Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui beni siti in Zagarolo (Rm), viale Ungheria 89/91 e precisamente: - Negozio ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 91, edificio unico, interno Negozio N° 7, Piano Terra, Subalterno 18, di superficie 70,00 mq, con accesso sia dall'androne condominiale in prossimità della scala sia dal cespite posto in aderenza e ad esso direttamente collegato (Cat. C/2 distinto dal sub. 17, di seguito descritto). Non è presente la partizione muraria che lo avrebbe
Trib. Tivoli - Proc. n.415/2023 -
Ubicaz.:
viale Ungheria 89/91 - Zagarolo (RM)
Codice vendita: 1529890
Visite: 2
| Prezzo base €: | 63.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 47.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 30/06/2026 h 10:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 9
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui beni siti in Zagarolo (Rm), viale Ungheria 89/91 e precisamente:
- Negozio ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 91, edificio unico, interno Negozio N° 7, Piano Terra, Subalterno 18, di superficie 70,00 mq, con accesso sia dall'androne condominiale in prossimità della scala sia dal cespite posto in aderenza e ad esso direttamente collegato (Cat. C/2 distinto dal sub. 17, di seguito descritto). Non è presente la partizione muraria che lo avrebbe dovuto separare dall'immobile posto in aderenza, circostanza che rende i due immobili come un unicum indistinto ed indiviso, determinandone la vendita congiunta e l'accorpamento in un unico lotto, al solo scopo di poterne regolarizzare la conformazione assunta. L'unico ambiente che caratterizza il bene: versa in discrete condizioni conservative, è assimilabile a un immobile in corso di costruzione, si presenta allo stato "grezzo". Superficie convenzionale complessiva: 70,00 mq.
- MAGAZZINO, LOCALE DI DEPOSITO, ubicato a Zagarolo (Rm), Viale Ungheria N° 91, Cantina N° 2, Piano Terra, Subalterno 17, di superficie catastale pari a 22,00 m², con accesso sia dall'androne condominiale in prossimità della scala (B.C.N.C. distinto dal sub 28) sia dal cespite posto in aderenza, al quale è direttamente collegato (Cat. C/1 distinto dal sub. 18, sopra descritto. Non è presente la partizione muraria che lo avrebbe dovuto separare materialmente dall'immobile posto in aderenza, circostanza che rende i due immobili come un unicum indistinto ed indiviso, determinandone la
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vendita congiunta e l'accorpamento in un unico lotto, al solo scopo di poterne regolarizzare la conformazione assunta. L'unico ambiente unico che caratterizza il bene: versa in discrete condizioni conservative, è assimilabile ad un immobile in corso di costruzione, si presenta allo stato "grezzo". Superficie convenzionale complessiva: 24,00 mq.
- Posto auto ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 89 (Catastalmente N° 91), edificio unico, int. Posto Auto N° 30, di superficie catastale di mq 12, raggiungibile sia dalla rampa carrabile che diparte dal cancello elettrico e si congiunge con Viale Ungheria sia dal vano scala/ascensore.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 415/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 29/06/2026 23:59 |
| Termine visita: | 29/06/2026 23:59 |
| Data vendita: | 30/06/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4551333 |
| Codice vendita: | 1529890 |
| Data pubblicazione: | 27/04/2026 12:33 |
| Prezzo base: | € 63.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4551333 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4551333 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4551333 |
| ID Messaggio | 40f2958c-2978-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 27/03/2026 |
| ID Procedura | 1003856 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 415 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5397820 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Marchionni |
| Cod. Fiscale | MRCMRC73P07H501S |
| marco@studiolegalemarchionni.com | |
| Cellulare | 3383400720 |
| Telefono | 0688932960 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5397821 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 068956980 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5397822 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Piovano |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2413595 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2413595 |
| Codice | 9 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui beni siti in Zagarolo (Rm), viale Ungheria89/91 e precisamente: - Negozio, interno N° 7, Piano Terra, Subalterno 18, di superficie 70,00 mq. - MAGAZZINO, LOCALE DI DEPOSITO, ubicato a Zagarolo (Rm), Viale Ungheria N° 91, Cantina N° 2, Piano Terra, Subalterno 17, di superficie catastale pari a 22,00 m². - Posto auto ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 89 (Catastalmente N° 91). Posto Auto N° 30, di superficie catastale di mq 12. |
Ubicazione:
| Indirizzo | viale Ungheria 89/91 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00039 |
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3113763 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3113763 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui beni siti in Zagarolo (Rm), viale Ungheria 89/91 e precisamente: - Negozio ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 91, edificio unico, interno Negozio N° 7, Piano Terra, Subalterno 18, di superficie 70,00 mq, con accesso sia dall'androne condominiale in prossimità della scala sia dal cespite posto in aderenza e ad esso direttamente collegato (Cat. C/2 distinto dal sub. 17, di seguito descritto). Non è presente la partizione muraria che lo avrebbe dovuto separare dall'immobile posto in aderenza, circostanza che rende i due immobili come un unicum indistinto ed indiviso, determinandone la vendita congiunta e l'accorpamento in un unico lotto, al solo scopo di poterne regolarizzare la conformazione assunta. L'unico ambiente che caratterizza il bene: versa in discrete condizioni conservative, è assimilabile a un immobile in corso di costruzione, si presenta allo stato "grezzo". Superficie convenzionale complessiva: 70,00 mq. - MAGAZZINO, LOCALE DI DEPOSITO, ubicato a Zagarolo (Rm), Viale Ungheria N° 91, Cantina N° 2, Piano Terra, Subalterno 17, di superficie catastale pari a 22,00 m², con accesso sia dall'androne condominiale in prossimità della scala (B.C.N.C. distinto dal sub 28) sia dal cespite posto in aderenza, al quale è direttamente collegato (Cat. C/1 distinto dal sub. 18, sopra descritto. Non è presente la partizione muraria che lo avrebbe dovuto separare materialmente dall'immobile posto in aderenza, circostanza che rende i due immobili come un unicum indistinto ed indiviso, determinandone la 19 vendita congiunta e l'accorpamento in un unico lotto, al solo scopo di poterne regolarizzare la conformazione assunta. L'unico ambiente unico che caratterizza il bene: versa in discrete condizioni conservative, è assimilabile ad un immobile in corso di costruzione, si presenta allo stato "grezzo". Superficie convenzionale complessiva: 24,00 mq. - Posto auto ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 89 (Catastalmente N° 91), edificio unico, int. Posto Auto N° 30, di superficie catastale di mq 12, raggiungibile sia dalla rampa carrabile che diparte dal cancello elettrico e si congiunge con Viale Ungheria sia dal vano scala/ascensore. |
| Mq | 0 |
| Vani | 0.0 |
Ubicazione:
| Indirizzo | viale Ungheria 89/91 |
|---|---|
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 30/06/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 63.000,00 |
| Offerta minima (€) | 47.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 29/06/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Marco Marchionni
tel: 0688932960
mail: marco@studiolegalemarchionni.com
Custode
Ivg di roma srl
tel: 068956980
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Marco Piovano
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
