Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare sita in Roma, via deiLicheni n. 13, e precisamente:- appartamento ad uso abitazione, posto al piano secondo di uno stabile condominiale di seipiani fuori terra, distinto con il numero interno 4 (quattro), composto da ingresso, cucina,servizio e due camere, oltre piccolo balcone scoperto a cui si accede da una camera.Confina con corpo scala, appartamento interno 5 e affaccio su via dei Licheni.Quanto descritto è identificato

Trib. Roma - Proc. n.765/2023 -

Ubicaz.:

Via dei Licheni, 13, 00172 Roma RM, Italia - 00172 Roma (RM)

Prezzo base €:	124.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	93.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 15/07/2025 h 12:00

Documenti

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Ordinanza-RM-EICA-765-2023-DV20250715-1.pdf

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Perizia-RM-EICA-765-2023-1.pdf

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Perizia-RM-EICA-765-2023-2.pdf

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Avviso-RM-EICA-765-2023-DV20250715-1.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare sita in Roma, via deiLicheni n. 13, e precisamente:- appartamento ad uso abitazione, posto al piano secondo di uno stabile condominiale di seipiani fuori terra, distinto con il numero interno 4 (quattro), composto da ingresso, cucina,servizio e due camere, oltre piccolo balcone scoperto a cui si accede da una camera.Confina con corpo scala, appartamento interno 5 e affaccio su via dei Licheni.Quanto descritto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 948,particella 248, sub. 4, z.c. 4, cat. A/4, cl. 2, consistenza 4 vani, sup. cat. 63 mq., R.C. € 495,80,via dei Licheni n. 13, interno 4, piano 2.Ai sensi della Legge 28 febbraio 1985 n.47 e successive integrazioni e modifiche si dà atto che ilfabbricato di cui fa parte la porzione immobiliare in oggetto è stato costruito anteriormente al 1°settembre 1967. I lavori di costruzione, autorizzati con licenza di edificazione n. 2337 del 2ottobre 1953, sono iniziati nel novembre 1953 e sono stati ultimati nel novembre 1954.È presente agibilità con prot. richiesta n. 12758 del 1957, progressivo certificato n. 926 del19/07/1958 (richiesto per indirizzo via P.R. Presso V. Pioppi ora via di Licheni 13).L’esperto stimatore ha dichiarato che sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e laplanimetria catastale esistente. Tuttavia, ha riscontrato che nella planimetria catastale vieneriportato il balcone con una leggera variazione di sagoma diversa rispetto al progetto approvaton. 55609 del 1952, dove è rappresentato, invece, in maniera corretta e corrispondente allo stato di fatto. Per detta difformità si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare unnuovo accatastamento DOCFA con la corretta sagoma del balcone.Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usicivici.Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che vi abitano (non potrà emettersi l’ordine diliberazione prima del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente sirimanda anche per le difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventualeregolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.

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Informazioni

Procedura n.:	765/2023
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	14/07/2025 23:59
Termine visita:	14/07/2025 23:59
Data vendita:	15/07/2025 12:00
ID inserzione PVP:	4373304
Codice vendita:	1195679
Data pubblicazione:	08/05/2025 13:51

Dettagli

Prezzo base:	€ 124.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4373304

Ubicazione

Via dei Licheni, 13, 00172 Roma RM, Italia - 00172 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4373304
ID Inserzione	4373304
ID Messaggio	9e115458-1971-11f0-b414-0a5864401937
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	14/04/2025

Dati procedura

ID Procedura	979183
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EICA
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura	765
Anno Procedura	2023

Soggetti

Custode:

idAnagrafica	4998958
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	4998957
Nome	Miriam
Cognome	Iappelli
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4998948
Nome	Andrea
Cognome	Belletti
Cod. Fiscale	BLLNDR68M04E463Y
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2253519
Primo identificativo	2253519
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare sita in Roma, via deiLicheni n. 13, e precisamente:- appartamento ad uso abitazione, posto al piano secondo di uno stabile condominiale di seipiani fuori terra, distinto con il numero interno 4 (quattro), composto da ingresso, cucina,servizio e due camere, oltre piccolo balcone scoperto a cui si accede da una camera.Confina con corpo scala, appartamento interno 5 e affaccio su via dei Licheni

Ubicazione:

Indirizzo	Via dei Licheni, 13, 00172 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00172
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2917605
Primo identificativo	2917605
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT	Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare sita in Roma, via deiLicheni n. 13, e precisamente:- appartamento ad uso abitazione, posto al piano secondo di uno stabile condominiale di seipiani fuori terra, distinto con il numero interno 4 (quattro), composto da ingresso, cucina,servizio e due camere, oltre piccolo balcone scoperto a cui si accede da una camera.Confina con corpo scala, appartamento interno 5 e affaccio su via dei Licheni.Quanto descritto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 948,particella 248, sub. 4, z.c. 4, cat. A/4, cl. 2, consistenza 4 vani, sup. cat. 63 mq., R.C. € 495,80,via dei Licheni n. 13, interno 4, piano 2.Ai sensi della Legge 28 febbraio 1985 n.47 e successive integrazioni e modifiche si dà atto che ilfabbricato di cui fa parte la porzione immobiliare in oggetto è stato costruito anteriormente al 1°settembre 1967. I lavori di costruzione, autorizzati con licenza di edificazione n. 2337 del 2ottobre 1953, sono iniziati nel novembre 1953 e sono stati ultimati nel novembre 1954.È presente agibilità con prot. richiesta n. 12758 del 1957, progressivo certificato n. 926 del19/07/1958 (richiesto per indirizzo via P.R. Presso V. Pioppi ora via di Licheni 13).L’esperto stimatore ha dichiarato che sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e laplanimetria catastale esistente. Tuttavia, ha riscontrato che nella planimetria catastale vieneriportato il balcone con una leggera variazione di sagoma diversa rispetto al progetto approvaton. 55609 del 1952, dove è rappresentato, invece, in maniera corretta e corrispondente allo stato di fatto. Per detta difformità si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare unnuovo accatastamento DOCFA con la corretta sagoma del balcone.Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usicivici.Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che vi abitano (non potrà emettersi l’ordine diliberazione prima del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente sirimanda anche per le difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventualeregolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.
Mq	63
Vani	4.0
Piano	2

Ubicazione:

Indirizzo	Via dei Licheni, 13, 00172 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00172
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	948
Particella	248
Sub alterno	4

Dati vendita

Data e ora vendita	15/07/2025 12:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	124.000,00
Offerta minima (€)	93.000,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	14/07/2025 23:59