procedura n.733/2017 - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà - Villetta ubicata a Roma (RM) - Via Arborea n.7, edificio 1 00132 Roma, Municipio VI ex Municipio VIII, in zona Suburbana/PRENESTINO COLLE DEL SOLE LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI) - BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA), zona Est denominata "Zone dell'Agro Romano" a ridosso di viale Prato Fiorito, laddove la via Arborea è zona interclusa tra via Borghesiana (a ml 350) via Prenestina (a ml. 750), via Ollolai ( a km 1,9 ); fuori dal Grande Raccordo An
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà - Villetta ubicata a Roma (RM) - Via Arborea n.7, edificio 1 00132 Roma, Municipio VI ex Municipio VIII, in zona Suburbana/PRENESTINO COLLE DEL SOLE LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI) - BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA), zona Est denominata "Zone dell'Agro Romano" a ridosso di viale Prato Fiorito, laddove la via Arborea è zona interclusa tra via Borghesiana (a ml 350) via Prenestina (a ml. 750), via Ollolai ( a km 1,9 ); fuori dal Grande Raccordo Anulare. Il villino viene identificato rispetto alla Planimetria del Consorzio Prato Fiorito nel Comparto "A" int.B4, confinante Nord con l'int. B5 , ad est con la strada via Arborea, a sud con l'int. B3, ad Ovest con l'int. B2. Il Villino è composto dal piano terra e dal piano primo; è circondato da muretti di recinzione che ne delimitano il lotto formato da un ampio giardino. L’accesso al Lotto avviene da un cancello pedonale civ.7 e da un cancello carrabile civ. 5. Il Bene sia all’interno che all’esterno è stato oggetto di molte modifiche, tutte abusive visto che non è stata mai avanzata richiesta di Concessione in Sanatoria e mai è stata allineata la Planimetria Catastale al nuovo stato di fatto riscontrato in sede di sopralluogo. Il Villino, quindi ed i suoi spazi interni ed esterni, hanno subìto molte trasformazioni, rispetto a quanto riportato nella Planimetria catastale [...] Gli abusi non sono mai stati sanati, e non è mai stata inoltrata Domanda in Concessione in Sanatoria. La Planimetria del CTU mette in luce le difformità tra quanto riscontrato il 19/12/2018 e quanto riportato nella Planimetria catastale. Il giorno del sopralluogo del 19/12/2018, il CTU riscontrava: Al piano terra: 1. un ingresso con finestra. 2. una cucina e ampio soggiorno con balcone e due finestre ed affaccio nel giardino. 3. un bagno con balcone ed affaccio nel giardino. 4. una camera da letto con balcone ed affaccio nel giardino. Al piano primo: 5. due camere da letto con balconi ed affaccio sul terrazzo grande . 6. una camera hobby, ricavata dal terrazzo piccolo, con tre finestre. All’esterno, su corpo di fabbrica separato dal villino: 7. La realizzazione di un Monolocale/ Dependance formata da un grande ambiente adibito in parte a zona notte ed in parte a salottino - cucina; un bagno; un affaccio sul giardino, e l’altro sulla zona lastricata dotata di cancello di ingresso posto sulla strada Via Arborea. La Planimetria del CTU mette in luce le difformità tra quanto riscontrato il 19/12/2018 e quanto riportato nella Planimetria catastale. Il CTU allega le foto dei luoghi alla data del 19/12/2018 A completamento, il CTU fa presente che il villino è parte del " Consorzio Borghesiana 3" il cui Atto costitutivo e lo Statuto del Consorzio è stato stipulato con Atto a Rogito del **** Omissis **** di Roma in data 12/10/2005 rep. n.169926 con particolare riferimento all'art.3 nonché ai suoi allegati e cioè alla Planimetria descrittiva del perimetro del Comprensorio ed alla Tabella di 23 comproprietà delle aree con destinazione a verde e a parcheggio, e delle strade private interne al comprensorio nonché di ripartizione degli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria. In particolare sussiste una area a verde che è interessata da vincolo archeologico ben individuata in una Planimetria allegata all'Atto. La parte acquirente assume pro quota gli oneri discendenti dalla partecipazione al detto consorzio. [...] Stato di occupazione occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Prezzo base €: | 220.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 165.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 27/09/2022 h 14:30
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Informazioni
Procedura n. | 733/2017 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 26/09/2022 23:59 |
Termine visita | 26/09/2022 23:59 |
Data vendita | 27/09/2022 14:30 |
ID inserzione PVP | 1675078 |
Codice vendita | 596732 |
Data pubblicazione | 24/06/2022 15:39 |
Dettagli
Prezzo base | € 220.800,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6946284&idInserzione=1675078 |
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Ubicazione
Via Arborea, 7 - 00132 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso vendita 27 sett 2022 in rettifica.pdf |
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Ordinanza vendita | ORDINANZA.pdf |
Altro | Perizia-RM-EI-733-2017-2.pdf |
Altro | Perizia-RM-EI-733-2017-3.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-733-2017-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Anna Lanza |
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Giudice | Raffaele Russo |
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Custode | IVG di Roma |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6946284&idInserzione=1675078 |
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ID Inserzione | 1675078 |
ID Messaggio | 48625f47-e181-11ec-9e25-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 01/06/2022 |
