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Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento ubicato a Sant'Oreste (RM) - Località Capannacce o Stazione Sant'Oreste, Via Flaminia Km. 42,00 all'altezza di Largo Soratte, piano 1. Immobile popolare, suddiviso impropriamente in due unità immobiliari intercluse, ovvero si accede tramite passaggio su altra proprietà. Il vano scala rappresentato nella Planimetria Catastale non è presente, per come rilevato in sede di accesso. Le due unità immobiliari irregolarmente costituite

Trib. Tivoli - Proc. n.254/2023 -

Ubicaz.:

Via Flaminia km 42 - 00060 Sant'Oreste (RM)

Visite: 136
Foto-TIV-EI-254-2023-19.jpg
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Prezzo base €: 65.550,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 49.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Lun 23/06/2025 h 10:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-254-2023-DV20250623-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-254-2023-DV20250401-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-254-2023-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-254-2023-C-2.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.
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Informazioni
Procedura n.: 254/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 22/06/2025 23:59
Termine visita: 22/06/2025 23:59
Data vendita: 23/06/2025 10:00
ID inserzione PVP: 4364393
Codice vendita: 1180359
Data pubblicazione: 11/04/2025 16:45
Dettagli
Prezzo base: € 65.550,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4364393
Storico Eventi
ID Evento 272585
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 23/06/2025
Nota Asta deserta
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4364393
ID Inserzione 4364393
ID Messaggio 89e0c054-500d-11f0-baa9-0a58644019db
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 01/04/2025
ID Procedura 969413
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 254
Anno Procedura 2023
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4978305
Nome Paola
Cognome Tafani
Cod. Fiscale TFNPLA76H50H501U
Email paolatafani@yahoo.it
Cellulare 3382599978
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 4978306
Cognome Piovano
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 4978307
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2245589
Primo identificativo 2245589
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Abitazione di tipo popolare frazionato impropriamente in due unità immobiliari indipendenti, non comunicanti tra loro e provviste ognuna di un proprio ingresso autonomo. Le unità sono intercluse ovvero raggiungibili esclusivamente dall'esterno, mediante attraversamento di superficie di altra proprietà. Ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucina, bagno e due camere, oltre i due terrazzi e l'area antistante l'accesso per una e Ingresso, piccolo disimpegno, cucina, bagno e camera.
Ubicazione:
Indirizzo via Flaminia km 42
Cap/Zip 00060
Città Sant'Oreste
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2908118
Primo identificativo 2908118
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento ubicato a Sant'Oreste (RM) - Località Capannacce o Stazione Sant'Oreste, Via Flaminia Km. 42,00 all'altezza di Largo Soratte, piano 1. Immobile popolare, suddiviso impropriamente in due unità immobiliari intercluse, ovvero si accede tramite passaggio su altra proprietà. Il vano scala rappresentato nella Planimetria Catastale non è presente, per come rilevato in sede di accesso. Le due unità immobiliari irregolarmente costituite, occupano interamente l'intero volume che caratterizza il PIANO PRIMO del fabbricato, sono provviste rispettivamente di una propria autonomia funzionale e di una correlazione impiantistica dovuta dalla presenza di servizi igienici e di cucine. Tutti gli impianti sono stati realizzati quasi interamente sottotraccia ed al momento dell’accesso, le varie utenze, sono apparse o staccate o mal funzionanti. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. • Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. • Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. • Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. • Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Per regolarizzare le variazioni impropriamente realizzate sarà necessario incaricare un professionista tecnico abilitato a presentare giusto titolo amministrativo/edilizio in sanatoria per come meglio specificato in perizia.
Disponibilità OCCUP
Mq 126 calpestabili
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Via Flaminia km 42
Cap/Zip 00060
Città Sant'Oreste
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 22
Particella 164
Sub alterno 502
Data e ora vendita 23/06/2025 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 65.550,00
Offerta minima (€) 49.200,00
Rialzo minimo (€) 2.600,00
Termine presentazione offerte 22/06/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 23/06/2025
Nota Asta deserta

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-254-2023-DV20250623-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-254-2023-DV20250401-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-254-2023-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-254-2023-C-2.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Paola Tafani

mail: paolatafani@yahoo.it

Giudice

Piovano

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

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