procedura n.827/2020 - Quota pari a 1000/1000 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Raoul Chiodelli n. 202, Edificio 12 piano quarto, con terrazza al quinto, int. 18, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, un bagno, camera da letto ed un balcone con scala di collegamento al piano quinto, ove vi è una grande terrazza che funge da copertura all’edificio, per complessivi mq. 127,13, di cui mq 47,33 sono di superficie residenziale, nonché posto auto coperto sito in Roma, V

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1000/1000 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Raoul Chiodelli n. 202, Edificio 12 piano quarto, con terrazza al quinto, int. 18, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, un bagno, camera da letto ed un balcone con scala di collegamento al piano quinto, ove vi è una grande terrazza che funge da copertura all’edificio, per complessivi mq. 127,13, di cui mq 47,33 sono di superficie residenziale, nonché posto auto coperto sito in Roma, Via Raoul Chiodelli n. 202, al piano terra, int. 1, Edificio 12, per complessivi mq. 28,32. La superficie commerciale complessiva del lotto è pari a mq. 66,94. Buono stato di conservazione.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 668, part. 905, sub. 33, cat. A/2, piano 4-5, z.c. 6, cl. 5, vani 3,5, rendita € 488,05 (l’appartamento); foglio 668, part. 905, sub 2, cat C/6, z.c. 6, cl. 9, piano T, rendita € 75,92 (il posto auto).
Confina con pianerottolo scala comune (f. 668, p. 905, sub. 15), proprietà int. 19 (f.. 668, p. 905, sub. 505), proprietà int. 17 (f. 668, p. 905, sub. 32), salvo altri (l’appartamento); confina con spazio di manovra (f. 668, p. 905, sub. 1), area condominiale (f. 668, p. 905, sub. 14), interno n. 2 (f. 668, p. 905, sub. 3), salvo altri (il posto auto).
Il lotto fa parte di un fabbricato di civile abitazione ubicato nella Zona Est di Ponte di Nona (Municipio Roma VI), zona residenziale fornita di tutte le urbanizzazioni primarie e servita da diverse linee di trasporto pubblico, in particolare rientra nel Costituzione Consorzio Ponte di Nona.
Il fabbricato di cui fanno parte i beni in oggetto è stato edificato a seguito di permesso di costruire n. 609 del 26.5.2004; al predetto permesso in data 8.9.2005, prot. n. 56317 è stata presentata una Variante. Non sono presenti abusi edilizi. L’appartamento fa parte di un condominio e di un supercondominio.
Formalità pregiudizievoli: Convenzione Urbanistica con il Comune di Roma (atto Notaio dr. Costa del 18.12.1995, trascritto il 4.1.1996 n. 331); Atto d’obbligo del 9.3.2004 (trascritto il 17.3.2004 al n. 17580); sussistenza di servitù che contempla la chiusura dei balconi attraversati da tubazioni di gas.
Stato di occupazione: in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.