procedura n.733/2017 - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà - Villetta ubicata a Roma (RM) - Via Arborea n.7, edificio 1 00132 Roma, Municipio VI ex Municipio VIII, in zona Suburbana/PRENESTINO COLLE DEL SOLE LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI) - BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA), zona Est denominata "Zone dell'Agro Romano" a ridosso di viale Prato Fiorito, laddove la via Arborea è zona interclusa tra via Borghesiana (a ml 350) via Prenestina (a ml. 750), via Ollolai ( a km 1,9 ); fuori dal Grande Raccordo An

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Prezzo base €: 220.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 165.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 27/09/2022 h 14:30
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Informazioni

Procedura n. 733/2017
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 26/09/2022 23:59
Termine visita 26/09/2022 23:59
Data vendita 27/09/2022 14:30
ID inserzione PVP 1675078
Codice vendita 596732
Data pubblicazione 24/06/2022 15:39

Dettagli

Prezzo base € 220.800,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6946284&idInserzione=1675078

Ubicazione

Via Arborea, 7 - 00132 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Anna Lanza
Giudice Raffaele Russo
Custode IVG di Roma
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6946284&idInserzione=1675078
ID Inserzione 1675078
ID Messaggio 48625f47-e181-11ec-9e25-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 01/06/2022
ID Procedura 688839
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 733
Anno Procedura 2017
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3373928
Nome Anna
Cognome Lanza
Cod. Fiscale LNZNNA69S60C136G
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3373929
Nome Raffaele
Cognome Russo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3373927
Cognome IVG di Roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1548696
Primo identificativo 1548696
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà - Villetta ubicata a Roma (RM) - Via Arborea n.7, edificio 1 00132 Roma, Municipio VI ex Municipio VIII, in zona Suburbana/PRENESTINO COLLE DEL SOLE LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI) - BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA), zona Est denominata "Zone dell'Agro Romano" a ridosso di viale Prato Fiorito.
Ubicazione:
Indirizzo Via Arborea, 7
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2115284
Primo identificativo 2115284
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà - Villetta ubicata a Roma (RM) - Via Arborea n.7, edificio 1 00132 Roma, Municipio VI ex Municipio VIII, in zona Suburbana/PRENESTINO COLLE DEL SOLE LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI) - BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA), zona Est denominata "Zone dell'Agro Romano" a ridosso di viale Prato Fiorito, laddove la via Arborea è zona interclusa tra via Borghesiana (a ml 350) via Prenestina (a ml. 750), via Ollolai ( a km 1,9 ); fuori dal Grande Raccordo Anulare. Il villino viene identificato rispetto alla Planimetria del Consorzio Prato Fiorito nel Comparto "A" int.B4, confinante Nord con l'int. B5 , ad est con la strada via Arborea, a sud con l'int. B3, ad Ovest con l'int. B2. Il Villino è composto dal piano terra e dal piano primo; è circondato da muretti di recinzione che ne delimitano il lotto formato da un ampio giardino. L’accesso al Lotto avviene da un cancello pedonale civ.7 e da un cancello carrabile civ. 5. Il Bene sia all’interno che all’esterno è stato oggetto di molte modifiche, tutte abusive visto che non è stata mai avanzata richiesta di Concessione in Sanatoria e mai è stata allineata la Planimetria Catastale al nuovo stato di fatto riscontrato in sede di sopralluogo. Il Villino, quindi ed i suoi spazi interni ed esterni, hanno subìto molte trasformazioni, rispetto a quanto riportato nella Planimetria catastale [...] Gli abusi non sono mai stati sanati, e non è mai stata inoltrata Domanda in Concessione in Sanatoria. La Planimetria del CTU mette in luce le difformità tra quanto riscontrato il 19/12/2018 e quanto riportato nella Planimetria catastale. Il giorno del sopralluogo del 19/12/2018, il CTU riscontrava: Al piano terra: 1. un ingresso con finestra. 2. una cucina e ampio soggiorno con balcone e due finestre ed affaccio nel giardino. 3. un bagno con balcone ed affaccio nel giardino. 4. una camera da letto con balcone ed affaccio nel giardino. Al piano primo: 5. due camere da letto con balconi ed affaccio sul terrazzo grande . 6. una camera hobby, ricavata dal terrazzo piccolo, con tre finestre. All’esterno, su corpo di fabbrica separato dal villino: 7. La realizzazione di un Monolocale/ Dependance formata da un grande ambiente adibito in parte a zona notte ed in parte a salottino - cucina; un bagno; un affaccio sul giardino, e l’altro sulla zona lastricata dotata di cancello di ingresso posto sulla strada Via Arborea. La Planimetria del CTU mette in luce le difformità tra quanto riscontrato il 19/12/2018 e quanto riportato nella Planimetria catastale. Il CTU allega le foto dei luoghi alla data del 19/12/2018 A completamento, il CTU fa presente che il villino è parte del " Consorzio Borghesiana 3" il cui Atto costitutivo e lo Statuto del Consorzio è stato stipulato con Atto a Rogito del **** Omissis **** di Roma in data 12/10/2005 rep. n.169926 con particolare riferimento all'art.3 nonché ai suoi allegati e cioè alla Planimetria descrittiva del perimetro del Comprensorio ed alla Tabella di 23 comproprietà delle aree con destinazione a verde e a parcheggio, e delle strade private interne al comprensorio nonché di ripartizione degli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria. In particolare sussiste una area a verde che è interessata da vincolo archeologico ben individuata in una Planimetria allegata all'Atto. La parte acquirente assume pro quota gli oneri discendenti dalla partecipazione al detto consorzio. [...] Stato di occupazione occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Ubicazione:
Indirizzo Via Arborea, 7
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1018
Particella 3140
Sub alterno 1
Foglio 1018
Particella 3140
Sub alterno 2
Data e ora vendita 27/09/2022 14:30
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 220.800,00
Offerta minima (€) 165.600,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 26/09/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

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