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Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su appartamento, facente parte di piccolo fabbricato per civile abitazione, sito in Guidonia Montecelio, Rm, località Villanova, Via Giuseppe Mazzini n.26 int.4 pian1°-2°, composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, locale sottotetto adibito a zona notte con due camere, ed un balcone per una superficie coperta lorda commerciale di mq 56,00. Pertinenza: un'autorimessa di superficie lorda commerciale di 19,00 mq.Beni censiti al

Trib. Tivoli - Proc. n.206/2022 -

Ubicaz.:

Via Giuseppe Mazzini, 26, località Villanova RM, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM)

Codice vendita: 1474298

Visite: 4
Foto-TIV-EI-206-2022-1.jpg
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Prezzo base €: 54.100,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 40.575,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 26/05/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-206-2022-DV20260526-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-206-2022-DV20260526-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-206-2022-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-206-2022-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-206-2022-C-4.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 206/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 25/05/2026 23:59
Termine visita: 25/05/2026 23:59
Data vendita: 26/05/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4518775
Codice vendita: 1474298
Data pubblicazione: 26/02/2026 15:34
Dettagli
Prezzo base: € 54.100,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4518775
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4518775
ID Inserzione 4518775
ID Messaggio a3ed7c42-fd0c-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 29/01/2026
ID Procedura 999488
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 206
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5325481
Nome Pietro
Cognome Brugnoli
Cod. Fiscale BRGPTR68D27L182V
Email brugnolipietro@gmail.com
Telefono 0774311245
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5325502
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2384334
Primo identificativo 2384334
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Civile abitazione in Guidonia Montecelio, RM, loc. Villanova, Via Giuseppe Mazzini n. 26 con autorimessa.
Ubicazione:
Indirizzo Via Giuseppe Mazzini n. 26, località Villanova RM, Italia
Cap/Zip 00012
Città Guidonia Montecelio
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3078205
Primo identificativo 3078205
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su appartamento, facente parte di piccolo fabbricato per civile abitazione, sito in Guidonia Montecelio, Rm, località Villanova, Via Giuseppe Mazzini n.26 int.4 pian1°-2°, composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, locale sottotetto adibito a zona notte con due camere, ed un balcone per una superficie coperta lorda commerciale di mq 56,00. Pertinenza: un'autorimessa di superficie lorda commerciale di 19,00 mq.Beni censiti al N.C.E.U. di Guidonia Montecelio, Rm come segue:• Appartamento sito in Guidonia Montecelio (RM), località Villanova, Via GiuseppeMazzini n.26 int.4 piani 1°-2°, censito al NCEU alla Sez. LEF foglio 21,particella 2123, subalterno 8, categoria A/2, Classe 2, consistenza 3 vani, superficiecatastale totale mq 64, rendita Euro 333,11;• Autorimessa sita in Guidonia Montecelio (RM), località Villanova, Via Giuseppe Mazzini n. 26 int. E piano S1, censito al NCEU alla Sez. LEF foglio 21, particella 2123, subalterno 16, categoria C/6, Classe 5, consistenza 17,00 mq, superficie catastale totale mq 19,00, rendita Euro 48,29.Costruito in virtù di concessione edilizia n. 364 del 06/06/2000 a nome di Carpe Costruzioni S.r.l., successivamente per alcune difformità rispetto al progetto approvato è stata rilasciata Concessione Edilizia in sanatoria 264 del 05/07/2002 prot. 11042 del 04/04/2002 che ha interessato solo un ampliamento di balcone per l'appartamento staggito, i progetti non specificavano eventuale suddivisione in vani del locale sottotetto poiché non graficizzato, mentre le autorimesse non erano previste come box chiusi ma come area di parcheggio aperta con posti auto assegnati.Formalità pregiudizievoli: non appaiono formalità e/o pregiudizievoli che non potranno essere oggetto di cancellazione in sede di trasferimento del compendio staggito.Stato di occupazione: Vi è un contratto registrato in data antecedente al pignoramento e trattasi di contratto d'affitto per uso temporaneo prot. 252 serie 2T del 16/01/2020 per anni 2 più 2 di rinnovo automatico che scadrebbe il 01/01/2024. Il custode è stato informato telefonicamente che la conduttrice ha già rilasciato l'immobile, che è nelle disponibilità dell’esecutato.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCST
Ubicazione:
Indirizzo Via Giuseppe Mazzini, 26, località Villanova RM, Italia
Cap/Zip 00012
Città Guidonia Montecelio
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 21
Particella 2123
Sub alterno 8
Foglio 21
Particella 2123
Sub alterno 16
Data e ora vendita 26/05/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 54.100,00
Offerta minima (€) 40.575,00
Rialzo minimo (€) 2.100,00
Termine presentazione offerte 25/05/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-206-2022-DV20260526-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-206-2022-DV20260526-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-206-2022-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-206-2022-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-206-2022-C-4.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Pietro Brugnoli

tel: 0774311245

mail: brugnolipietro@gmail.com

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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