Trib. Roma - Proc. n.911/2022 -
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| Prezzo base €: | 83.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 62.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 25/06/2025 h 10:00
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- Documenti Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 1
Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,:
Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al
Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,84 e confina con vano scala condominiale, camminamenti condominiali, immobile con accesso da via Fraine n° 70, via Fraine, salvo altri; mentre il Posto Auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg. 670, Part. 4925, Sub. 59, Zc. 6, Categoria C6 r.c. € 30,37 e confina con camminamenti condominiali, posto auto n° 5, via Fraine, salvo altri. L'immobile ricade nel PRG vigente nel “Sistema insediativo della “Città della trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ricompreso nel II Piano per l’Edilizia Economica e Popolare “C21 Lunghezzina 2”, Comparto E/parte, regolato dall’ articolo n° 62 delle
N.T.A. del P.R.G.. Il fabbricato, di cui l’immobile fa parte, è stato edificato con programma costruttivo sovvenzionato Legge 94/82 art. 4, in Diritto di Superficie, PER LA DURATA DI ANNI 99 (NOVANTANOVE) tramite Convenzione stipulata con il Comune di Roma al repertorio n° 41797 del 27/10/2023 dal Notaio dott. Renato Bissi, Trascritta con Registro generale n. 104336 - Registro particolare n. 68042 in data 26/11/2003, NELL'AMBITO DEL PIANO DI ZONA N. C21 "LUNGHEZZINA II". Il bene è censito come A/10 ( uso ufficio) e quindi non soggiace ai limiti della predetta convenzione. Formalità pregiudizievoli cancellabili per l’Appartamento e per il Posto Auto: per l’Appartamento: Ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024, Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. N. 54142; Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/10/2015 Reg. gen. 101522 - Reg. part. 73970 e Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/09/2022 Reg. gen. 116786 - Reg. part. 82607 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300; per il Posto Auto ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300 per atto Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. n. 54142.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,:
Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al
Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,84 e confina con vano scala condominiale, camminamenti condominiali, immobile con accesso da via Fraine n° 70, via Fraine, salvo altri; mentre il Posto Auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg. 670, Part. 4925, Sub. 59, Zc. 6, Categoria C6 r.c. € 30,37 e confina con camminamenti condominiali, posto auto n° 5, via Fraine, salvo altri. L'immobile ricade nel PRG vigente nel “Sistema insediativo della “Città della trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ricompreso nel II Piano per l’Edilizia Economica e Popolare “C21 Lunghezzina 2”, Comparto E/parte, regolato dall’ articolo n° 62 delle
N.T.A. del P.R.G.. Il fabbricato, di cui l’immobile fa parte, è stato edificato con programma costruttivo sovvenzionato Legge 94/82 art. 4, in Diritto di Superficie, PER LA DURATA DI ANNI 99 (NOVANTANOVE) tramite Convenzione stipulata con il Comune di Roma al repertorio n° 41797 del 27/10/2023 dal Notaio dott. Renato Bissi, Trascritta con Registro generale n. 104336 - Registro particolare n. 68042 in data 26/11/2003, NELL'AMBITO DEL PIANO DI ZONA N. C21 "LUNGHEZZINA II". Il bene è censito come A/10 ( uso ufficio) e quindi non soggiace ai limiti della predetta convenzione. Formalità pregiudizievoli cancellabili per l’Appartamento e per il Posto Auto: per l’Appartamento: Ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024, Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. N. 54142; Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/10/2015 Reg. gen. 101522 - Reg. part. 73970 e Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/09/2022 Reg. gen. 116786 - Reg. part. 82607 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300; per il Posto Auto ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300 per atto Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. n. 54142.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 911/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 24/06/2025 23:59 |
| Termine visita: | 24/06/2025 23:59 |
| Data vendita: | 25/06/2025 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4349029 |
| Codice vendita: | 1159192 |
| Data pubblicazione: | 01/04/2025 10:44 |
| Prezzo base: | € 83.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4349029 |
|---|
| ID Evento | 272949 |
|---|---|
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 25/06/2025 |
| Nota | ASSENZA DI OFFERTE |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4349029 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4349029 |
| ID Messaggio | 99cf6897-519c-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 06/03/2025 |
| ID Procedura | 975793 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 911 |
| Anno Procedura | 2022 |
Giudice:
| idAnagrafica | 4944047 |
|---|---|
| Nome | Miriam |
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4944048 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4944049 |
