Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su box auto, destinato a parcheggio privato, facente parte di un parcheggio multipiano a due piani interrati, sito a Roma (RM) - Via di Bravetta 584, interno 4, piano S1–per complessivi mq 17 (superficie catastale mq 18). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio n. 421, part. 1619, sub 507, z.c. 5, cat c/6. Confina con box n. 3 (sub 506), box n. 5 (sub 508), spazio di manovra, terrapieno perimetrale, salvo altri. Vi si a
Trib. Roma - Proc. n.528/2024
Ubicaz.:
Via di Bravetta n. 584 - 00164 Roma (RM)
Codice vendita: 1634494
Visite: 4
| Prezzo base €: | 18.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 13.875,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 08/10/2026 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 1
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su box auto, destinato a parcheggio privato, facente parte di un parcheggio multipiano a due piani interrati, sito a Roma (RM) - Via di Bravetta 584, interno 4, piano S1–per complessivi mq 17 (superficie catastale mq 18). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio n. 421, part. 1619, sub 507, z.c. 5, cat c/6. Confina con box n. 3 (sub 506), box n. 5 (sub 508), spazio di manovra, terrapieno perimetrale, salvo altri. Vi si accede da una strada privata, al servizio dei civici 584-586-588 di Via di Bravetta, dotata di cancello carrabile automatizzato: dalla piazzola al piano terra del parcheggio si accede alla rampa carrabile che conduce ai livelli interrati, serviti anche da vano scala/ascensore interno nonché da scala pedonale esterna. Il parcheggio interrato di cui sono parte i beni pignorati è stato realizzato in forza del permesso di costruire, n. 671, prot. n. 35715 del 04/06/2004, rilasciato dal Comune di Roma - Dipartimento IX, U.O. II, che richiama sia il progetto originario prot. 48522/2001 sia i nuovi tipi, prot. 44008/2002, nonché gli atti d'obbligo in favore del Comune, richiamati in perizia circa il mantenimento di giardino pensile a copertura del parcheggio e la destinazione d'uso a parcheggio privato condominiale. Nel fascicolo progettuale, non sono stati reperiti le tavole grafiche approvate (prot. 48522/2001 e nuovi tipi prot. 44008/2002), di talché il Comune di Roma — Ufficio Archivio Pratiche Edilizie ha rilasciato attestazione di non disponibilità con nota, prot. QI/211524 del 21/10/2025, ai sensi dell'art. 9-bis, co. 1-bis, D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380. In assenza degli elaborati grafici approvati, la verifica della regolarità è stata condotta confrontando lo stato di fatto con la planimetria catastale depositata con variazione DOCFA del 13/07/2006 (pratica RM0568259): tale confronto ha evidenziato una sostanziale conformità, fatta eccezione che per la parziale difforme realizzazione della copertura rispetto alle prescrizioni indicate nell’atto d’obbligo in atti Notaio Capecelatro rep 60355 del 5/3/2003, trascritto in favore del Comune di Roma, parziale difformità di cui si è tenuto conto nella stima del bene. Formalità pregiudizievoli: atti unilaterali d’obbligo: 1) in Atti Notaio E.M. Capecelatro Rep 60355 del 5/3/2003, trascritto presso la Conservatoria di Roma 1 al n. 14292/2003 (obbligo realizzazione e mantenimento giardino pensile > 60 cm copertura del parcheggio); 2) in atti Notaio A. Mosca Rep 67045 del 13/01/2004 (destinazione d’uso a parcheggio privato) trascritto a Roma 1 ai nn. 5620/3993 del 21/01//2004; Verbale di pignoramento immobiliare trascritto a Roma 1 il 30/01/2018 ai nn. 10894/7912 dal quale è scaturita procedura esecutiva immobiliare Tribunale di Roma RGE 227/2018 dichiarata estinta giusto provvedimento del 9-10 aprile 2019, i cui oneri e spese di cancellazione sono ad esclusivo carico dell’aggiudicatario; Si segnala, per completezza, fondo patrimoniale del 30.05.2003, trascritto il 31.3.2003 ai nn. 47254/31234, a favore degli originari aventi causa; immobile successivamente, in data 23.3.2005, più volte alienato in favore di terzi; non risultano trascrizioni di domande giudiziali ex art. 2652 c.c. n. 6. Stato di occupazione: nella disponibilità della parte esecutata e in corso di liberazione. Il trasferimento potrebbe essere assoggettato a IVA nel caso di opzione esercitata dalla esecuta Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 528/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 07/10/2026 23:59 |
| Termine visita: | 07/10/2026 23:59 |
| Data vendita: | 08/10/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4604789 |
| Codice vendita: | 1634494 |
| Data pubblicazione: | 07/07/2026 16:05 |
| Prezzo base: | € 18.500,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4604789 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4604789 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4604789 |
| ID Messaggio | 67bcdec2-790e-11f1-ab52-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 06/07/2026 |
| ID Procedura | 1011626 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 528 |
| Anno Procedura | 2024 |
Custode:
| idAnagrafica | 5513775 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp.richiestavisita@ivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5513750 |
|---|---|
| Cognome | Lauropoli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5513798 |
