procedura n.1180/2017 - QUOTA PARI A 100/100 DEL DIRITTO DI PROPRIETÀ SU APPARTAMENTO DESTINATO AD USO ABITATIVO, SITO IN ROMA – ZONA TOR CERVARA INTERNAMENTE AL GRA E PRECISAMENTE IN VIA AUGUSTO SINDICI N. 8, INSERITO IN EDIFICIO COMPOSTO DA QUATTRO PIANI FUORI TERRA E POSTO AL PIANO 4, INTERNO 11 SCALA UNICA, COMPOSTO DA INGRESSO/DISIMPEGNO, TRE CAMERE, CUCINA, BAGNO E TERRAZZINO A LIVELLO PER UNA SUPERFICIE CONVENZIONALE COMPLESSIVA DI MQ 74,74, CONFINANTE CON LOCALE LAVATOIO CONDOMINIALE, SCALA CONDOMINIALE, UNITÀ

Codice lotto: LOTTO UNICO

QUOTA PARI A 100/100 DEL DIRITTO DI PROPRIETÀ SU APPARTAMENTO DESTINATO AD USO ABITATIVO, SITO IN ROMA – ZONA TOR CERVARA INTERNAMENTE AL GRA E PRECISAMENTE IN VIA AUGUSTO SINDICI N. 8, INSERITO IN EDIFICIO COMPOSTO DA QUATTRO PIANI FUORI TERRA E POSTO AL PIANO 4, INTERNO 11 SCALA UNICA, COMPOSTO DA INGRESSO/DISIMPEGNO, TRE CAMERE, CUCINA, BAGNO E TERRAZZINO A LIVELLO PER UNA SUPERFICIE CONVENZIONALE COMPLESSIVA DI MQ 74,74, CONFINANTE CON LOCALE LAVATOIO CONDOMINIALE, SCALA CONDOMINIALE, UNITÀ IMMOBILIARE INT. 10. L'EDIFICIO NON È CORREDATO DA ASCENSORE. L’IMMOBILE RISULTA EDIFICATO CON PROGETTO PROT. 7693/52 E LICENZA 367AR E VARIANTE PROT. 48097/52 AVENTE LIC.1152AR DEL 11.11.52. SUCCESSIVAMENTE A SEGUITO DI PRATICA DI CONDONO CON PROT. N. 237412/86 È STATA RILASCIATA CONCESSIONE IN SANATORIA N. 54813 DEL 16 SETTEMBRE 1997. RILASCIATA AGIBILITÀ CON IL PROTOCOLLO N. 10321/511 DEL 22.4.1965. L’IMMOBILE È CENSITO AL NCEU DI ROMA AL FG. 639, PART. 282, SUB. 11 CATEGORIA A4, Z.C. 6, CL. 4, RENDITA CATASTALE EURO 320,20. NON SONO PRESENTI VINCOLI ARTISTICI, STORICI O ALBERGHIERI. NON SONO PRESENTI DIRITTI DEMANIALI O USI CIVICI. SI EVIDENZIANO DIFFORMITÀ TRA IL PROGETTO E LA PLANIMETRIA CATASTALE E LO STATO DI FATTO POICHÉ IL TERRAZZINO CON RELATIVA PORTA FINESTRA NON RISULTA PRESENTE NEL PROGETTO EDILIZIO MENTRE È RAFFIGURATO SIA NELLA PLANIMETRIA CATASTALE SIA NELL’ELABORATO GRAFICO DELLO STATO DI FATTO. TALE DIFFORMITÀ È SANABILE CON SCIA CON COSTI GIÀ DECURTATI DAL PREZZO DI STIMA. SONO STATE ALTRESÌ RISCONTRATE INFILTRAZIONI IN DANNO DELL’APPARTAMENTO INT. 9 PROVENIENTI DALL’APPARTAMENTO OGGETTO DI PIGNORAMENTO: SI TRATTA DI MACCHIA DI UMIDITÀ PREGRESSA, ORA ASCIUTTA PER MANCATO UTILIZZO DELL’IMMOBILE E IL CUI COSTO PER IL RIPRISTINO È STIMATO IN EURO 800,00, IL CUI COSTO È DECURTATO DAL PREZZO DI STIMA. SONO STATE RISCONTRATE ALTRESÌ DANNI AL SOTTO BALCONE DERIVANTI DA INFILTRAZIONI PROVENIENTI DALLA STESSA PROPRIETÀ, IL CUI COSTO È STIMATO IN EURO 2.000,00 ANCH’ESSO DECURTATO DAL PREZZO DI STIMA.
L’IMMOBILE È LIBERO E NELLA DISPONIBILITÀ DELLA PROCEDURA. IL TUTTO MEGLIO DESCRITTO NEGLI ELABORATI PERITALI IN ATTI