Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà di porzione di terreno edificabile ubicato a Roma (RM) - Via Castrovetere snc, composto da due particelle catastali di uguale qualità e classe (seminativo di 3 classe), posto lungo la Via Tiburtina, esternamente al GRA a circa 2,5 km dall'uscita Tiburtina, nella periferia est di Roma, nei pressi del Tecnopolo Tiburtino in zona Settecamini. Dal punto di vista urbanistico, il terreno è inserito all'interno del Programma Integrato V.S.Eusebio/Salone. L
Trib. Roma - Proc. n.916/2022 -
Ubicaz.:
Via Castrovetere snc - 00131 Roma (RM)
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| Prezzo base €: | 175.411,20 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 131.558,40 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 11/06/2025 h 11:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà di porzione di terreno edificabile ubicato a Roma (RM) -
Via Castrovetere snc, composto da due particelle catastali di uguale qualità e classe (seminativo
di 3 classe), posto lungo la Via Tiburtina, esternamente al GRA a circa 2,5 km dall'uscita
Tiburtina, nella periferia est di Roma, nei pressi del Tecnopolo Tiburtino in zona Settecamini.
Dal punto di vista urbanistico, il terreno è inserito all'interno del Programma Integrato
V.S.Eusebio/Salone. L'area, che è recintata, si trova inclusa in altri terreni, in una zona
pianeggiante all'interno di una depressione non edificata, ed è raggiungibile tramite una strada
sterrata in discreta pendenza larga circa 7 m, con ingresso direttamente dall'incrocio Via
Tiburtina/Via Castrovetere, ed attualmente non ha altri sbocchi. L'ingresso da questo lato sarà
permesso solo fino alla realizzazione della via prevista dal PRG all'interno del Programma
Integrato (Vedi atto di provenienza). Il confine meridionale del lotto coincide con una roggia
naturale, quello orientale con una costruzione residenziale, mentre a ovest e a nord vi sono altri
terreni. La zona è prevalentemente utilizzata a servizi commerciali e produttivi, poichè rientra
nell'area di influenza del tecnopolo Tiburtino che si trova al di là della depressione del terreno,
lungo la Via del Tecnopolo e Via di Salone, non raggiungibili direttamente ma solo riprendendo
la via Tiburtina. Il collegamento con il centro città avviene tramite la Tiburtina, sono presenti
pochi mezzi di superficie. Attualmente non vi sono aree allestite a parcheggi, e la zona non è
densamente popolata.
Dati Catastali e confini: Identificato al catasto Terreni - Fg. 294, Part. 899, Qualità Seminativo -
Fg. 294, Part. 898, Qualità Seminativo; L'unità confina, a corpo da Nord, con riferimento allo
stato di fatto ed all'estratto di mappa catastale, con: dapprima altra particella catastale n.1959, poi la particella 900, poi la corte dell'immobile alla particella 125, quindi la 893, infine, e per
chiudere, di nuovo la 1959.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: Atto d’obbligo trascritto in data 6.6.2012
formalità 43042 concesso con atto a rogito del Notaio Camillo Verde di Roma in data 30 maggio
2012, Repertorio numero 33295, Raccolta numero 23613;
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 916/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 10/06/2025 23:59 |
| Termine visita: | 10/06/2025 23:59 |
| Data vendita: | 11/06/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4357879 |
| Codice vendita: | 1174306 |
| Data pubblicazione: | 24/03/2025 16:55 |
| Prezzo base: | € 175.411,20 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4357879 |
|---|
| ID Evento | 276044 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 14/07/2025 |
| Nota | Aggiudicazione |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4357879 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4357879 |
| ID Messaggio | 990d5aa6-6098-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/03/2025 |
| ID Procedura | 835404 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 916 |
| Anno Procedura | 2022 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4963149 |
|---|---|
| Nome | Ivan |
| Cognome | Carpigo |
| Cod. Fiscale | CRPVNI68A19H501K |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4963171 |
|---|---|
| Nome | Fernando |
| Cognome | Scolaro |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4963150 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2239795 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2239795 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà di porzione di terreno edificabile ubicato a Roma (RM) - Via Castrovetere snc , composto da due particelle catastali di uguale qualità e classe (seminativo di 3 classe). |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Castrovetere snc |
|---|---|
| Cap/Zip | 00131 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2901468 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2901468 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | LOTTO EDIFICABILE |
| Descrizione IT | Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà di porzione di terreno edificabile ubicato a Roma (RM) - Via Castrovetere snc, composto da due particelle catastali di uguale qualità e classe (seminativo di 3 classe), posto lungo la Via Tiburtina, esternamente al GRA a circa 2,5 km dall'uscita Tiburtina, nella periferia est di Roma, nei pressi del Tecnopolo Tiburtino in zona Settecamini. Dal punto di vista urbanistico, il terreno è inserito all'interno del Programma Integrato V.S.Eusebio/Salone. L'area, che è recintata, si trova inclusa in altri terreni, in una zona pianeggiante all'interno di una depressione non edificata, ed è raggiungibile tramite una strada sterrata in discreta pendenza larga circa 7 m, con ingresso direttamente dall'incrocio Via Tiburtina/Via Castrovetere, ed attualmente non ha altri sbocchi. L'ingresso da questo lato sarà permesso solo fino alla realizzazione della via prevista dal PRG all'interno del Programma Integrato (Vedi atto di provenienza). Il confine meridionale del lotto coincide con una roggia naturale, quello orientale con una costruzione residenziale, mentre a ovest e a nord vi sono altri terreni. La zona è prevalentemente utilizzata a servizi commerciali e produttivi, poichè rientra nell'area di influenza del tecnopolo Tiburtino che si trova al di là della depressione del terreno, lungo la Via del Tecnopolo e Via di Salone, non raggiungibili direttamente ma solo riprendendo la via Tiburtina. Il collegamento con il centro città avviene tramite la Tiburtina, sono presenti pochi mezzi di superficie. Attualmente non vi sono aree allestite a parcheggi, e la zona non è densamente popolata. Dati Catastali e confini: Identificato al catasto Terreni - Fg. 294, Part. 899, Qualità Seminativo - Fg. 294, Part. 898, Qualità Seminativo; L'unità confina, a corpo da Nord, con riferimento allo stato di fatto ed all'estratto di mappa catastale, con: dapprima altra particella catastale n.1959, poi la particella 900, poi la corte dell'immobile alla particella 125, quindi la 893, infine, e per chiudere, di nuovo la 1959. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: Atto d’obbligo trascritto in data 6.6.2012 formalità 43042 concesso con atto a rogito del Notaio Camillo Verde di Roma in data 30 maggio 2012, Repertorio numero 33295, Raccolta numero 23613; |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Castrovetere snc |
|---|---|
| Cap/Zip | 00131 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 294 |
|---|---|
| Particella | 899 |
| Foglio | 294 |
|---|---|
| Particella | 898 |
| Data e ora vendita | 11/06/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 175.411,20 |
| Offerta minima (€) | 131.558,40 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 10/06/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 14/07/2025 |
| Nota | Aggiudicazione |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Ivan Carpigo
Giudice
Fernando Scolaro
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
