procedura n.726/2018 - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito in Roma, Via Oliveri n. 31, appartamento posto al piano primo, distinto con il numero interno 3 composto di quattro vani catastali. La suddetta porzione immobiliare è distinta nel N.C.E.U. Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1023, particella 667 sub. 4, Via Oliveri n. 31, piano 1, interno 3, z.c. 6, cat. A/2, classe 6, vani 4, R.C. € 650,74; confina con: vano scala, int. 2, distacc

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su porzione immobiliare facente parte del fabbricato
sito in Roma, Via Oliveri n. 31, appartamento posto al piano primo, distinto con il numero
interno 3 composto di quattro vani catastali.
La suddetta porzione immobiliare è distinta nel N.C.E.U. Catasto Fabbricati del Comune di
Roma al Foglio 1023, particella 667 sub. 4, Via Oliveri n. 31, piano 1, interno 3, z.c. 6, cat. A/2,
classe 6, vani 4, R.C. € 650,74; confina con: vano scala, int. 2, distacco su Via Oliveri, salvo altri.
Si evidenzia che quanto rappresentato in planimetria catastale non corrisponde allo stato
dei luoghi, in quanto l’immobile risulta incompiuto. Nello specifico tutto il piano primo risulta
privo di partizioni interne e quindi senza delimitazione alcuna dei confini della proprietà
formando un unico ambiente inclusa la proprietà limitrofa (sub. 3). L’intero piano risulta dotato
esclusivamente delle opere strutturali principali, strutture in c.a., solai e murature perimetrali.
L’immobile risulta sprovvisto anche di impianto idrico, elettrico, sanitario e linea gas. Durante il
sopralluogo si è potuto verificare inoltre la presenza di diverse problematiche, come fenomeni
infiltrativi dalla copertura, la mancanza di infissi, la presenza di due serbatoi in eternit e opere
ancora incompiute relative agli accessori comuni come il vano scala condominiale. Pertanto, a
fronte dell’assenza di partizioni interne e dell’impossibilità di verificare gli effettivi confini
fisici, le superfici sono state dedotte da planimetria catastale e visura.
Avviso di vendita delega telematica asincrona 2020
[Rev 25/06/2020] 2
Per l’immobile è stata presentata l’ultima planimetria in data 14/10/2011 e ad oggi ancora
presente in banca data come planimetria attuale.
Tale planimetria tuttavia, per quanto sopra argomentato, non risulta conforme con lo stato dei
luoghi.
Il fabbricato come riportato all’interno dell’atto di provenienza, risulta edificato in assenza di
concessione edilizia, tuttavia per lo stesso immobile risultano presentate:
- Domanda di concessione in sanatoria Prot. n. 9243 nn. progressivi 0565499710/1,
0565499710/2 e 0565499710/3 (protocollo USCE n. 87/28907/1-2-3) presentata al Comune di
Roma – Circoscrizione VIII, in data 17/03/1986;
-Oblazione relativa alla domanda di Concessione in Sanatoria prot. n. 9243 n. progressivo
0565499710/1 liquidata in Lire 1.649.000 è stata interamente pagata con il versamento sul conto
corrente postale n. 255000 per Lire 1.649.000 in data 20/02/1986, ricevuta n. 497, Ufficio
Postale Borgata Finocchio;
- Oblazione relativa alla domanda di Concessione in Sanatoria prot. n. 9243 n. progressivo
0565499710/2 liquidata in Lire 1.447.000 è stata interamente pagata con il versamento sul conto
corrente postale n. 255000 per Lire 1.447.000 in data 20/02/1986, ricevuta n. 496, Ufficio
Postale Borgata Finocchio;
- Oblazione relativa alla domanda di Concessione in Sanatoria prot. n. 9243 n. progressivo
0565499710/3 liquidata in Lire 3.952.000 è stata interamente pagata con il versamento sul conto
corrente postale n. 255000 per Lire 3.952.000 in data 20/02/1986, ricevuta n. 498, Ufficio
Postale Borgata Finocchio.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.