procedura n.966/2019 - Quota pari al 1/1 del diritto di piena proprietà su negozio sito in Roma – Via Enrico Fermi n. 70, piano terra, piano ammezzato (catastalmente primo) e piano seminterrato, costituito al piano terra da zona di esposizione e vendita, al piano interrato da due locali con disimpegno e wc, al piano ammezzato due locali di cui uno ad uso ufficio comunicante con il vano scala condominiale, oltre a disimpegno e wc; i tre piani sono comunicanti tramite scala interna. Il negozio è identificato al C.F. del

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari al 1/1 del diritto di piena proprietà su negozio sito in Roma – Via Enrico Fermi n. 70, piano terra, piano ammezzato (catastalmente primo) e piano seminterrato, costituito al piano terra da zona di esposizione e vendita, al piano interrato da due locali con disimpegno e wc, al piano ammezzato due locali di cui uno ad uso ufficio comunicante con il vano scala condominiale, oltre a disimpegno e wc; i tre piani sono comunicanti tramite scala interna. Il negozio è identificato al C.F. del comune di Roma al foglio 797, particella 47, sub. 508, Z.C. 4, CAT. C/1, CL. 5 superficie catastale mq. 114, R.C. 2.386,81 euro.
L’appartamento confina con negozio al civico n. 68, Via Enrico Fermi, Via Avicenna, androne comune del condominio di Via Avicenna n. 4 e vano scala.
Edificato a seguito di progetto presentato dalla Società S.I.V.A. con protocollo n. 33058/1959 e variante 17183/1960, progetto approvato con licenza di costruzione n. 2885 del 14/11/1959 e licenza in variante 225/A.R. del 12/02/1962, il fabbricato è stato dichiarato abitabile con certificazione n. 91 del 23/01/1962. Lo stato attuale del negozio, non corrisponde pienamente alla planimetria catastale d’impianto e tantomeno all’ultima planimetria in atti come riportato nell’elaborato peritale al quale si rimanda. Sono state operate decurtazioni sul valore di stima per le irregolarità riscontrate ritenute parzialmente non sanabili dall’esperto stimatore.
Stato di occupazione: immobile occupato da terzi con contratto di locazione opponibile. Prima scadenza 1/01/2025. Disdetta 01/06/2024 ex art. 29 L. 392/78. Risulta trascritto contratto di cessione dei canoni di locazione non scaduti in data 2015, non opponibile oltre l’anno dal pignoramento al creditore procedente ipotecario e quindi all’aggiudicatario che ne deriva la posizione (Cfr.artt.2812, 2918 c.c.)
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Prezzo base €:	183.300,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	137.475,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 22/06/2022 h 15:00

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.

VAI AL SITO DELLA VENDITA

Informazioni

Procedura n.	966/2019
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	21/06/2022 23:59
Termine visita	21/06/2022 23:59
Data vendita	22/06/2022 15:00
ID inserzione PVP	1593634
Codice vendita	562693
Data pubblicazione	04/05/2022 17:04

Dettagli

Prezzo base	€ 183.300,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6552853&idInserzione=1593634

Storico Eventi

ID Evento	132394
Tipologia	AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione	06/05/2022
Nota	Indirizzo corretto in Vetrina - Via Enrico Fermi 70

Ubicazione

Via Enrico Fermi 70 - 00146 Roma (RM)

Avviso di vendita	Avviso-RM-EI-966-2019-DV20220622-1.pdf
Ordinanza vendita	Ordinanza-RM-EI-966-2019-DV20220622-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-966-2019-C-3.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-966-2019-C-4.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice	CRISTINA PIGOZZO

Delegato alla vendita	PAOLA CHIOVINI
Telefono	0655285610
Email	paolachiovini@alice.it

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6552853&idInserzione=1593634
ID Inserzione	1593634
ID Messaggio	acadc5b8-cd50-11ec-aae1-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	07/03/2022

Dati procedura

ID Procedura	730144
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	966
Anno Procedura	2019

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	3187922
Nome	CRISTINA
Cognome	PIGOZZO
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	3187923
Nome	PAOLA
Cognome	CHIOVINI
Cod. Fiscale	CHVPLA66B51H501J
Email	paolachiovini@alice.it
Cellulare	3381982628
Telefono	0655285610
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	3187924
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1473625
Primo identificativo	1473625
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT	Quota pari al 1/1 del diritto di piena proprietà su negozio sito in Roma – Via Enrico Fermi n. 70, piano terra, piano ammezzato (catastalmente primo) e piano seminterrato, costituito al piano terra da zona di esposizione e vendita, al piano interrato da due locali con disimpegno e wc, al piano ammezzato due locali di cui uno ad uso ufficio oltre a disimpegno e wc; edificato a seguito di progetto, presente certificato di abitabilità. Immobile occupato da terzi con contratto di locazione opponibile

Ubicazione:

Indirizzo	Via Domenico Vietri 34
Cap/Zip	00149
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2029782
Primo identificativo	2029782
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	NEGOZIO
Descrizione IT	Quota pari al 1/1 del diritto di piena proprietà su negozio sito in Roma – Via Enrico Fermi n. 70, piano terra, piano ammezzato (catastalmente primo) e piano seminterrato, costituito al piano terra da zona di esposizione e vendita, al piano interrato da due locali con disimpegno e wc, al piano ammezzato due locali di cui uno ad uso ufficio comunicante con il vano scala condominiale, oltre a disimpegno e wc; i tre piani sono comunicanti tramite scala interna. Il negozio è identificato al C.F. del comune di Roma al foglio 797, particella 47, sub. 508, Z.C. 4, CAT. C/1, CL. 5 superficie catastale mq. 114, R.C. 2.386,81 euro. L’appartamento confina con negozio al civico n. 68, Via Enrico Fermi, Via Avicenna, androne comune del condominio di Via Avicenna n. 4 e vano scala. Edificato a seguito di progetto presentato dalla Società S.I.V.A. con protocollo n. 33058/1959 e variante 17183/1960, progetto approvato con licenza di costruzione n. 2885 del 14/11/1959 e licenza in variante 225/A.R. del 12/02/1962, il fabbricato è stato dichiarato abitabile con certificazione n. 91 del 23/01/1962. Lo stato attuale del negozio, non corrisponde pienamente alla planimetria catastale d’impianto e tantomeno all’ultima planimetria in atti come riportato nell’elaborato peritale al quale si rimanda. Sono state operate decurtazioni sul valore di stima per le irregolarità riscontrate ritenute parzialmente non sanabili dall’esperto stimatore. Stato di occupazione: immobile occupato da terzi con contratto di locazione opponibile. Prima scadenza 1/01/2025. Disdetta 01/06/2024 ex art. 29 L. 392/78. Risulta trascritto contratto di cessione dei canoni di locazione non scaduti in data 2015, non opponibile oltre l’anno dal pignoramento al creditore procedente ipotecario e quindi all’aggiudicatario che ne deriva la posizione (Cfr.artt.2812, 2918 c.c.) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	OCCUPATO
Mq	114
Piano	T

Ubicazione:

Indirizzo	Via Enrico Fermi 70
Cap/Zip	00146
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	797
Particella	47
Sub alterno	508

Dati vendita

Data e ora vendita	22/06/2022 15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	183.300,00
Offerta minima (€)	137.475,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	21/06/2022 23:59