|---|---|
| Nome | Massimo |
| Cognome | Caravetta |
| Cod. Fiscale | CRVMSM67B07H501X |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2231925 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2231925 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Fraine, 72 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2892300 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2892300 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | UFFICI E STUDI PRIVATI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,84 e confina con vano scala condominiale, camminamenti condominiali, immobile con accesso da via Fraine n° 70, via Fraine, salvo altri; mentre il Posto Auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg. 670, Part. 4925, Sub. 59, Zc. 6, Categoria C6 r.c. € 30,37 e confina con camminamenti condominiali, posto auto n° 5, via Fraine, salvo altri. L'immobile ricade nel PRG vigente nel “Sistema insediativo della “Città della trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ricompreso nel II Piano per l’Edilizia Economica e Popolare “C21 Lunghezzina 2”, Comparto E/parte, regolato dall’ articolo n° 62 delle N.T.A. del P.R.G.. Il fabbricato, di cui l’immobile fa parte, è stato edificato con programma costruttivo sovvenzionato Legge 94/82 art. 4, in Diritto di Superficie, PER LA DURATA DI ANNI 99 (NOVANTANOVE) tramite Convenzione stipulata con il Comune di Roma al repertorio n° 41797 del 27/10/2023 dal Notaio dott. Renato Bissi, Trascritta con Registro generale n. 104336 - Registro particolare n. 68042 in data 26/11/2003, NELL'AMBITO DEL PIANO DI ZONA N. C21 "LUNGHEZZINA II". Il bene è censito come A/10 ( uso ufficio) e quindi non soggiace ai limiti della predetta convenzione. Formalità pregiudizievoli cancellabili per l’Appartamento e per il Posto Auto: per l’Appartamento: Ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024, Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. N. 54142; Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/10/2015 Reg. gen. 101522 - Reg. part. 73970 e Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/09/2022 Reg. gen. 116786 - Reg. part. 82607 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300; per il Posto Auto ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300 per atto Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. n. 54142. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | LIBER |
| Piano | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Fraine, 72 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 670 |
|---|---|
| Particella | 4925 |
| Sub alterno | 4 |
| ID Bene | 2892301 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2892301 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,84 e confina con vano scala condominiale, camminamenti condominiali, immobile con accesso da via Fraine n° 70, via Fraine, salvo altri; mentre il Posto Auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg. 670, Part. 4925, Sub. 59, Zc. 6, Categoria C6 r.c. € 30,37 e confina con camminamenti condominiali, posto auto n° 5, via Fraine, salvo altri. L'immobile ricade nel PRG vigente nel “Sistema insediativo della “Città della trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ricompreso nel II Piano per l’Edilizia Economica e Popolare “C21 Lunghezzina 2”, Comparto E/parte, regolato dall’ articolo n° 62 delle N.T.A. del P.R.G.. Il fabbricato, di cui l’immobile fa parte, è stato edificato con programma costruttivo sovvenzionato Legge 94/82 art. 4, in Diritto di Superficie, PER LA DURATA DI ANNI 99 (NOVANTANOVE) tramite Convenzione stipulata con il Comune di Roma al repertorio n° 41797 del 27/10/2023 dal Notaio dott. Renato Bissi, Trascritta con Registro generale n. 104336 - Registro particolare n. 68042 in data 26/11/2003, NELL'AMBITO DEL PIANO DI ZONA N. C21 "LUNGHEZZINA II". Il bene è censito come A/10 ( uso ufficio) e quindi non soggiace ai limiti della predetta convenzione. Formalità pregiudizievoli cancellabili per l’Appartamento e per il Posto Auto: per l’Appartamento: Ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024, Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. N. 54142; Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/10/2015 Reg. gen. 101522 - Reg. part. 73970 e Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/09/2022 Reg. gen. 116786 - Reg. part. 82607 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300; per il Posto Auto ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300 per atto Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. n. 54142. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | LIBER |
| Piano | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Fraine, 72 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 670 |
|---|---|
| Particella | 4925 |
| Sub alterno | 4 |
| Data e ora vendita | 25/06/2025 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 83.000,00 |
| Offerta minima (€) | 62.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 24/06/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 25/06/2025 |
| Nota | ASSENZA DI OFFERTE |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,
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Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Giudice
Miriam Iappelli
Custode
Ivg di roma
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Massimo Caravetta
