordinanza vendita: |
Perizia beni: |
Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma Srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Federica D'ambrosio
Delegato alla vendita
Cristina Flaccomio
mail: cflaccomio@libero.it