|---|---|
| Nome | Govanna |
| Cognome | Giovanna.sebastio@tin.it |
| Cod. Fiscale | SBSGNN68L50H501N |
| giovanna.sebastio@tin.it | |
| Telefono | 063241670 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2461406 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2461406 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su box auto, destinato a parcheggio privato, facente parte di un parcheggio multipiano a due piani interrati, sito a Roma (RM) - Via di Bravetta 584, interno 4, piano S1–per complessivi mq 17 (superficie catastale mq 18). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio n. 421, part. 1619, sub 507, z.c. 5, cat c/6 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Bravetta, Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00164 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3171991 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3171991 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | GARAGE O AUTORIMESSA |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su box auto, destinato a parcheggio privato, facente parte di un parcheggio multipiano a due piani interrati, sito a Roma (RM) - Via di Bravetta 584, interno 4, piano S1–per complessivi mq 17 (superficie catastale mq 18). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio n. 421, part. 1619, sub 507, z.c. 5, cat c/6. Confina con box n. 3 (sub 506), box n. 5 (sub 508), spazio di manovra, terrapieno perimetrale, salvo altri. Vi si accede da una strada privata, al servizio dei civici 584-586-588 di Via di Bravetta, dotata di cancello carrabile automatizzato: dalla piazzola al piano terra del parcheggio si accede alla rampa carrabile che conduce ai livelli interrati, serviti anche da vano scala/ascensore interno nonché da scala pedonale esterna. Il parcheggio interrato di cui sono parte i beni pignorati è stato realizzato in forza del permesso di costruire, n. 671, prot. n. 35715 del 04/06/2004, rilasciato dal Comune di Roma - Dipartimento IX, U.O. II, che richiama sia il progetto originario prot. 48522/2001 sia i nuovi tipi, prot. 44008/2002, nonché gli atti d'obbligo in favore del Comune, richiamati in perizia circa il mantenimento di giardino pensile a copertura del parcheggio e la destinazione d'uso a parcheggio privato condominiale. Nel fascicolo progettuale, non sono stati reperiti le tavole grafiche approvate (prot. 48522/2001 e nuovi tipi prot. 44008/2002), di talché il Comune di Roma — Ufficio Archivio Pratiche Edilizie ha rilasciato attestazione di non disponibilità con nota, prot. QI/211524 del 21/10/2025, ai sensi dell'art. 9-bis, co. 1-bis, D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380. In assenza degli elaborati grafici approvati, la verifica della regolarità è stata condotta confrontando lo stato di fatto con la planimetria catastale depositata con variazione DOCFA del 13/07/2006 (pratica RM0568259): tale confronto ha evidenziato una sostanziale conformità, fatta eccezione che per la parziale difforme realizzazione della copertura rispetto alle prescrizioni indicate nell’atto d’obbligo in atti Notaio Capecelatro rep 60355 del 5/3/2003, trascritto in favore del Comune di Roma, parziale difformità di cui si è tenuto conto nella stima del bene. Formalità pregiudizievoli: atti unilaterali d’obbligo: 1) in Atti Notaio E.M. Capecelatro Rep 60355 del 5/3/2003, trascritto presso la Conservatoria di Roma 1 al n. 14292/2003 (obbligo realizzazione e mantenimento giardino pensile > 60 cm copertura del parcheggio); 2) in atti Notaio A. Mosca Rep 67045 del 13/01/2004 (destinazione d’uso a parcheggio privato) trascritto a Roma 1 ai nn. 5620/3993 del 21/01//2004; Verbale di pignoramento immobiliare trascritto a Roma 1 il 30/01/2018 ai nn. 10894/7912 dal quale è scaturita procedura esecutiva immobiliare Tribunale di Roma RGE 227/2018 dichiarata estinta giusto provvedimento del 9-10 aprile 2019, i cui oneri e spese di cancellazione sono ad esclusivo carico dell’aggiudicatario; Si segnala, per completezza, fondo patrimoniale del 30.05.2003, trascritto il 31.3.2003 ai nn. 47254/31234, a favore degli originari aventi causa; immobile successivamente, in data 23.3.2005, più volte alienato in favore di terzi; non risultano trascrizioni di domande giudiziali ex art. 2652 c.c. n. 6. Stato di occupazione: nella disponibilità della parte esecutata e in corso di liberazione. Il trasferimento potrebbe essere assoggettato a IVA nel caso di opzione esercitata dalla esecuta Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | INCOR |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Bravetta n. 584 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00164 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 421 |
|---|---|
| Particella | 1619 |
| Sub particella | 507 |
| Data e ora vendita | 08/10/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 18.500,00 |
| Offerta minima (€) | 13.875,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 07/10/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Altro: |
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Altro: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Giudice
Lauropoli
Delegato alla vendita
Govanna Giovanna.sebastio@tin.it
tel: 063241670
mail: giovanna.sebastio@tin.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
