Quota pari a 1/1 di diritto di proprietà su locale sito in Roma Locale adibito ad autorimessa insistente sul condominio di Via Pasquale II 17, con accesso da Via Monti di Primavalle 18 tramite rampa al piano seminterrato, composto da un grande ambiente, un vano con annesso bagno, una scala che conduce all’esterno verso l’ingresso condominiale di via Pasquale II e uno spazio delimitato da pannelli di alluminio e vetro. Superficie convenzionale complessiva mq 738 Identificato al Catasto fabbricati

Trib. Roma - Proc. n.805/2022 -

Ubicaz.:

Via Pasquale II 17 - 00168 Roma (RM)

Prezzo base €:	184.320,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	138.240,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Gio 15/05/2025 h 12:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-805-2022-DV20250515-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-805-2022-DV20231121-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-805-2022-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-805-2022-C-2.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 di diritto di proprietà su locale sito in Roma
Locale adibito ad autorimessa insistente sul condominio di Via Pasquale II 17, con accesso da Via Monti di Primavalle 18 tramite rampa al piano seminterrato, composto da un grande ambiente, un vano con annesso bagno, una scala che conduce all’esterno verso l’ingresso condominiale di via Pasquale II e uno spazio delimitato da pannelli di alluminio e vetro.
Superficie convenzionale complessiva mq 738
Identificato al Catasto fabbricati Comune di Roma foglio 356, part. 1144, sub 501, zona censuaria 5, rendita 16.886,85 piano S1
L'immobile confina con terrapieni verso via Pasquale II, locale verso via Monti di Primavalle, rampa di accesso da via Monti di Primavalle 18 salvo altri.
Il primo progetto è quello presentato nel 1962 ************ “per una costruzione popolare per complessivi mc. 5400 circa” (prot. 16007 del 1962 e licenza 1964 del 27.10.1962) e la successiva variante ************ (prot. 6533 del 1964) che ottiene la Licenza n. 346/c del 30 luglio 1964.
All’interno degli elaborati grafici di progetto il piano della rimessa non è mai compiutamente raffigurato, ad eccezione degli schemi per il calcolo delle superfici, ed è indicato come “magazzino”.
In un documento col quale si assegnano i numeri civici allo stabile Via dei Monti di Primavalle 18 figura come “rimessa”.
La ricerca della licenza di agibilità per l’immobile effettuata presso l’archivio del comune di Roma ha prodotto i seguenti risultati:
 licenza n. 1326 del 21.11.1964 intestata a ************ primo progetto 16007 del 1962, ultimo progetto 6533 del 1964, protocollo richiesta 41712/1963 (cfr. Allegati n. 8);
Nella relazione di abitabilità la costruzione è dichiarata conforme al progetto. Nel parere favorevole al rilascio della licenza di abitabilità il livello del cespite oggetto di stima è descritto come “P. scantinato: 1 locale con accesso a mezzo rampa per uso autorimessa condominiale” con accesso da via dei Monti di Primavalle 18 (cfr. Allegati).
Nella domanda di sanatoria riportata nell’atto di provenienza si indica un’opera difforme alla licenza edilizia del palazzo (la 346/c del 30.07.1964), dichiarata realizzata alla data del 1 settembre 1967, per “attività commerciale” (cfr. Allegato 11).
L’esecutato ha fornito tramite il proprio legale copia delle concessioni in sanatoria: la concessione n. 239449 del 3.08.2000 per “mq. 347,48 Commerciale” e la concessione n. 239451 del 3.08.2000 per “mq. 344,13 Commerciale”, entrambe riferite all’immobile di cui al Foglio 356, particella 1144, sub 501.
Dalla visura dell’abitabilità si evince che la costruzione è molto probabilmente anteriore al 01/09/1967 (progetto del 1964 e abitabilità del 1964).
Formalità pregiudizievoli
Iscrizioni
• Ipoteca volontaria
Iscritta il 12/09/2003
n. 78026/20918
A favore di ************
Contro ************
Stato di occupazione: l'immobile al momento del sopralluogo risultava libero da persone e ingombro di numerose suppellettili accatastati alla rinfusa e anche numerosi scaffali parzialmente occupati da materiale di varia natura.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Informazioni

Procedura n.:	805/2022
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	14/05/2025 23:59
Termine visita:	14/05/2025 23:59
Data vendita:	15/05/2025 12:00
ID inserzione PVP:	4354026
Codice vendita:	1171503
Data pubblicazione:	14/03/2025 16:25

Dettagli

Prezzo base:	€ 184.320,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4354026

