Trib. Tivoli - Proc. n.286/2023 -
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| Prezzo base €: | 146.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 109.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 18/03/2025 h 16:00
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- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su garage ubicato a Castelnuovo di Porto (RM) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1, locale garage al piano seminterrato complementare all'appartamento, identificato al catasto Fabbricati - Foglio 12, Part. 463, Sub. 46, Categoria C6, Classe 6, Consistenza 18 mq., superficie catastale 17 mq. rendita 17,66. Confina con garage sub 45, appartamento interno 8 (sub 31), distacco (corte sub 31) v
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: 01
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su garage ubicato a Castelnuovo di Porto (RM) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1, locale garage al piano seminterrato complementare all'appartamento, identificato al catasto Fabbricati - Foglio 12, Part. 463, Sub. 46, Categoria C6, Classe 6, Consistenza 18 mq., superficie catastale 17 mq. rendita 17,66. Confina con garage sub 45, appartamento interno 8 (sub 31), distacco (corte sub 31) v:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su garage ubicato a Castelnuovo di Porto (RM) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1, locale garage al piano seminterrato complementare all'appartamento, identificato al catasto Fabbricati - Foglio 12, Part. 463, Sub. 46, Categoria C6, Classe 6, Consistenza 18 mq., superficie catastale 17 mq. rendita 17,66. Confina con garage sub 45, appartamento interno 8 (sub 31), distacco (corte sub 31) verso Via di Vigna Grande, salvo altri.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento ubicato a Castelnuovo di Porto (RM) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1-T-1, composto da tre livelli e precisamente piano seminterrato, piano terra e primo in edificio a schiera. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, bagno, un balcone e corte giardino. Dal piano terra da una scala a due rampe si accede al primo piano e al piano seminterrato. Il primo piano è form:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento ubicato a Castelnuovo di Porto (RM) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1-T-1, composto da tre livelli e precisamente piano seminterrato, piano terra e primo in edificio a schiera. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, bagno, un balcone e corte giardino. Dal piano terra da una scala a due rampe si accede al primo piano e al piano seminterrato. Il primo piano è formato da tre stanze da letto, un bagno e due balconi; nel disimpegno da una botola sul soffitto con una scala a pioli si può accedere al sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato che dalla parte a valle risulta come un piano terra è formato da un'ampia cantina, un locale lavanderia, da una grande intercapedine e dal garage (sub. 46). Inoltre c'è una parte della corte/giardino nel lato a valle che si trova ad una quota inferiore rispetto a quella del piano terra.
L’appartamento è identificato al catasto Fabbricati - Foglio 12, Part. 463, Sub. 31, Categoria A2, Classe 4, Consistenza 8 vani, superficie catastale 139 mq. rendita 1.094,89; Graffato Sub. 16. Confina con appartamento interno 7 (sub. 30), Via Don Mario Zuccante, area condominiale (Sub. 1) e con Via di Vigna Grande nella parte a valle con entrata nel garage, salvo altri.
Costruito in virtù di Concessione Edilizia n. 66 del 12/03/1987 (pratica edilizia 66/1986) rilasciata a seguito della domanda del 20/12/1986 e successiva Concessione Edilizia di Variante in corso d'opera n. 84 del 15/11/1989 (pratica edilizia 84/1989) per il blocco A, B, C, D in località Vigna Grande, facente parte di un intervento edilizio realizzato da cooperativa edilizia in convenzione con il Comune di Castelnuovo di Porto su area di PRG L. 167. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE, la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, la dichiarazione di conformità dell'impianto termico e la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.Formalità pregiudizievoli non cancellabili: 1) Atto di pignoramento trascritto a Roma 2 in data 10.04.2019 formalità Reg. Gen. 17479 - Reg. Part. 12124; 2) Decreto di sequestro penale preventivo 21565/19 del 03.09.2019 emesso dal G.I.P. del Tribunale di Roma trascritto a Roma 2 in data 12.09.2019 formalità Reg. Gen. 44960 - Reg. Part. 31514.
