Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui beni siti in Zagarolo (Rm), viale Ungheria 89/91 e precisamente:- Negozio ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 91, edificio unico, interno Negozio N° 8, Piano Terra, Subalterno 19, di superficie 57,00 mq, con accesso tramite il percorso comune esterno, individuato dal B.C.N.C. distinto dal sub 30. La superficie presenta una conformazione planimetrica regolare, iscrivibile in un rettangolo, ottenuto da un improprio frazionamento che ha visto at
Trib. Tivoli - Proc. n.415/2023 -
Ubicaz.:
viale Ungheria 89/91 - Zagarolo (RM)
Codice vendita: 1529900
Visite: 2
| Prezzo base €: | 115.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 86.400,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 30/06/2026 h 10:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 10
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui beni siti in Zagarolo (Rm), viale Ungheria 89/91 e precisamente:- Negozio ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 91, edificio unico, interno Negozio N° 8, Piano Terra, Subalterno 19, di superficie 57,00 mq, con accesso tramite il percorso comune esterno, individuato dal B.C.N.C. distinto dal sub 30. La superficie presenta una conformazione planimetrica regolare, iscrivibile in un rettangolo, ottenuto da un improprio frazionamento che ha visto attribuire, al bene posto in aderenza (sub. 20), una superficie maggiore rispetto a quella assegnata ed al bene in oggetto una consistenza inferiore dovuta anche alla diversa destinazione d'uso che ha assunto. La partizione muraria che lo avrebbe dovuto separare dall'immobile posto in aderenza è stata realizzata in altra posizione ed è stata provvista di porta che mette in diretta comunicazione i due beni attigui; circostanza che rende i cespiti un unicum indistinto ed indiviso, determinandone la vendita congiunta e l'accorpamento in un unico lotto. Il bene risulta ultimato, impropriamente destinato a studio medico e privo di accesso diretto dall'esterno. Internamente la planimetria è suddivisa da tramezzature ed da setti murari (elementi divisori) che caratterizzano lo sviluppo dello spazio composto da diversi ambienti tra loro comunicanti e destinati ad: ingresso, una sala d'attesa centrale che consente il raggiungimento dei due studi medici posti nei due lati opposti del cespite; non sono presenti bagni. Superficie convenzionale complessiva: 66,00 mq.- UFFICIO ubicato a Zagarolo (Rm), Viale Ungheria N° 91, Piano Terra, Subalterno 20, con accesso dal percorso comune esterno, individuato dal B.C.N.C. distinto dal sub 30. La partizione muraria che lo avrebbe dovuto separare dall'immobile posto in aderenza (SUB 19) è stata realizzata in altra posizione ed è stata provvista di porta che mette in diretta comunicazione i due beni attigui; circostanza che rende i cespiti un unicum indistinto ed indiviso, determinandone la vendita congiunta e l'accorpamento in un22unico lotto. Il bene risulta ultimato, destinato a studio medico ed accessibile direttamente dai percorsi esterni. Internamente la planimetria è suddivisa da tramezzature ed da setti murari (elementi divisori) che caratterizzano lo sviluppo dello spazio composto da diversi ambienti tra loro comunicanti e destinati ad: ingresso, disimpegno, N° 2 bagni ed una sala d'attesa centrale che consente il raggiungimento dei due studi medici presenti. Superficie convenzionale complessiva: 50,00 mq.- Posto auto ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 89 (Catastalmente N° 91), edificio unico, int. Posto Auto N° 29, di superficie catastale di mq 14, raggiungibile sia dalla rampa carrabile che diparte dal cancello elettrico e si congiunge con Viale Ungheria sia dal vano scala/ascensore.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 415/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 29/06/2026 23:59 |
| Termine visita: | 29/06/2026 23:59 |
| Data vendita: | 30/06/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4551334 |
| Codice vendita: | 1529900 |
| Data pubblicazione: | 27/04/2026 12:35 |
| Prezzo base: | € 115.200,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4551334 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4551334 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4551334 |
| ID Messaggio | 9227819b-2979-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 27/03/2026 |
| ID Procedura | 1003856 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 415 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5397828 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Marchionni |
| Cod. Fiscale | MRCMRC73P07H501S |
| marco@studiolegalemarchionni.com | |
| Cellulare | 3383400720 |
