Trib. Roma - Proc. n.300/2019 -
Ubicaz.:
Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzi...: via Domenico Serradifalco n. 30 - 00119 Roma (RM)
Ubicaz.:
Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzi...: N.A. - ()
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| Prezzo base €: | 57.984,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 43.488,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 04/05/2023 h 15:00
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- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Dragona – Ostia Antica – con accesso comune ad altre unità abitative da via Domenico Serradifalco n. 30, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione in villino a schiera, posta ai piani S-T-1 collegati tra loro a mezzo di scala interna, contraddistinta con l’int. 6 (ultimo villino della schiera), catastalmente composta da: ingresso, disimpegno, salone con angolo cottura, bagno, u
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Codice lotto: 1
Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Dragona – Ostia Antica – con accesso comune ad altre unità abitative da via Domenico Serradifalco n. 30, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione in villino a schiera, posta ai piani S-T-1 collegati tra loro a mezzo di scala interna, contraddistinta con l’int. 6 (ultimo villino della schiera), catastalmente composta da: ingresso, disimpegno, salone con angolo cottura, bagno, u:
Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Dragona – Ostia Antica – con accesso comune ad altre unità abitative da via Domenico Serradifalco n. 30, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione in villino a schiera, posta ai piani S-T-1 collegati tra loro a mezzo di scala interna, contraddistinta con l’int. 6 (ultimo villino della schiera), catastalmente composta da: ingresso, disimpegno, salone con angolo cottura, bagno, una camera, locale accessorio con ingresso autonomo esterno e due terrazze collegate all’area giardinata al piano terra; locale centrale termica, due cantine e locale lavanderia al piano interrato; soffitta al piano primo;
- annessa corte pertinenziale giardinata, con duplice entrata al piano strada e predisposto accesso sia pedonale che carrabile;
con diritti pro quota su tutti gli enti e spazi comuni quali risultanti dal vigente censimento catastale e, in particolare, sul vialetto di accesso comune rappresentato in Catasto come bene comune non censibile.
A confine con: unità immobiliare contraddistinta con l’int. 5 (foglio 1103, part. 2932, sub. 6), strada di accesso (BCNC censito al foglio 1103, part. 2932, sub. 501), limitrofi lotti edificati censiti al foglio 1103, part. 3039 e part. 952, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1103, part. 2932
- sub. 7, z.c. 6, via Domenico Serradifalco n. 30 piano S1-T-1, int. 6, cat. A/7, classe 5, cons. 4, 5 vani, superf. catast. 62 mq, r.c. 790,18 (l’abitazione in villino);
Stato dei luoghi e regolarità urbanistica come descritti in perizia di stima e in avviso di vendita.
Destinazione urbanistica, parti comuni, eventuali atti d’obbligo e vincoli come in perizia.
È presente attestazione di agibilità n. 505 del 23/06/1972.
È presente APE con attribuzione di classe energetica F, con validità al 2/01/2027.
L’immobile è in buono stato di conservazione, ma non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico.
L’immobile non fa parte di un Condominio.
Si precisa che sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto e sulla singola unità abitativa (sub. 7) gravano le seguenti trascrizioni non cancellabili con l’emanando decreto di trasferimento:
- atto d’obbligo edilizio trascritto in data 5/07/2005 form. n. 51607 descritto in perizia (grava sul terreno);
- atto d’obbligo edilizio trascritto in data 30/07/2005 form. n. 62021 descritto in perizia (grava sul terreno);
- domanda giudiziale di revocatoria trascritta in data 23/04/2018 form. n. 32520, e quindi successiva al pignoramento, riguardante l’atto di donazione avente ad oggetto la nuda proprietà del bene sopra descritto (grava sul sub. 7).
- atto di pignoramento trascritto in data 1/03/2018 formalità n. 16865, estinto con provv. del 21/09/2020, ma non annotato di cancellazione (grava sul sub. 7; andrà cancellato dall’aggiudicatario a cura e spese del creditore procedente della procedura RGE 462/2018).
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo in atti a firma dell’Arch. Tiziana Bellosi.
Il sopra descritto bene è occupato dal debitore usufruttuario e dalla famiglia. Verrà liberato con il decreto di trasferimento su istanza dell’aggiudicatario.
Si precisa che il debitore/usufruttuario è nato nel 1964 e il coniuge, a cui favore si trasmetterà l’usufrutto alla morte del debitore esecutato, è nato nel 1965.
Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Dragona – Ostia Antica – con accesso comune ad altre unità abitative da via Domenico Serradifalco n. 30, e precisamente: - [...] con diritti pro quota su tutti gli enti e spazi comuni quali risultanti dal vigente censimento catastale e, in particolare, sul vialetto di accesso comune rappresentato in Catasto come bene comune non censibile. Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fog:
Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Dragona – Ostia Antica – con accesso comune ad altre unità abitative da via Domenico Serradifalco n. 30, e precisamente:
- [...]
con diritti pro quota su tutti gli enti e spazi comuni quali risultanti dal vigente censimento catastale e, in particolare, sul vialetto di accesso comune rappresentato in Catasto come bene comune non censibile.
Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1103, part. 2932
- [...];
- sub. 501 (già sub. 1), via Domenico Serradifalco n. 30 piano T, B.C.N.C (i diritti pro quota sul vialetto d’accesso).
Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e altro come descritti in perizia di stima e in avviso di vendita.
Destinazione urbanistica, parti comuni, eventuali atti d’obbligo e vincoli come in perizia.
È presente attestazione di agibilità n. 505 del 23/06/1972.
È presente APE con attribuzione di classe energetica F, con validità al 2/01/2027.
L’immobile è in buono stato di conservazione, ma non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico.
L’immobile non fa parte di un Condominio.
Si precisa che sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto e sulla singola unità abitativa (sub. 7) gravano le seguenti trascrizioni non cancellabili con l’emanando decreto di trasferimento:
- atto d’obbligo edilizio trascritto in data 5/07/2005 form. n. 51607 descritto in perizia (grava sul terreno);
- atto d’obbligo edilizio trascritto in data 30/07/2005 form. n. 62021 descritto in perizia (grava sul terreno);
- domanda giudiziale di revocatoria trascritta in data 23/04/2018 form. n. 32520, e quindi successiva al pignoramento, riguardante l’atto di donazione avente ad oggetto la nuda proprietà del bene sopra descritto (grava sul sub. 7).
- atto di pignoramento trascritto in data 1/03/2018 formalità n. 16865, estinto con provv. del 21/09/2020, ma non annotato di cancellazione (grava sul sub. 7; andrà cancellato dall’aggiudicatario a cura e spese del creditore procedente della procedura RGE 462/2018).
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo in atti a firma dell’Arch. Tiziana Bellosi.
Il sopra descritto bene è occupato dal debitore usufruttuario e dalla famiglia. Verrà liberato con il decreto di trasferimento su istanza dell’aggiudicatario.
Si precisa che il debitore/usufruttuario è nato nel 1964 e il coniuge, a cui favore si trasmetterà l’usufrutto alla morte del debitore esecutato, è nato nel 1965.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 300/2019 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 03/05/2023 23:59 |
| Termine visita: | 03/05/2023 23:59 |
| Data vendita: | 04/05/2023 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 1891612 |
| Codice vendita: | 679262 |
| Data pubblicazione: | 15/03/2023 14:01 |
| Prezzo base: | € 57.984,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1891612 |
|---|
| ID Evento | 178422 |
|---|---|
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 04/05/2023 |
| Nota | Non sono pervenute offerte |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1891612 |
|---|---|
| ID Inserzione | 1891612 |
| ID Messaggio | 1e5d569f-ea9a-11ed-be70-005056b13b25 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Giorni pubblicità | 180 |
| Data pubblicazione | 02/03/2023 |
| ID Procedura | 755092 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 300 |
| Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 3839695 |
|---|---|
| Nome | Danilo |
| Cognome | Napoli |
| Cod. Fiscale | NPLDNL69L29D086V |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 3839696 |
|---|---|
| Cognome | IVG DI ROMA SRL |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 1733896 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1596633 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Dragona – Ostia Antica – con accesso comune ad altre unità abitative da via Domenico Serradifalco n. 30, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione in villino a schiera, posta ai piani S-T-1 - annessa corte pertinenziale giardinata |
Ubicazione:
| Indirizzo | via Domenico Serradifalco n. 30 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00119 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2331088 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2172827 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Dragona – Ostia Antica – con accesso comune ad altre unità abitative da via Domenico Serradifalco n. 30, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione in villino a schiera, posta ai piani S-T-1 collegati tra loro a mezzo di scala interna, contraddistinta con l’int. 6 (ultimo villino della schiera), catastalmente composta da: ingresso, disimpegno, salone con angolo cottura, bagno, una camera, locale accessorio con ingresso autonomo esterno e due terrazze collegate all’area giardinata al piano terra; locale centrale termica, due cantine e locale lavanderia al piano interrato; soffitta al piano primo; - annessa corte pertinenziale giardinata, con duplice entrata al piano strada e predisposto accesso sia pedonale che carrabile; con diritti pro quota su tutti gli enti e spazi comuni quali risultanti dal vigente censimento catastale e, in particolare, sul vialetto di accesso comune rappresentato in Catasto come bene comune non censibile. A confine con: unità immobiliare contraddistinta con l’int. 5 (foglio 1103, part. 2932, sub. 6), strada di accesso (BCNC censito al foglio 1103, part. 2932, sub. 501), limitrofi lotti edificati censiti al foglio 1103, part. 3039 e part. 952, salvi altri e diversi confini. Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1103, part. 2932 - sub. 7, z.c. 6, via Domenico Serradifalco n. 30 piano S1-T-1, int. 6, cat. A/7, classe 5, cons. 4, 5 vani, superf. catast. 