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Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM), località Ostia, quartiere Levante - Via Ermanno Carlotto n.52, Via Federico Paolini n.42, edificio B, interno 13, piano 3, distante ca. 700 metri dalla spiaggia e ca. 1,5 km dalla pineta di Castel Fusano. L’appartamento, di complessivi mq 101,54 convenzionali, è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e con accesso al balcone, una zona notte, accessibile tramite un disimpegno, costituita da due c

Trib. Roma - Proc. n.713/2021 -

Ubicaz.:

Via Ermanno Carlotto n.52, Via Federico Paolini n.42 - 00122 Roma (RM)

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Prezzo base €: 212.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 159.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 16/09/2025 h 14:00

Avviso di vendita:

RM 713_2021_Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2023 (pre - cartabia).pdf

Ordinanza vendita:

24237868s.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-713-2021-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 713/2021
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 15/09/2025 23:59
Termine visita: 15/09/2025 23:59
Data vendita: 16/09/2025 14:00
ID inserzione PVP: 4390897
Codice vendita: 1224195
Data pubblicazione: 16/05/2025 12:55
Dettagli
Prezzo base: € 212.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4390897
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4390897
ID Inserzione 4390897
ID Messaggio e5fa23e4-3177-11f0-bb29-0a5864401939
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 15/05/2025
ID Procedura 837361
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 713
Anno Procedura 2021
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5041171
Nome Giuseppe
Cognome Gatti
Cod. Fiscale GTTGPP68D12H501Y
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5041232
Nome Fernando
Cognome Scolaro
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5041231
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2269371
Primo identificativo 2269371
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM), località Ostia, quartiere Levante - Via Ermanno Carlotto n.52, Via Federico Paolini n.42, edificio B, interno 13, piano 3, di complessivi mq 101,54 convenzionali, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e con accesso al balcone, una zona notte, accessibile tramite un disimpegno, costituita da due camere da letto con accesso al balcone, di cui una con bagno privato, e da un bagno comune.
Ubicazione:
Indirizzo Via Ermanno Carlotto n.52, Via Federico Paolini n.42
Cap/Zip 00122
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2936464
Primo identificativo 2936464
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM), località Ostia, quartiere Levante - Via Ermanno Carlotto n.52, Via Federico Paolini n.42, edificio B, interno 13, piano 3, distante ca. 700 metri dalla spiaggia e ca. 1,5 km dalla pineta di Castel Fusano. L’appartamento, di complessivi mq 101,54 convenzionali, è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e con accesso al balcone, una zona notte, accessibile tramite un disimpegno, costituita da due camere da letto, di cui una con bagno privato, e da un bagno comune a tutti gli ambienti. Entrambe le camere sono dotate di accesso al balcone. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1099, Part. 645, Sub. 20, Zc. 7, Categoria A3, rc € 568,1. Confina con: vano scala, corte condominiale con distacco verso condominio di via Angelo Olivieri n.31 e via Ermanno Carlotto, salvo altri. Il fabbricato è stato edificato con regolare licenza edilizia n.53220 del 17/08/1956 e successiva licenza edilizia in variante n.91 del 15/01/1958 di cui al progetto n.27268/1957 e per l’intero edificio è stata rilasciata la licenza di abitabilità n.927 del 30/07/1959. Per tali titoli edilizi, Roma Capitale ha fornito in via informatica i documenti ed il progetto che sono allegati alla presente relazione (vedasi ALL. “D”). Con tale documentazione si è potuto procedere al confronto tra lo stato dei luoghi, rilevati e graficizzati dall’Esperto stimatore ed il progetto in variante n.27268/1957, per l’opportuna verifica della conformità urbanistica. Da tale confronto sono emerse le seguenti difformità: 1. Diversa distribuzione degli spazi interni; 2. Realizzazione di un bagno posto nella camera matrimoniale. Le modifiche di cui ai punti 1-2, sono sanabili, ai sensi del D.L. 133 del 12/09/2014 c.d. "Sblocca Italia", con una C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell'art.3 c.1 lett. b) e art.6 c.2 lett. a) DPR 380/01, mediante il pagamento di €. 251,24 quali diritti di segreteria e €. 1.000,00 quale sanzione amministrativa. A tale importo è necessario aggiungere il costo per la redazione della pratica edilizia da parte di un tecnico abilitato e per la variazione della planimetria catastale da eseguirsi mediante compilazione di un modello DO.C.FA da presentarsi a titolo di aggiornamento rispetto all’ultima planimetria catastale attualmente in atti, per un costo pari a circa €. 2.500,00, e quindi per un importo totale di €. 3.751,24, arrotondabili ad €. 4.000,00 Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via Ermanno Carlotto n.52, Via Federico Paolini n.42
Cap/Zip 00122
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 16/09/2025 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 212.000,00
Offerta minima (€) 159.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 15/09/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

RM 713_2021_Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2023 (pre - cartabia).pdf

Ordinanza vendita:

24237868s.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-713-2021-1.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Giuseppe Gatti

Giudice

Fernando Scolaro

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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