procedura n.1593/2019 - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale ad uso negozio sito in Roma, Via San Pantaleo Campano n. 50/E, posto al piano terra, a quota più bassa rispetto al piano della strada di Via San Pantaleo Campano ed accessibile mediante una scalinata, composto da una zona adibita a negozio, una stanza uso deposito ed un bagno con il relativo antibagno, per una superficie catastale di 48 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n774, part.292, sub 15, zc 5, categor

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale ad uso negozio sito in Roma, Via San Pantaleo Campano n. 50/E, posto al piano terra, a quota più bassa rispetto al piano della strada di Via San Pantaleo Campano ed accessibile mediante una scalinata, composto da una zona adibita a negozio, una stanza uso deposito ed un bagno con il relativo antibagno, per una superficie catastale di 48 mq.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n774, part.292, sub 15, zc 5, categoria C/1, classe 3, superficie catastale mq 48, rendita € 894,76.
Confina con: negozio Via San Pantaleo Campano n. 50/D, Via San Pantaleo Campano, distacco verso proprietà******, suoi eredi e/o aventi causa, salvo altri.
L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L’immobile risulta agibile. L’edificio in cui ricade l’immobile risulta costruito con permesso a costruire n. 329B del 1963 e successiva variante del 1966. In particolare, l’edificio è stato costruito in base ai progetti n. 33295/62 e n. 4546/66, espressamente richiamati nel certificato di agibilità. La relativa agibilità è stata rilasciata nel 1966 n. 1140. In tale sede l’immobile oggetto di perizia aveva destinazione d’uso magazzino. Successivamente è stata rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 274174 in data 15/02/2002 per il cambio di destinazione d’uso da box/magazzino a negozio. A seguito del cambio di destinazione d’uso, il certificato di abitabilità relativo alla porzione immobiliare in oggetto è stato rilasciato dal Comune di Roma al numero 1385 del 19/06/2002. Sono state eseguite successive modifiche interne in base alla DIA protocollo n. 60755 del 20/11/2002 con lavori ultimati nel 29/03/2003 a cui è seguito l’accatastamento del 2012. Non si rilevano difformità edilizie significative, ad eccezione di alcuni soppalchi non agibili, in particolare un soppalco nel deposito e uno nell’antibagno.
Stato di occupazione: Libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Prezzo base €:	34.457,60 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	25.843,20 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 29/11/2022 h 14:00

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Informazioni

Procedura n.	1593/2019
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	28/11/2022 23:59
Termine visita	28/11/2022 23:59
Data vendita	29/11/2022 14:00
ID inserzione PVP	1747882
Codice vendita	625712
Data pubblicazione	07/09/2022 17:15

Dettagli

Prezzo base	€ 34.457,60
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7253145&idInserzione=1747882

Ubicazione

Via San Pantaleo Campano 50/E - 00149 Roma (RM)

Ordinanza vendita	Ordinanza di vendita.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1593-2019-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1593-2019-2.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1593-2019-3.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1593-2019-4.pdf
Avviso di vendita	Avviso-RM-EI-1593-2019-DV20221129-1.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	Alessandra Tuzj

Giudice	Bianca Maria Ferramosca

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7253145&idInserzione=1747882
ID Inserzione	1747882
ID Messaggio	d07f4428-2eab-11ed-a6a7-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	07/09/2022

Dati procedura

ID Procedura	701890
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1593
Anno Procedura	2019

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	3527310
Nome	Alessandra
Cognome	Tuzj
Cod. Fiscale	TZJLSN67S48I838U
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	3527311
Nome	Bianca Maria
Cognome	Ferramosca
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	3527312
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1606336
Primo identificativo	1548930
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale ad uso negozio sito in Roma, Via San Pantaleo Campano n. 50/E, posto al piano terra. Libero.

Ubicazione:

Indirizzo	Via San Pantaleo Campano n. 50/E
Cap/Zip	00149
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2182024
Primo identificativo	2115580
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale ad uso negozio sito in Roma, Via San Pantaleo Campano n. 50/E, posto al piano terra, a quota più bassa rispetto al piano della strada di Via San Pantaleo Campano ed accessibile mediante una scalinata, composto da una zona adibita a negozio, una stanza uso deposito ed un bagno con il relativo antibagno, per una superficie catastale di 48 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n774, part.292, sub 15, zc 5, categoria C/1, classe 3, superficie catastale mq 48, rendita € 894,76. Confina con: negozio Via San Pantaleo Campano n. 50/D, Via San Pantaleo Campano, distacco verso proprietà******, suoi eredi e/o aventi causa, salvo altri. L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L’immobile risulta agibile. L’edificio in cui ricade l’immobile risulta costruito con permesso a costruire n. 329B del 1963 e successiva variante del 1966. In particolare, l’edificio è stato costruito in base ai progetti n. 33295/62 e n. 4546/66, espressamente richiamati nel certificato di agibilità. La relativa agibilità è stata rilasciata nel 1966 n. 1140. In tale sede l’immobile oggetto di perizia aveva destinazione d’uso magazzino. Successivamente è stata rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 274174 in data 15/02/2002 per il cambio di destinazione d’uso da box/magazzino a negozio. A seguito del cambio di destinazione d’uso, il certificato di abitabilità relativo alla porzione immobiliare in oggetto è stato rilasciato dal Comune di Roma al numero 1385 del 19/06/2002. Sono state eseguite successive modifiche interne in base alla DIA protocollo n. 60755 del 20/11/2002 con lavori ultimati nel 29/03/2003 a cui è seguito l’accatastamento del 2012. Non si rilevano difformità edilizie significative, ad eccezione di alcuni soppalchi non agibili, in particolare un soppalco nel deposito e uno nell’antibagno. Stato di occupazione: Libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via San Pantaleo Campano 50/E
Cap/Zip	00149
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	774
Particella	292
Sub alterno	15

Dati vendita

Data e ora vendita	29/11/2022 14:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	34.457,60
Offerta minima (€)	25.843,20
Rialzo minimo (€)	1.000,00
Termine presentazione offerte	28/11/2022 23:59