procedura n.618/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita in Roma, nel quartiere denominato "QXXII-Collatino", Municipio IV (ex V), Via Carlo Caneva n. 20, ricompresa all'interno di una palazzina anni '70, a sette piani fuori terra, munita di ascensore (che arriva solo fino al piano sesto), con struttura portante in cemento armato, copertura a terrazza e facciate in cortina, e, precisamente: - appartamento posto al piano 7 e distinto con il n. di interno 16AIl suddetto immobile è in
Codice lotto: 4
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita in Roma, nel quartiere denominato "QXXII-Collatino", Municipio IV (ex V), Via Carlo Caneva n. 20, ricompresa all'interno di una palazzina anni '70, a sette piani fuori terra, munita di ascensore (che arriva solo fino al piano sesto), con struttura portante in cemento armato, copertura a terrazza e facciate in cortina, e, precisamente: - appartamento posto al piano 7 e distinto con il n. di interno 16AIl suddetto immobile è indicato quale Bene n. 10 nella Perizia in atti. Composto da ingresso, una camera, cucina, un bagno, due ripostigli ed un terrazzo con tettoie, per una superficie convenzionale complessiva di circa 50 mq. Poichè l'altezza interna è pari a m 2,16 (la minima per uso abitativo è 2,70), si è ritenuto opportuno adottare un coefficiente di omogenizzazione pari a 0,50.L'immobile pignorato non risulta avere parti comuni con altre unità immobiliari, tuttavia si evidenzia che l'ingresso dell'appartamento occupa un area del corpo scala evidentemente originariamente destinato all'accesso ai locali al piano ultimo.Stato di conservazione: il bene si presenta in un normale stato conservativoConfina con altra proprietà, con corte interna, con vano scala e vano ascensore e con via Carlo Caneva, salvo altri. Censito al catasto Fabbricati del medesimo Comune al Fg. 604, Part. 265, Sub. 501, Zc. 4, Categoria A2, classe 1, consistenza 3 vani (60 mq lordi), rendita 526,79. Formalità pregiudizievoli non cancellabili con il Decreto di trasferimento: non sussistono. Si precisa, infatti, che la costituzione di fondo patrimoniale del 13.02.2013 a rogito del Notaio Guido Grisi (rep. 3764 Racc. 2774), trascritto in data 15.02.2013 al nrg. 16577 ed al nrp. 12535, è stata oggetto di annotamento di scioglimento parziale, trascritto in data 02.01.2023 al nrg. 177 ed al nrp. 34. Vincoli o oneri condominiali: al novembre 2024, sussistevano insoluti per circa € 7.819,28. Stato di occupazione: l’immobile è libero ed è nella disponibilità della procedura. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda anche per le difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventuale regolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.
| Prezzo base €: | 68.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 51.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 12/06/2025 h 11:00
|
DOCUMENTI DI GARA
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| Procedura n. | 618/2017 |
|---|---|
| Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale | Roma |
| Referente procedura | |
| Termine presentazione offerte | 11/06/2025 23:59 |
| Termine visita | 11/06/2025 23:59 |
| Data vendita | 12/06/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP | 4369167 |
| Codice vendita | 1189719 |
| Data pubblicazione | 09/04/2025 12:36 |
Dettagli
| Prezzo base | € 68.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4369167 |
|---|
Ubicazione
Via Carlo Caneva, 20, 00159 Roma RM, Italia - 00159 Roma (RM)
| Altro | Rge 618.2017 Avviso di vendita I esp.pdf |
|---|---|
| Ordinanza vendita | Ordinanza di vendita.pdf |
| Perizia beni | Perizia-RM-EI-618-2017-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| Custode | Ivg di roma srl |
|---|---|
| Telefono | 0689569801 |
| pvp@visiteivgroma.it |
| Delegato alla vendita | Maria teresa Pisani |
|---|---|
| avvmtpisani@gmail.com |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4369167 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4369167 |
| ID Messaggio | ef142359-1462-11f0-b1d6-0a5864401934 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 08/04/2025 |
| ID Procedura | 978602 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 618 |
| Anno Procedura | 2017 |
Custode:
| idAnagrafica | 4989516 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4989517 |
|---|---|
| Nome | Maria teresa |
| Cognome | Pisani |
| Cod. Fiscale | PSNMTR72P56D976Q |
| avvmtpisani@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2249800 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2249800 |
| Codice | 4 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita in Roma, nel quartiere denominato "QXXII-Collatino", Municipio IV (ex V), Via Carlo Caneva n. 20, ricompresa all'interno di una palazzina anni '70, a sette piani fuori terra, munita di ascensore (che arriva solo fino al piano sesto), con struttura portante in cemento armato, copertura a terrazza e facciate in cortina, e, precisamente: - appartamento posto al piano 7 e distinto con il n. di interno 16A |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Carlo Caneva, 20, 00159 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00159 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2912916 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2912916 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita in Roma, nel quartiere denominato "QXXII-Collatino", Municipio IV (ex V), Via Carlo Caneva n. 20, ricompresa all'interno di una palazzina anni '70, a sette piani fuori terra, munita di ascensore (che arriva solo fino al piano sesto), con struttura portante in cemento armato, copertura a terrazza e facciate in cortina, e, precisamente: - appartamento posto al piano 7 e distinto con il n. di interno 16AIl suddetto immobile è indicato quale Bene n. 10 nella Perizia in atti. Composto da ingresso, una camera, cucina, un bagno, due ripostigli ed un terrazzo con tettoie, per una superficie convenzionale complessiva di circa 50 mq. Poichè l'altezza interna è pari a m 2,16 (la minima per uso abitativo è 2,70), si è ritenuto opportuno adottare un coefficiente di omogenizzazione pari a 0,50.L'immobile pignorato non risulta avere parti comuni con altre unità immobiliari, tuttavia si evidenzia che l'ingresso dell'appartamento occupa un area del corpo scala evidentemente originariamente destinato all'accesso ai locali al piano ultimo.Stato di conservazione: il bene si presenta in un normale stato conservativoConfina con altra proprietà, con corte interna, con vano scala e vano ascensore e con via Carlo Caneva, salvo altri. Censito al catasto Fabbricati del medesimo Comune al Fg. 604, Part. 265, Sub. 501, Zc. 4, Categoria A2, classe 1, consistenza 3 vani (60 mq lordi), rendita 526,79. Formalità pregiudizievoli non cancellabili con il Decreto di trasferimento: non sussistono. Si precisa, infatti, che la costituzione di fondo patrimoniale del 13.02.2013 a rogito del Notaio Guido Grisi (rep. 3764 Racc. 2774), trascritto in data 15.02.2013 al nrg. 16577 ed al nrp. 12535, è stata oggetto di annotamento di scioglimento parziale, trascritto in data 02.01.2023 al nrg. 177 ed al nrp. 34. Vincoli o oneri condominiali: al novembre 2024, sussistevano insoluti per circa € 7.819,28. Stato di occupazione: l’immobile è libero ed è nella disponibilità della procedura. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda anche per le difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventuale regolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Carlo Caneva, 20, 00159 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00159 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 604 |
|---|---|
| Particella | 265 |
| Sub alterno | 501 |
| Data e ora vendita | 12/06/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 68.000,00 |
| Offerta minima (€) | 51.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 11/06/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
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