| Telefono | 0688932960 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5397829 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5397830 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Piovano |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2413610 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2413610 |
| Codice | 10 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui beni siti in Zagarolo (Rm), viale Ungheria89/91 e precisamente: - Negozio ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 91, edificio unico, internoNegozio N° 8, Piano Terra, Subalterno 19, di superficie 57,00 mq. - UFFICIO ubicato a Zagarolo (Rm), Viale Ungheria N° 91, Piano Terra, Subalterno 20. Superficie convenzionale complessiva: 50,00 mq.- Posto auto, Posto Auto N° 29, di superficie catastale di mq 14. |
Ubicazione:
| Indirizzo | viale Ungheria 89/91 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00039 |
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3113781 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3113781 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui beni siti in Zagarolo (Rm), viale Ungheria 89/91 e precisamente:- Negozio ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 91, edificio unico, interno Negozio N° 8, Piano Terra, Subalterno 19, di superficie 57,00 mq, con accesso tramite il percorso comune esterno, individuato dal B.C.N.C. distinto dal sub 30. La superficie presenta una conformazione planimetrica regolare, iscrivibile in un rettangolo, ottenuto da un improprio frazionamento che ha visto attribuire, al bene posto in aderenza (sub. 20), una superficie maggiore rispetto a quella assegnata ed al bene in oggetto una consistenza inferiore dovuta anche alla diversa destinazione d'uso che ha assunto. La partizione muraria che lo avrebbe dovuto separare dall'immobile posto in aderenza è stata realizzata in altra posizione ed è stata provvista di porta che mette in diretta comunicazione i due beni attigui; circostanza che rende i cespiti un unicum indistinto ed indiviso, determinandone la vendita congiunta e l'accorpamento in un unico lotto. Il bene risulta ultimato, impropriamente destinato a studio medico e privo di accesso diretto dall'esterno. Internamente la planimetria è suddivisa da tramezzature ed da setti murari (elementi divisori) che caratterizzano lo sviluppo dello spazio composto da diversi ambienti tra loro comunicanti e destinati ad: ingresso, una sala d'attesa centrale che consente il raggiungimento dei due studi medici posti nei due lati opposti del cespite; non sono presenti bagni. Superficie convenzionale complessiva: 66,00 mq.- UFFICIO ubicato a Zagarolo (Rm), Viale Ungheria N° 91, Piano Terra, Subalterno 20, con accesso dal percorso comune esterno, individuato dal B.C.N.C. distinto dal sub 30. La partizione muraria che lo avrebbe dovuto separare dall'immobile posto in aderenza (SUB 19) è stata realizzata in altra posizione ed è stata provvista di porta che mette in diretta comunicazione i due beni attigui; circostanza che rende i cespiti un unicum indistinto ed indiviso, determinandone la vendita congiunta e l'accorpamento in un22unico lotto. Il bene risulta ultimato, destinato a studio medico ed accessibile direttamente dai percorsi esterni. Internamente la planimetria è suddivisa da tramezzature ed da setti murari (elementi divisori) che caratterizzano lo sviluppo dello spazio composto da diversi ambienti tra loro comunicanti e destinati ad: ingresso, disimpegno, N° 2 bagni ed una sala d'attesa centrale che consente il raggiungimento dei due studi medici presenti. Superficie convenzionale complessiva: 50,00 mq.- Posto auto ubicato a Zagarolo (RM) - Viale Ungheria N° 89 (Catastalmente N° 91), edificio unico, int. Posto Auto N° 29, di superficie catastale di mq 14, raggiungibile sia dalla rampa carrabile che diparte dal cancello elettrico e si congiunge con Viale Ungheria sia dal vano scala/ascensore. |
| Mq | 0 |
Ubicazione:
| Indirizzo | viale Ungheria 89/91 |
|---|---|
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 60 |
|---|---|
| Particella | 1298 |
| Sub alterno | 19 |
| Foglio | 60 |
|---|---|
| Particella | 1298 |
| Sub alterno | 20 |
| Foglio | 60 |
|---|---|
| Particella | 1298 |
| Sub alterno | 46 |
| Data e ora vendita | 30/06/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 115.200,00 |
| Offerta minima (€) | 86.400,00 |
| Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 29/06/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Marco Marchionni
tel: 0688932960
mail: marco@studiolegalemarchionni.com
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Marco Piovano
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
