procedura n.816/2020 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul locale uso magazzino e deposito sito in Roma, Via Giovanni Battista Aleotti n. 8, piano terra, con accesso dalla strada, costituito da ampio vano principale parzialmente soppalcato, due vani adibiti ad uffici, ripostiglio, antibagno, due bagni, soppalco accessibile da una scala interna, per complessivi mq. 196; Identificato in Catasto del Comune di Roma al foglio 807, particella 123, sub 4, zona censuaria 4, categoria C/2, classe 4, consistenza mq. 1

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul locale uso magazzino e deposito sito in Roma, Via Giovanni Battista Aleotti n. 8, piano terra, con accesso dalla strada, costituito da ampio vano principale parzialmente soppalcato, due vani adibiti ad uffici, ripostiglio, antibagno, due bagni, soppalco accessibile da una scala interna, per complessivi mq. 196;
Identificato in Catasto del Comune di Roma al foglio 807, particella 123, sub 4, zona censuaria 4, categoria C/2, classe 4, consistenza mq. 172, superficie catastale totale mq. 196, rendita € 772,83, Via Giovanni Battista Aleotti n. 8, piano T;
Confinante con: Via Giovanni Battista Aleotti, distacco verso il fabbricato condominiale di Via Adolfo Apolloni n. 19 (part. 122), appartamento Via Giovanni Battista Aleotti n. 6 int. 91, vano scala B e locale condominiale, salvo altro;
Regolarità edilizia: il fabbricato di cui fa parte l'immobile è stato costruito anteriormente al 1° settembre 1967 in virtù di licenza edilizia n. 1625 del 09/07/1956, progetto n. 5891/55 e successiva variante n. 717 del 18/03/1958, progetto n. 4290/57;
Licenza di agibilità/abitabilità rilasciata in data 13 settembre 1958 n. 1138;
Lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi abilitativi e alla planimetria catastale attuale per difformità legate alla presenza di un soppalco e della relativa scala interna di accesso, ai lucernari e all’altezza interna non uniforme.
Tali difformità si ritengono non sanabili dal punto di vista urbanistico, per tale motivo è stata applicata una riduzione forfettaria del 10% al valore di stima del bene, già detratta dal prezzo di vendita.
Stato di occupazione: in corso di liberazione;
Si precisa che l’esecutato non ha optato per l’applicazione del regime Iva.
Il tutto come meglio esaminato, descritto e specificato nell’elaborato peritale depositato in atti.