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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’APPARTAMENTO sito in Roma, Via Ernesto Giacomo Parodi n. 13, piano 3, interno 10, composto da un soggiorno, due camere, una cameretta, doppi servizi, corridoio, cucina e due balconi (di circa mq. 10,00), per complessivi mq. 115,38 circa, oltre ad una CANTINA posta al piano S1, interno 10, di circa mq. 9,49; Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1109, particella 600, sub 18, zona censuaria 6, categoria A4, classe 4, consiste

Trib. Roma - Proc. n.787/2023 -

Ubicaz.:

Via Ernesto Giacomo Parodi, 13, 00125 Roma RM, Italia - 00125 Roma (RM)

Visite: 240
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Prezzo base €: 196.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 147.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 29/04/2025 h 10:00

Altro:

E.I. 787-23 Avviso di vendita telematica asincrona corretto.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di delega.pdf

Altro:

Correzione ordinanza di delega.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-787-2023-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 787/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 28/04/2025 23:59
Termine visita: 28/04/2025 23:59
Data vendita: 29/04/2025 10:00
ID inserzione PVP: 4314863
Codice vendita: 1122403
Data pubblicazione: 13/03/2025 14:51
Dettagli
Prezzo base: € 196.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4314863
Storico Eventi
ID Evento 264512
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 30/04/2025
Nota aggiudicata
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4314863
ID Inserzione 4314863
ID Messaggio ed518c4a-2593-11f0-b37c-0a5864401938
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 13/01/2025
ID Procedura 971210
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 787
Anno Procedura 2023
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4866996
Nome Emanuela
Cognome Garavelli
Cod. Fiscale GRVMNL71L50H501D
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 4866982
Nome Fernando
Cognome Scolaro
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 4866981
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2201677
Primo identificativo 2201677
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà APPARTAMENTO in Roma, Via Ernesto Giacomo Parodi n. 13, piano 3, interno 10, composto da un soggiorno, due camere, una cameretta, doppi servizi, corridoio, cucina e due balconi (di circa mq. 10,00), per complessivi mq. 115,38 circa, e CANTINA posta al piano S1, interno 10, di circa mq. 9,49;
Ubicazione:
Indirizzo Via Ernesto Giacomo Parodi, 13, 00125 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00125
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2856839
Primo identificativo 2856839
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’APPARTAMENTO sito in Roma, Via Ernesto Giacomo Parodi n. 13, piano 3, interno 10, composto da un soggiorno, due camere, una cameretta, doppi servizi, corridoio, cucina e due balconi (di circa mq. 10,00), per complessivi mq. 115,38 circa, oltre ad una CANTINA posta al piano S1, interno 10, di circa mq. 9,49; Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1109, particella 600, sub 18, zona censuaria 6, categoria A4, classe 4, consistenza vani 8,00, superficie catastale mq. 129,00 Rendita € 640,41, piano 3 – S1; L’appartamento confina per tre lati con distacchi condominiali, per il rimanente lato con vano scale condominiale; la cantina confina con il corridoio condominiale e le cantine n. 11 e n. 9, salvo altri. L’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985; La costruzione è antecedente all’1.09.1967; Non è stato reperito il progetto edilizio; Vi sono difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale per diversa distribuzione degli spazi interni sanabili con una CILA in sanatoria al costo di circa € 2.850,00 (già detratti dal prezzo di stima dell’immobile), vi è una piccola difformità relativa alla posa in opera di un infisso per il cui ripristino è stato valutato un costo di circa € 735,00 (già detratti dal prezzo di stima dell’immobile), vi è una pensilina non autorizzata sul balcone, il cui costo di demolizione è stato valutato in € 5.000,00 circa (già detratti dal prezzo di stima dell’immobile), una parte del pianerottolo è stata chiuso, senza titolo, a vantaggio dell’appartamento, pertanto nel prezzo di stima dell’immobile non è stata computata tale superficie; il fabbricato ha l’ascensore, l’appartamento in vendita non ha contribuito alle spese, ma c’è la possibilità di usufruire del servizio tramite il pagamento di circa € 9.000,00 (anch’essi detratto dal prezzo di stima dell’immobile). Stato di occupazione: occupato da terzi, in corso di liberazione; Il tutto come meglio descritto, dettagliato e specificato nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità INCOR
Mq 115,38
Vani 8.0
Piano 3
Ubicazione:
Indirizzo Via Ernesto Giacomo Parodi, 13, 00125 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00125
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1109
Particella 600
Sub alterno 18
Data e ora vendita 29/04/2025 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 196.000,00
Offerta minima (€) 147.000,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 28/04/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 30/04/2025
Nota aggiudicata

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Altro:

E.I. 787-23 Avviso di vendita telematica asincrona corretto.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di delega.pdf

Altro:

Correzione ordinanza di delega.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-787-2023-1.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Emanuela Garavelli

Giudice

Fernando Scolaro

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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