procedura n.916/2022 - Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà di porzione di terreno edificabile ubicato a Roma (RM) - Via Castrovetere snc, composto da due particelle catastali di uguale qualità e classe (seminativo di 3 classe), posto lungo la Via Tiburtina, esternamente al GRA a circa 2,5 km dall'uscita Tiburtina, nella periferia est di Roma, nei pressi del Tecnopolo Tiburtino in zona Settecamini. Dal punto di vista urbanistico, il terreno è inserito all'interno del Programma Integrato V.S.Eusebio/Salone. L

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà di porzione di terreno edificabile ubicato a Roma (RM) -
Via Castrovetere snc, composto da due particelle catastali di uguale qualità e classe (seminativo
di 3 classe), posto lungo la Via Tiburtina, esternamente al GRA a circa 2,5 km dall'uscita
Tiburtina, nella periferia est di Roma, nei pressi del Tecnopolo Tiburtino in zona Settecamini.
Dal punto di vista urbanistico, il terreno è inserito all'interno del Programma Integrato
V.S.Eusebio/Salone. L'area, che è recintata, si trova inclusa in altri terreni, in una zona
pianeggiante all'interno di una depressione non edificata, ed è raggiungibile tramite una strada
sterrata in discreta pendenza larga circa 7 m, con ingresso direttamente dall'incrocio Via
Tiburtina/Via Castrovetere, ed attualmente non ha altri sbocchi. L'ingresso da questo lato sarà
permesso solo fino alla realizzazione della via prevista dal PRG all'interno del Programma
Integrato (Vedi atto di provenienza). Il confine meridionale del lotto coincide con una roggia
naturale, quello orientale con una costruzione residenziale, mentre a ovest e a nord vi sono altri
terreni. La zona è prevalentemente utilizzata a servizi commerciali e produttivi, poichè rientra
nell'area di influenza del tecnopolo Tiburtino che si trova al di là della depressione del terreno,
lungo la Via del Tecnopolo e Via di Salone, non raggiungibili direttamente ma solo riprendendo
la via Tiburtina. Il collegamento con il centro città avviene tramite la Tiburtina, sono presenti
pochi mezzi di superficie. Attualmente non vi sono aree allestite a parcheggi, e la zona non è
densamente popolata.
Dati Catastali e confini: Identificato al catasto Terreni - Fg. 294, Part. 899, Qualità Seminativo -
Fg. 294, Part. 898, Qualità Seminativo; L'unità confina, a corpo da Nord, con riferimento allo
stato di fatto ed all'estratto di mappa catastale, con: dapprima altra particella catastale n.1959, poi la particella 900, poi la corte dell'immobile alla particella 125, quindi la 893, infine, e per
chiudere, di nuovo la 1959.

Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: Atto d’obbligo trascritto in data 6.6.2012
formalità 43042 concesso con atto a rogito del Notaio Camillo Verde di Roma in data 30 maggio
2012, Repertorio numero 33295, Raccolta numero 23613;