procedura n.1070/2021 - Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà del locale ad uso negozio, sito in Comune di Roma, Via dei Lauri, 101, piano terra, con accesso autonomo dalla pubblica strada, attualmente adibito a centro estetico, composto da vano ingresso ed accoglienza, due vani per trattamenti estetici, ripostiglio, antibagno e bagno; Dati Catastali e confini: Catasto fabbricati Comune di Roma, Foglio 643, Particella 484, Subalterno 528, Zona Censuaria 4, Categoria C/1, Classe 6, Consistenza 32 mq, Superficie Cat

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà del locale ad uso negozio, sito in Comune di Roma, Via dei Lauri, 101, piano terra, con accesso autonomo dalla pubblica strada, attualmente adibito a centro estetico, composto da vano ingresso ed accoglienza, due vani per trattamenti estetici, ripostiglio, antibagno e bagno;
Dati Catastali e confini: Catasto fabbricati Comune di Roma, Foglio 643, Particella 484, Subalterno 528, Zona Censuaria 4, Categoria C/1, Classe 6, Consistenza 32 mq, Superficie Catastale Totale: 34 mq, Rendita Euro 1.366,75, Indirizzo Via dei Lauri n. 101 Piano T;
Il locale confina con: Via dei Lauri; accesso, proprietà condominiale e vano scala B del fabbricato condominiale di Via dei Lauri 99; locale negozio in Via dei Lauri 103, salvo altri;
Dati relativi regolarità urbanistico edilizia: Il fabbricato di cui l'immobile in oggetto fa parte è stato edificato sulla base del progetto prot. 28091/1954 e successiva variante prot. 4007/1957, per il quale è stata rilasciata licenza di abitabilità in data 10 dicembre 1957 al n. 1605, domanda prot. 24986/1957.
A seguito di apposita richiesta di accesso agli atti tecnici-amministrativi relativi all’immobile oggetto della presente procedura esecutiva, Roma Capitale, Municipio Roma V, Direzione Tecnica, con nota prot. CF-N° 102806 del 16/05/2023, ha comunicato che nell’archivio del Municipio V, la ricerca da parte del personale addetto, ha avuto esito negativo.
A richiesta dell’esperto stimatore, il Municipio Roma V - S.U.A.P. - Sportello Unico Attività Produttive - con nota prot. 98132 del 10/05/2023, ha trasmesso la S.C.I.A. Prot. Cf/2022/93960 del 6 giugno 2022, per autorizzazione attività di acconciatore/estetista, e la S.C.I.A. Prot. Cf/2022/93966 del 6 giugno 2022, per apertura esercizi di vicinato, che sono depositati nel fascicolo della presente esecuzione immobiliare unitamente alla presente relazione peritale.
Destinazione urbanistica: Le unità immobiliari oggetto del presente procedimento esecutivo, secondo il Piano Regolatore Generale approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 18 del 12/02/2008, ricadono nella parte di città identificata come segue:
Sistema e Regole - 1:10.000 - Sistema insediativo - Citta' consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia definita e a media densita' abitativa - T1;
Secondo le indicazioni degli strumenti urbanistici sovraordinati, risultano soggette al Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.) approvato con Deliberazione del Consiglio regionale n. 5 del 21 aprile 2021, pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio n. 56 del 10/06/2021, supplemento n. 2:
Tavola A - Sistemi ed ambiti del paesaggio - Sistema del Paesaggio Insediativo - Paesaggio degli Insediamenti Urbani 7;
Tavola B - Beni paesaggistici - Paesaggio degli Insediamenti Urbani - Aree urbanizzate;
Stato di occupazione: L’immobile è condotto in locazione da terzi in virtù di contratto di locazione ad uso diverso da abitazione, sottoscritto il 03/05/2022, registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Frascati il 16/05/2022, successivamente al Pignoramento trascritto in data 19 ottobre 2021, Registro Particolare 91964, Registro Generale 132837, non opponibile alla procedura.