Quota pari a 1/1 dell’intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via del Podere Rosa 151 (già 161), Piano terra, interno 1, composto da un ingresso, una camera, un ripostiglio, una cucina, un bagno, un locale tecnico e giardino a livello. La superficie lorda coperta dell’abitazione (comprensiva di muri perimetrali) è di 87,66 mq; il giardino ha una superficie lorda complessiva catastale di circa 70 mq (escluso uno sconfinamento in area demaniale per 50,40 mq). Identificato al Catasto Fabbric

Trib. Roma - Proc. n.606/2018 -

Ubicaz.:

Via del Podere Rosa, 151, 00137 Roma RM, Italia - 00137 Roma (RM)

Prezzo base €:	207.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	155.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 16/12/2025 h 12:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-606-2018-DV20251216-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-606-2018-DV20251216-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-606-2018-C-4.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 dell’intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via del Podere Rosa 151 (già 161), Piano terra, interno 1, composto da un ingresso, una camera, un ripostiglio, una cucina, un bagno, un locale tecnico e giardino a livello. La superficie lorda coperta dell’abitazione (comprensiva di muri perimetrali) è di 87,66 mq; il giardino ha una superficie lorda complessiva catastale di circa 70 mq (escluso uno sconfinamento in area demaniale per 50,40 mq). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 283, particella 327 subalterno 502 (già sub 1), zona cens. 6, cl. 5, cat. A/4. Confina con il foglio 283, particella 557; passaggio comune; confine foglio 283 particella 327 sub 2; confine foglio 283 particella 681 e Parco di Aguzzano, salvo altri. Costruito in virtù di concessione in sanatoria n. 3318 del 1.08.1996, per mq 52,64. Certificato di agibilità non rilasciato. Dall’esame comparativo tra il titolo edilizio ed il rilievo di fatto sono emerse le difformità indicate in perizia, fra le quali: una camera destinata a centrale termica, di mq 2.98x3.33 è stata adibita ad uso residenziale e una parte della superficie di giardino, per mq 50,40, è sconfinante in zona demaniale. Gli oneri di regolarizzazione urbanistico-edilizia del lotto sono compresi nel prezzo determinato. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita, liberabile al decreto di trasferimento ex art.560 c.p.c. (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento).

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Informazioni

Procedura n.:	606/2018
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	15/12/2025 23:59
Termine visita:	15/12/2025 23:59
Data vendita:	16/12/2025 12:00
ID inserzione PVP:	4438766
Codice vendita:	1312070
Data pubblicazione:	28/10/2025 11:44

Dettagli

Prezzo base:	€ 207.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4438766

Ubicazione

Via del Podere Rosa, 151, 00137 Roma RM, Italia - 00137 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4438766
ID Inserzione	4438766
ID Messaggio	6f878fcc-828d-11f0-9a40-0a5864431765
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	26/08/2025

Dati procedura

ID Procedura	445572
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	606
Anno Procedura	2018

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5151057
Nome	Fabrizio
Cognome	Punzo
Cod. Fiscale	PNZFRZ68E24F839M
Email	avv.punzo@gmail.com
Cellulare	3392716758
Telefono	068101792
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5151058
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	5151038
Nome	Federica
Cognome	D'ambrosio
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2312918
Primo identificativo	2312918
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 della piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via del Podere Rosa 151 (già 161), Piano terra, interno 1, composto da un ingresso, una camera, un ripostiglio, una cucina, un bagno, un locale tecnico e giardino a livello.

Ubicazione:

Indirizzo	Via del Podere Rosa, 151, 00137 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00137
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2990930
Primo identificativo	2990930
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	APPARTAMENTO
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 dell’intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via del Podere Rosa 151 (già 161), Piano terra, interno 1, composto da un ingresso, una camera, un ripostiglio, una cucina, un bagno, un locale tecnico e giardino a livello. La superficie lorda coperta dell’abitazione (comprensiva di muri perimetrali) è di 87,66 mq; il giardino ha una superficie lorda complessiva catastale di circa 70 mq (escluso uno sconfinamento in area demaniale per 50,40 mq). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 283, particella 327 subalterno 502 (già sub 1), zona cens. 6, cl. 5, cat. A/4. Confina con il foglio 283, particella 557; passaggio comune; confine foglio 283 particella 327 sub 2; confine foglio 283 particella 681 e Parco di Aguzzano, salvo altri. Costruito in virtù di concessione in sanatoria n. 3318 del 1.08.1996, per mq 52,64. Certificato di agibilità non rilasciato. Dall’esame comparativo tra il titolo edilizio ed il rilievo di fatto sono emerse le difformità indicate in perizia, fra le quali: una camera destinata a centrale termica, di mq 2.98x3.33 è stata adibita ad uso residenziale e una parte della superficie di giardino, per mq 50,40, è sconfinante in zona demaniale. Gli oneri di regolarizzazione urbanistico-edilizia del lotto sono compresi nel prezzo determinato. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita, liberabile al decreto di trasferimento ex art.560 c.p.c. (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento).

Ubicazione:

Indirizzo	Via del Podere Rosa, 151, 00137 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00137
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	283
Particella	327
Sub alterno	502

Dati vendita

Data e ora vendita	16/12/2025 12:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	207.000,00
Offerta minima (€)	155.250,00
Rialzo minimo (€)	6.000,00
Termine presentazione offerte	15/12/2025 23:59