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Quota pari a 1/1 diritto di proprietà sull’immobile destinato ad abitazione villetta sito in Roma alla via Erich Boehringer 32-34, interno 2, piano T-1: porzione di villetta quadrifamiliare composta da ampio giardino esterno con porticato, internamente al piano terra da soggiorno, cucina e bagno e al piano primo da 3 camere da letto e un bagno, oltre a balcone, per complessivi mq. 154,00 circa lordi, oltre mq. 176,20 circa lordi per aree scoperte. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di

Trib. Roma - Proc. n.7687/2025 -

Ubicaz.:

Via Erich Boehringer, 32, 00119 Roma RM, Italia - 00119 Roma (RM)

Visite: 46
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Prezzo base €: 160.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 120.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 06/11/2025 h 11:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-CONT-7687-2025-DV20251106-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-CONT-7687-2025-DV20251106-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-7687-2025-C-2.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.
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Informazioni
Procedura n.: 7687/2025
Tipo procedura: CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 05/11/2025 23:59
Termine visita: 05/11/2025 23:59
Data vendita: 06/11/2025 11:00
ID inserzione PVP: 4412686
Codice vendita: 1258155
Data pubblicazione: 27/06/2025 14:01
Dettagli
Prezzo base: € 160.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4412686
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4412686
ID Inserzione 4412686
ID Messaggio 844c62e1-501c-11f0-baa9-0a58644019db
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 23/06/2025
ID Procedura 984759
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro CONTENZIOSO_CIVILE
Registro CONTENZIOSO CIVILE
ID Rito CONTCIV
Rito CONTENZIOSO CIVILE
Numero Procedura 7687
Anno Procedura 2025
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5091291
Nome Daniele
Cognome Bonfà
Cod. Fiscale BNFDNL87M19H501Q
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5091321
Nome Miriam
Cognome Iappelli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5091311
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2289088
Primo identificativo 2289088
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Villetta interno 2, piano T-1: porzione di villetta quadrifamiliare composta da ampio giardino esterno con porticato, internamente al piano terra da soggiorno, cucina e bagno e al piano primo da 3 camere da letto e un bagno, oltre a balcone, per complessivi mq. 154,00 circa lordi, oltre mq. 176,20 circa lordi per aree scoperte
Ubicazione:
Indirizzo Via Erich Boehringer, 32-34, 00119 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00119
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2961950
Primo identificativo 2961950
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 diritto di proprietà sull’immobile destinato ad abitazione villetta sito in Roma alla via Erich Boehringer 32-34, interno 2, piano T-1: porzione di villetta quadrifamiliare composta da ampio giardino esterno con porticato, internamente al piano terra da soggiorno, cucina e bagno e al piano primo da 3 camere da letto e un bagno, oltre a balcone, per complessivi mq. 154,00 circa lordi, oltre mq. 176,20 circa lordi per aree scoperte. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1068, Part. 1232, Sub. 2 e 6 graffati tra loro, Zc. 6, Categoria A7, rendita catastale € 1.123,29. Confina con distacco su via Boehringer, e per due lati con altre unità immobiliari della stessa villetta quadrifamiliare. L’immobile è stato realizzato senza autorizzazioni edilizie e successivamente è stato oggetto di richiesta di condono edilizio n. 48811 sot. 1 del 1995. Non risulta rilasciata la concessione edilizia in sanatoria. Lo stato dei luoghi appare parzialmente difforme dalla planimetria allegata alla domanda di condono per una diversa distribuzione interna. Nelle more della definizione della pratica di condono, per tali difformità è possibile presentare CILA in sanatoria, iter da concordare con l'ufficio tecnico del municipio competente, il tutto con costi ed oneri a carico dell’aggiudicatario. Immobile privo del certificato di agibilità. Formalità pregiudizievoli: sentenza dichiarativa di fallimento trascritta in data 08/02/1999 formalità 5433, in merito a detta formalità va precisato che il Tribunale Ordinario di Roma con il decreto di trasferimento emesso il 22/09/2010 ne ha disposto la cancellazione. Stato di occupazione: libero nella disponibilità dei comproprietari. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via Erich Boehringer, 32, 00119 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00119
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 06/11/2025 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 160.000,00
Offerta minima (€) 120.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 05/11/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-CONT-7687-2025-DV20251106-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-CONT-7687-2025-DV20251106-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-7687-2025-C-2.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Daniele Bonfà

Giudice

Miriam Iappelli

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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