Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE COMPOSTO DA N°3 UNITA IMMOBILIARI AD USO CIVILE ABITAZIONE – FG. 10 P.LLA 753. L’immobile è sito nel Comune di Civitella San Paolo , località Paolello , via Paolello snc ,identificato catastalmente al fg 10 p.lla 753 in corso di costruzione , confinante p.lla 704 , p.lla 26 e p.lla 706 salvo se altri . Dalle operazioni peritali è emerso quanto segue: l’immobile destinato a civile abitazione è composto da due piani
Trib. Tivoli - Proc. n.34/2021 -
Ubicaz.:
Via Paolello snc - Località Paolello - 00060 Civitella San Paolo (RM)
Codice vendita: 1459971
Visite: 30
| Prezzo base €: | 34.171,88 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 17.085,94 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 15/04/2026 h 10:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 2
Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE COMPOSTO DA N°3 UNITA IMMOBILIARI AD USO CIVILE ABITAZIONE – FG. 10 P.LLA 753. L’immobile è sito nel Comune di Civitella San Paolo , località Paolello , via Paolello snc ,identificato catastalmente al fg 10 p.lla 753 in corso di costruzione , confinante p.lla 704 , p.lla 26 e p.lla 706 salvo se altri . Dalle operazioni peritali è emerso quanto segue: l’immobile destinato a civile abitazione è composto da due piani fuori terra e la struttura portante parte in c.a. parte in legno, la copertura a tetto, le facciate esterne rifinite ad intonaco con infissi parzialmente installati in legno con persiane, alcuni da sostituire per deterioramento. Non risultano realizzati gli allacci alla fognatura pubblica , mancano le predisposizione e i relativi allacci all’utenze domestiche. L’area circostante il fabbricato è totalmente da definire cosi come i muri di confine e le rispettive corti d pertinenza.
Le unità immobiliari risultano adibite a civile abitazione e si presentano in corso di costruzione prive di impianti tecnologici, intonaci, pavimentazione, rivestimenti, porte, scala di collegamento tra i due piani, ed in uno stato di abbandono e sono così suddivise come da titolo edilizio: l’immobile sub 1 in corso di costuzione è composto da: Piano Terra : Soggiorno, Cucina, bagno; Piano Primo : N° 2 camere da letto e bagno e balcone. L’immobile sub 2 in corso di costruzione è composto da: Piano Terra : Soggiorno, Cucina , bagno; Piano Primo: N° 2 camere da letto e bagno. L’immobile sub 3 in corso di costruzione è composto: Piano Terra Soggiorno, Cucina, Pranzo/soggiorno, bagno , ripostiglio e corte esterna; Piano Primo : N° 3 camere da letto, studio, tre bagni disimpegno e balcone.
Il rilievo planimetrico, per le determinazione della superficie complessiva delle unità immobiliari netta calpestabile è stata così desunta: l’immobile sub 1 in corso di costruzione è composto da: Piano Terra e Piano Primo Superficie totale mq 65.00 balcone mq 8.80; l’immobile sub 2 in corso di costruzione è composto da: Piano Terra e Piano Primo Superficie totale mq 63.00; l’Immobile sub 3 in corso di costruzione è composto da: Piano Terra e Piano Primo Superficie totale mq 63.00 balcone mq 8.50. CATASTO URBANO COMUNE DI CIVITELLA SAN PAOLO: Abitazione : Foglio 10 Part. 753 sub 1 Cat. F/3 in corso di costruzione Indirizzo: VIA PAOLELLO n. SNC Piano T-1; Abitazione : Foglio 10 Part. 753 sub 2 Cat. F/3 in corso di costruzione Indirizzo: VIA PAOLELLO n. SNC Piano T-1; Abitazione : Foglio 10 Part. 753 sub 3 Cat. F/3 in corso di costruzione Indirizzo: VIA PAOLELLO n. SNC Piano T-1. Bene comune non censibile : Foglio 10 Part. 753 sub 4 - Partita speciale A. Il fabbricato è stato autorizzato con i seguenti titoli edilizi : Piano di lottizzazione località Paolello approvato con Delibera C.C n° 4 del 26.03.2010; identificato come Lotto Urbanistico n° 4. Convenzione Urbanistica a rogito notaio Palmieri Paolo del 27.06.2012 rep. 141106 racc. 16632 , trascritta a Roma 2 in data 09.07.2012 R.G n° 31604 R.P. 22248; Dia prot. 1060 del 31.03.2014; DIA prot. 3049 11.08.2015; autorizzazione Sismica pos. 12167/CV prot. 2015-242158 del 15.05.2015. Dai titoli edilizi si presentano le seguenti difformità: non risultano realizzate le opere di urbanizzazione; gli oneri di regolarizzazione edilizia saranno di seguito indicati e rimarranno a carico dell'aggiudicatario; non risulta rilasciata l’autorizzazione di allaccio in fogna; non risulta rilasciato il Certificato di agibilità. I titoli edilizi presentati risultano scaduti e le opere di urbanizzazione non risultano realizzate.