Stato di occupazione: l’appartamento risulta occupato da terzi senza titolo.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 286/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 17/03/2025 23:59 |
| Termine visita: | 17/03/2025 23:59 |
| Data vendita: | 18/03/2025 16:00 |
| ID inserzione PVP: | 4293814 |
| Codice vendita: | 1085690 |
| Data pubblicazione: | 03/01/2025 11:17 |
| Prezzo base: | € 146.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4293814 |
|---|
| ID Evento | 257308 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 18/03/2025 |
| Nota | Aggiudicata |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4293814 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4293814 |
| ID Messaggio | 82a0772d-040f-11f0-9415-0a586441172d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 02/12/2024 |
| ID Procedura | 968350 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 286 |
| Anno Procedura | 2023 |
Custode:
| idAnagrafica | 4819832 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 4819804 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4819831 |
|---|---|
| Nome | Maurizio |
| Cognome | Scattone |
| Cod. Fiscale | SCTMRZ75A28H501H |
| avv.scattone@gmail.com | |
| Telefono | 077485926 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2183075 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2183075 |
| Codice | 01 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento ubicato a Castelnuovo di Porto (RM) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1-T-1, composto da tre livelli e Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su garage ubicato a Castelnuovo di Porto (RM) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1, locale garage al piano seminterrato complementare all'appartamento. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Don Mario Zuccante, 65, 00060 Castelnuovo di Porto RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Castelnuovo di Porto |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2835576 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2835576 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | POSTO AUTO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su garage ubicato a Castelnuovo di Porto (RM) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1, locale garage al piano seminterrato complementare all'appartamento, identificato al catasto Fabbricati - Foglio 12, Part. 463, Sub. 46, Categoria C6, Classe 6, Consistenza 18 mq., superficie catastale 17 mq. rendita 17,66. Confina con garage sub 45, appartamento interno 8 (sub 31), distacco (corte sub 31) verso Via di Vigna Grande, salvo altri. |
| Disponibilità | OCCST |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Don Mario Zuccante, 65, 00060 Castelnuovo di Porto RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Castelnuovo di Porto |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 12 |
|---|---|
| Particella | 463 |
| Sub alterno | 46 |
| ID Bene | 2835594 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2835594 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento ubicato a Castelnuovo di Porto (RM) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1-T-1, composto da tre livelli e precisamente piano seminterrato, piano terra e primo in edificio a schiera. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, bagno, un balcone e corte giardino. Dal piano terra da una scala a due rampe si accede al primo piano e al piano seminterrato. Il primo piano è formato da tre stanze da letto, un bagno e due balconi; nel disimpegno da una botola sul soffitto con una scala a pioli si può accedere al sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato che dalla parte a valle risulta come un piano terra è formato da un'ampia cantina, un locale lavanderia, da una grande intercapedine e dal garage (sub. 46). Inoltre c'è una parte della corte/giardino nel lato a valle che si trova ad una quota inferiore rispetto a quella del piano terra. L’appartamento è identificato al catasto Fabbricati - Foglio 12, Part. 463, Sub. 31, Categoria A2, Classe 4, Consistenza 8 vani, superficie catastale 139 mq. rendita 1.094,89; Graffato Sub. 16. Confina con appartamento interno 7 (sub. 30), Via Don Mario Zuccante, area condominiale (Sub. 1) e con Via di Vigna Grande nella parte a valle con entrata nel garage, salvo altri. Costruito in virtù di Concessione Edilizia n. 66 del 12/03/1987 (pratica edilizia 66/1986) rilasciata a seguito della domanda del 20/12/1986 e successiva Concessione Edilizia di Variante in corso d'opera n. 84 del 15/11/1989 (pratica edilizia 84/1989) per il blocco A, B, C, D in località Vigna Grande, facente parte di un intervento edilizio realizzato da cooperativa edilizia in convenzione con il Comune di Castelnuovo di Porto su area di PRG L. 167. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE, la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, la dichiarazione di conformità dell'impianto termico e la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.Formalità pregiudizievoli non cancellabili: 1) Atto di pignoramento trascritto a Roma 2 in data 10.04.2019 formalità Reg. Gen. 17479 - Reg. Part. 12124; 2) Decreto di sequestro penale preventivo 21565/19 del 03.09.2019 emesso dal G.I.P. del Tribunale di Roma trascritto a Roma 2 in data 12.09.2019 formalità Reg. Gen. 44960 - Reg. Part. 31514. Stato di occupazione: l’appartamento risulta occupato da terzi senza titolo. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | OCCST |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Don Mario Zuccante, 65, 00060 Castelnuovo di Porto RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Castelnuovo di Porto |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 12 |
|---|---|
| Particella | 463 |
| Sub alterno | 31 |
| Data e ora vendita | 18/03/2025 16:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 146.000,00 |
| Offerta minima (€) | 109.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 17/03/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 18/03/2025 |
| Nota | Aggiudicata |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su garage ubicato a Castelnuovo di Porto (RM) - Località Vigna Grande - Via Don Mario Zuccante, n. 65, edificio D, interno 8, piano S1, locale garage al piano seminterrato complementare all'appartamento, identificato al catasto Fabbricati - Foglio 12, Part. 463, Sub. 46, Categoria C6, Classe 6, Consistenza 18 mq., superficie catastale 17 mq. rendita 17,66. Confina con garage sub 45, appartamento interno 8 (sub 31), distacco (corte sub 31) v
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Francesco Lupia
Delegato alla vendita
Maurizio Scattone
tel: 077485926
mail: avv.scattone@gmail.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