Ubicazione

Via Pasquale II 17 - 00168 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4354026
ID Inserzione	4354026
ID Messaggio	57a8305a-00c6-11f0-9415-0a586441172d
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	14/03/2025

Dati procedura

ID Procedura	810766
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	805
Anno Procedura	2022

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4955071
Nome	Maria luce
Cognome	Palmieri
Cod. Fiscale	PLMMLC71H49H501A
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Istituto Vendite Giudiziarie:

idAnagrafica	4955066
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	4955067
Nome	Federica
Cognome	D’ambrosio
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2236408
Primo identificativo	2236408
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 di diritto di proprietà su locale sito in Roma. Locale adibito ad autorimessa insistente sul condominio di Via Pasquale II 17, con accesso da Via Monti di Primavalle 18 tramite rampa al piano seminterrato

Ubicazione:

Indirizzo	Via Pasquale II 17
Cap/Zip	00168
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2897496
Primo identificativo	2897496
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	GARAGE O AUTORIMESSA
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 di diritto di proprietà su locale sito in Roma Locale adibito ad autorimessa insistente sul condominio di Via Pasquale II 17, con accesso da Via Monti di Primavalle 18 tramite rampa al piano seminterrato, composto da un grande ambiente, un vano con annesso bagno, una scala che conduce all’esterno verso l’ingresso condominiale di via Pasquale II e uno spazio delimitato da pannelli di alluminio e vetro. Superficie convenzionale complessiva mq 738 Identificato al Catasto fabbricati Comune di Roma foglio 356, part. 1144, sub 501, zona censuaria 5, rendita 16.886,85 piano S1 L'immobile confina con terrapieni verso via Pasquale II, locale verso via Monti di Primavalle, rampa di accesso da via Monti di Primavalle 18 salvo altri. Il primo progetto è quello presentato nel 1962 ********** “per una costruzione popolare per complessivi mc. 5400 circa” (prot. 16007 del 1962 e licenza 1964 del 27.10.1962) e la successiva variante ******** (prot. 6533 del 1964) che ottiene la Licenza n. 346/c del 30 luglio 1964. All’interno degli elaborati grafici di progetto il piano della rimessa non è mai compiutamente raffigurato, ad eccezione degli schemi per il calcolo delle superfici, ed è indicato come “magazzino”. In un documento col quale si assegnano i numeri civici allo stabile Via dei Monti di Primavalle 18 figura come “rimessa”. La ricerca della licenza di agibilità per l’immobile effettuata presso l’archivio del comune di Roma ha prodotto i seguenti risultati:  licenza n. 1326 del 21.11.1964 intestata a ******** primo progetto 16007 del 1962, ultimo progetto 6533 del 1964, protocollo richiesta 41712/1963 (cfr. Allegati n. 8); Nella relazione di abitabilità la costruzione è dichiarata conforme al progetto. Nel parere favorevole al rilascio della licenza di abitabilità il livello del cespite oggetto di stima è descritto come “P. scantinato: 1 locale con accesso a mezzo rampa per uso autorimessa condominiale” con accesso da via dei Monti di Primavalle 18 (cfr. Allegati). Nella domanda di sanatoria riportata nell’atto di provenienza si indica un’opera difforme alla licenza edilizia del palazzo (la 346/c del 30.07.1964), dichiarata realizzata alla data del 1 settembre 1967, per “attività commerciale” (cfr. Allegato 11). L’esecutato ha fornito tramite il proprio legale copia delle concessioni in sanatoria: la concessione n. 239449 del 3.08.2000 per “mq. 347,48 Commerciale” e la concessione n. 239451 del 3.08.2000 per “mq. 344,13 Commerciale”, entrambe riferite all’immobile di cui al Foglio 356, particella 1144, sub 501. Dalla visura dell’abitabilità si evince che la costruzione è molto probabilmente anteriore al 01/09/1967 (progetto del 1964 e abitabilità del 1964). Formalità pregiudizievoli Iscrizioni • Ipoteca volontaria Iscritta il 12/09/2003 n. 78026/20918 A favore di ******** Contro ********** Stato di occupazione: l'immobile al momento del sopralluogo risultava libero da persone e ingombro di numerose suppellettili accatastati alla rinfusa e anche numerosi scaffali parzialmente occupati da materiale di varia natura. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	LIBER

Ubicazione:

Indirizzo	Via Pasquale II 17
Cap/Zip	00168
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	356
Particella	1144
Sub alterno	501

Dati vendita

Data e ora vendita	15/05/2025 12:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	184.320,00
Offerta minima (€)	138.240,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	14/05/2025 23:59