Stato di occupazione: libero e nella disponibilità dell’esecutato
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 34/2021 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 14/04/2026 23:59 |
| Termine visita: | 14/04/2026 23:59 |
| Data vendita: | 15/04/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4512451 |
| Codice vendita: | 1459971 |
| Data pubblicazione: | 11/02/2026 15:56 |
| Prezzo base: | € 34.171,88 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4512451 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4512451 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4512451 |
| ID Messaggio | dab20653-f5d3-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 20/01/2026 |
| ID Procedura | 830236 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 34 |
| Anno Procedura | 2021 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5312038 |
|---|---|
| Nome | Rita |
| Cognome | Piccitto |
| Cod. Fiscale | PCCRTI71M68D086H |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5312040 |
|---|---|
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5312039 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2378696 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2378696 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà su fabbricato in corso di costruzione, identificato catastalmente al fg 10 p.lla 753. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Paolello snc - Località Paolello |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Civitella San Paolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3070807 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3070807 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE COMPOSTO DA N°3 UNITA IMMOBILIARI AD USO CIVILE ABITAZIONE – FG. 10 P.LLA 753. L’immobile è sito nel Comune di Civitella San Paolo , località Paolello , via Paolello snc ,identificato catastalmente al fg 10 p.lla 753 in corso di costruzione , confinante p.lla 704 , p.lla 26 e p.lla 706 salvo se altri . Dalle operazioni peritali è emerso quanto segue: l’immobile destinato a civile abitazione è composto da due piani fuori terra e la struttura portante parte in c.a. parte in legno, la copertura a tetto, le facciate esterne rifinite ad intonaco con infissi parzialmente installati in legno con persiane, alcuni da sostituire per deterioramento. Non risultano realizzati gli allacci alla fognatura pubblica , mancano le predisposizione e i relativi allacci all’utenze domestiche. L’area circostante il fabbricato è totalmente da definire cosi come i muri di confine e le rispettive corti d pertinenza. Le unità immobiliari risultano adibite a civile abitazione e si presentano in corso di costruzione prive di impianti tecnologici, intonaci, pavimentazione, rivestimenti, porte, scala di collegamento tra i due piani, ed in uno stato di abbandono e sono così suddivise come da titolo edilizio: l’immobile sub 1 in corso di costuzione è composto da: Piano Terra : Soggiorno, Cucina, bagno; Piano Primo : N° 2 camere da letto e bagno e balcone. L’immobile sub 2 in corso di costruzione è composto da: Piano Terra : Soggiorno, Cucina , bagno; Piano Primo: N° 2 camere da letto e bagno. L’immobile sub 3 in corso di costruzione è composto: Piano Terra Soggiorno, Cucina, Pranzo/soggiorno, bagno , ripostiglio e corte esterna; Piano Primo : N° 3 camere da letto, studio, tre bagni disimpegno e balcone. Il rilievo planimetrico, per le determinazione della superficie complessiva delle unità immobiliari netta calpestabile è stata così desunta: l’immobile sub 1 in corso di costruzione è composto da: Piano Terra e Piano Primo Superficie totale mq 65.00 balcone mq 8.80; l’immobile sub 2 in corso di costruzione è composto da: Piano Terra e Piano Primo Superficie totale mq 63.00; l’Immobile sub 3 in corso di costruzione è composto da: Piano Terra e Piano Primo Superficie totale mq 63.00 balcone mq 8.50. CATASTO URBANO COMUNE DI CIVITELLA SAN PAOLO: Abitazione : Foglio 10 Part. 753 sub 1 Cat. F/3 in corso di costruzione Indirizzo: VIA PAOLELLO n. SNC Piano T-1; Abitazione : Foglio 10 Part. 753 sub 2 Cat. F/3 in corso di costruzione Indirizzo: VIA PAOLELLO n. SNC Piano T-1; Abitazione : Foglio 10 Part. 753 sub 3 Cat. F/3 in corso di costruzione Indirizzo: VIA PAOLELLO n. SNC Piano T-1. Bene comune non censibile : Foglio 10 Part. 753 sub 4 - Partita speciale A. Il fabbricato è stato autorizzato con i seguenti titoli edilizi : Piano di lottizzazione località Paolello approvato con Delibera C.C n° 4 del 26.03.2010; identificato come Lotto Urbanistico n° 4. Convenzione Urbanistica a rogito notaio Palmieri Paolo del 27.06.2012 rep. 141106 racc. 16632 , trascritta a Roma 2 in data 09.07.2012 R.G n° 31604 R.P. 22248; Dia prot. 1060 del 31.03.2014; DIA prot. 3049 11.08.2015; autorizzazione Sismica pos. 12167/CV prot. 2015-242158 del 15.05.2015. Dai titoli edilizi si presentano le seguenti difformità: non risultano realizzate le opere di urbanizzazione; gli oneri di regolarizzazione edilizia saranno di seguito indicati e rimarranno a carico dell'aggiudicatario; non risulta rilasciata l’autorizzazione di allaccio in fogna; non risulta rilasciato il Certificato di agibilità. I titoli edilizi presentati risultano scaduti e le opere di urbanizzazione non risultano realizzate. Stato di occupazione: libero e nella disponibilità dell’esecutato Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Paolello snc - Località Paolello |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Civitella San Paolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 15/04/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 34.171,88 |
| Offerta minima (€) | 17.085,94 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 14/04/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Rita Piccitto
Giudice
Lupia
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