62 mq, r.c. 790,18 (l’abitazione in villino); Stato dei luoghi e regolarità urbanistica come descritti in perizia di stima e in avviso di vendita. Destinazione urbanistica, parti comuni, eventuali atti d’obbligo e vincoli come in perizia. È presente attestazione di agibilità n. 505 del 23/06/1972. È presente APE con attribuzione di classe energetica F, con validità al 2/01/2027. L’immobile è in buono stato di conservazione, ma non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico. L’immobile non fa parte di un Condominio. Si precisa che sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto e sulla singola unità abitativa (sub. 7) gravano le seguenti trascrizioni non cancellabili con l’emanando decreto di trasferimento: - atto d’obbligo edilizio trascritto in data 5/07/2005 form. n. 51607 descritto in perizia (grava sul terreno); - atto d’obbligo edilizio trascritto in data 30/07/2005 form. n. 62021 descritto in perizia (grava sul terreno); - domanda giudiziale di revocatoria trascritta in data 23/04/2018 form. n. 32520, e quindi successiva al pignoramento, riguardante l’atto di donazione avente ad oggetto la nuda proprietà del bene sopra descritto (grava sul sub. 7). - atto di pignoramento trascritto in data 1/03/2018 formalità n. 16865, estinto con provv. del 21/09/2020, ma non annotato di cancellazione (grava sul sub. 7; andrà cancellato dall’aggiudicatario a cura e spese del creditore procedente della procedura RGE 462/2018). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo in atti a firma dell’Arch. Tiziana Bellosi. Il sopra descritto bene è occupato dal debitore usufruttuario e dalla famiglia. Verrà liberato con il decreto di trasferimento su istanza dell’aggiudicatario. Si precisa che il debitore/usufruttuario è nato nel 1964 e il coniuge, a cui favore si trasmetterà l’usufrutto alla morte del debitore esecutato, è nato nel 1965. |
Ubicazione:
| Indirizzo | via Domenico Serradifalco n. 30 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00119 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1103 |
|---|---|
| Particella | 2932 |
| Sub alterno | 7 |
| ID Bene | 2331087 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2172901 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | ALTRO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Dragona – Ostia Antica – con accesso comune ad altre unità abitative da via Domenico Serradifalco n. 30, e precisamente: - [...] con diritti pro quota su tutti gli enti e spazi comuni quali risultanti dal vigente censimento catastale e, in particolare, sul vialetto di accesso comune rappresentato in Catasto come bene comune non censibile. Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1103, part. 2932 - [...]; - sub. 501 (già sub. 1), via Domenico Serradifalco n. 30 piano T, B.C.N.C (i diritti pro quota sul vialetto d’accesso). Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e altro come descritti in perizia di stima e in avviso di vendita. Destinazione urbanistica, parti comuni, eventuali atti d’obbligo e vincoli come in perizia. È presente attestazione di agibilità n. 505 del 23/06/1972. È presente APE con attribuzione di classe energetica F, con validità al 2/01/2027. L’immobile è in buono stato di conservazione, ma non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico. L’immobile non fa parte di un Condominio. Si precisa che sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto e sulla singola unità abitativa (sub. 7) gravano le seguenti trascrizioni non cancellabili con l’emanando decreto di trasferimento: - atto d’obbligo edilizio trascritto in data 5/07/2005 form. n. 51607 descritto in perizia (grava sul terreno); - atto d’obbligo edilizio trascritto in data 30/07/2005 form. n. 62021 descritto in perizia (grava sul terreno); - domanda giudiziale di revocatoria trascritta in data 23/04/2018 form. n. 32520, e quindi successiva al pignoramento, riguardante l’atto di donazione avente ad oggetto la nuda proprietà del bene sopra descritto (grava sul sub. 7). - atto di pignoramento trascritto in data 1/03/2018 formalità n. 16865, estinto con provv. del 21/09/2020, ma non annotato di cancellazione (grava sul sub. 7; andrà cancellato dall’aggiudicatario a cura e spese del creditore procedente della procedura RGE 462/2018). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo in atti a firma dell’Arch. Tiziana Bellosi. Il sopra descritto bene è occupato dal debitore usufruttuario e dalla famiglia. Verrà liberato con il decreto di trasferimento su istanza dell’aggiudicatario. Si precisa che il debitore/usufruttuario è nato nel 1964 e il coniuge, a cui favore si trasmetterà l’usufrutto alla morte del debitore esecutato, è nato nel 1965. |
Ubicazione:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| Data e ora vendita | 04/05/2023 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 57.984,00 |
| Offerta minima (€) | 43.488,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 03/05/2023 23:59 |
| Spesa prenotata debito | No |
|---|---|
| Contributo non dovuto | No |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 04/05/2023 |
| Nota | Non sono pervenute offerte |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Dragona – Ostia Antica – con accesso comune ad altre unità abitative da via Domenico Serradifalco n. 30, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione in villino a schiera, posta ai piani S-T-1 collegati tra loro a mezzo di scala interna, contraddistinta con l’int. 6 (ultimo villino della schiera), catastalmente composta da: ingresso, disimpegno, salone con angolo cottura, bagno, u
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Contatti
Delegato alla vendita
Danilo Napoli
Custode
IVG DI ROMA SRL
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