ID Procedura | 688839 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 733 |
Anno Procedura | 2017 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3373928 |
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Nome | Anna |
Cognome | Lanza |
Cod. Fiscale | LNZNNA69S60C136G |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 3373929 |
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Nome | Raffaele |
Cognome | Russo |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3373927 |
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Cognome | IVG di Roma |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1548696 |
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Primo identificativo | 1548696 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà - Villetta ubicata a Roma (RM) - Via Arborea n.7, edificio 1 00132 Roma, Municipio VI ex Municipio VIII, in zona Suburbana/PRENESTINO COLLE DEL SOLE LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI) - BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA), zona Est denominata "Zone dell'Agro Romano" a ridosso di viale Prato Fiorito. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Arborea, 7 |
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Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2115284 |
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Primo identificativo | 2115284 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà - Villetta ubicata a Roma (RM) - Via Arborea n.7, edificio 1 00132 Roma, Municipio VI ex Municipio VIII, in zona Suburbana/PRENESTINO COLLE DEL SOLE LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI) - BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA), zona Est denominata "Zone dell'Agro Romano" a ridosso di viale Prato Fiorito, laddove la via Arborea è zona interclusa tra via Borghesiana (a ml 350) via Prenestina (a ml. 750), via Ollolai ( a km 1,9 ); fuori dal Grande Raccordo Anulare. Il villino viene identificato rispetto alla Planimetria del Consorzio Prato Fiorito nel Comparto "A" int.B4, confinante Nord con l'int. B5 , ad est con la strada via Arborea, a sud con l'int. B3, ad Ovest con l'int. B2. Il Villino è composto dal piano terra e dal piano primo; è circondato da muretti di recinzione che ne delimitano il lotto formato da un ampio giardino. L’accesso al Lotto avviene da un cancello pedonale civ.7 e da un cancello carrabile civ. 5. Il Bene sia all’interno che all’esterno è stato oggetto di molte modifiche, tutte abusive visto che non è stata mai avanzata richiesta di Concessione in Sanatoria e mai è stata allineata la Planimetria Catastale al nuovo stato di fatto riscontrato in sede di sopralluogo. Il Villino, quindi ed i suoi spazi interni ed esterni, hanno subìto molte trasformazioni, rispetto a quanto riportato nella Planimetria catastale [...] Gli abusi non sono mai stati sanati, e non è mai stata inoltrata Domanda in Concessione in Sanatoria. La Planimetria del CTU mette in luce le difformità tra quanto riscontrato il 19/12/2018 e quanto riportato nella Planimetria catastale. Il giorno del sopralluogo del 19/12/2018, il CTU riscontrava: Al piano terra: 1. un ingresso con finestra. 2. una cucina e ampio soggiorno con balcone e due finestre ed affaccio nel giardino. 3. un bagno con balcone ed affaccio nel giardino. 4. una camera da letto con balcone ed affaccio nel giardino. Al piano primo: 5. due camere da letto con balconi ed affaccio sul terrazzo grande . 6. una camera hobby, ricavata dal terrazzo piccolo, con tre finestre. All’esterno, su corpo di fabbrica separato dal villino: 7. La realizzazione di un Monolocale/ Dependance formata da un grande ambiente adibito in parte a zona notte ed in parte a salottino - cucina; un bagno; un affaccio sul giardino, e l’altro sulla zona lastricata dotata di cancello di ingresso posto sulla strada Via Arborea. La Planimetria del CTU mette in luce le difformità tra quanto riscontrato il 19/12/2018 e quanto riportato nella Planimetria catastale. Il CTU allega le foto dei luoghi alla data del 19/12/2018 A completamento, il CTU fa presente che il villino è parte del " Consorzio Borghesiana 3" il cui Atto costitutivo e lo Statuto del Consorzio è stato stipulato con Atto a Rogito del **** Omissis **** di Roma in data 12/10/2005 rep. n.169926 con particolare riferimento all'art.3 nonché ai suoi allegati e cioè alla Planimetria descrittiva del perimetro del Comprensorio ed alla Tabella di 23 comproprietà delle aree con destinazione a verde e a parcheggio, e delle strade private interne al comprensorio nonché di ripartizione degli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria. In particolare sussiste una area a verde che è interessata da vincolo archeologico ben individuata in una Planimetria allegata all'Atto. La parte acquirente assume pro quota gli oneri discendenti dalla partecipazione al detto consorzio. [...] Stato di occupazione occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Arborea, 7 |
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Cap/Zip | 00132 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1018 |
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Particella | 3140 |
Sub alterno | 1 |
Foglio | 1018 |
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Particella | 3140 |
Sub alterno | 2 |
Data e ora vendita | 27/09/2022 14:30 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 220.800,00 |
Offerta minima (€) | 165.600,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 26/09/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |